整屋分割合租合同范本合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名1]身份證號碼：[乙方身份證號1]聯系地址：[乙方聯系地址1]聯系電話：[乙方聯系電話1]姓名：[乙方姓名2]身份證號碼：[乙方身份證號2]聯系地址：[乙方聯系地址2]聯系電話：[乙方聯系電話2]……（如有多個合租人，依次羅列）鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的整屋一套（以下簡稱“該房屋”），愿意將其分割出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋的相應部分，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[結構類型]，房屋性質為[住宅/商業(yè)等]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調、冰箱、洗衣機、家具等]。2.分割情況甲方將該房屋分割為[X]個獨立的房間，乙方承租其中第[X]號房間。該房間面積為[X]平方米，位于房屋的[具體方位]。房間內配備有[列舉房間內配備的設施，如床、衣柜書桌等]。3.共用區(qū)域雙方共同使用該房屋的客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等共用區(qū)域?？蛷d內設施包括[列舉客廳設施，如沙發(fā)、電視等]；廚房內設施包括[列舉廚房設施，如爐灶、抽油煙機、櫥柜等]；衛(wèi)生間內設施包括[列舉衛(wèi)生間設施，如馬桶、淋浴設施、洗手盆等]；陽臺配備有[列舉陽臺設施，如晾衣架等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方承租該房間的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含物業(yè)費、水電費、燃氣費等基本費用（如有其他特殊約定的費用，需在此明確說明是否包含）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付本周期租金。支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等，明確支付方式]，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應如數退還乙方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該房屋及附屬設施符合安全使用標準，提供的房屋及設施應能正常使用，不存在危及乙方人身、財產安全的隱患。在租賃期間，甲方應負責對房屋及設施進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致房屋及設施出現故障或損壞，甲方應及時進行維修或更換，維修費用由甲方承擔。3.甲方應尊重乙方的居住權利，不得隨意干擾乙方的正常生活。未經乙方同意，甲方不得擅自進入乙方承租的房間。4.甲方如需提前收回房屋，應提前[X]天書面通知乙方，并按照合同約定退還乙方剩余租金及押金，同時承擔乙方因提前搬離所造成的合理損失。5.甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續(xù)，如提供房屋產權證明等文件。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用承租房間及共用區(qū)域。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。3.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及設施。如因乙方原因導致房屋及設施損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方如需對承租房間進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復原狀。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。乙方應保持房屋及共用區(qū)域的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。5.乙方應妥善保管個人財物及承租房間內的物品，如因乙方保管不善導致財物丟失或損壞，甲方不承擔賠償責任。6.未經甲方書面同意，乙方不得將承租房間轉租給他人。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋及附屬設施。乙方應負責清理承租房間及個人物品，如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應按照日租金的[X]倍向甲方支付房屋占有使用費。8.在租賃期間，乙方應配合甲方對房屋及設施進行檢查和維修。五、物業(yè)服務1.該房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務由[物業(yè)公司名稱]提供，物業(yè)費已包含在租金中。乙方應遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費及其他相關費用。2.如因物業(yè)服務問題導致乙方權益受損，乙方應及時向物業(yè)公司反映，甲方應協助乙方與物業(yè)公司溝通解決。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或擅自改變房屋結構、損壞房屋設施、轉租房屋等，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）