民宅改造裝修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：一、引言鑒于甲方擬對其所有的民宅進行改造裝修，乙方具備相關(guān)的裝修資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行民宅改造裝修事宜達成如下協(xié)議。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）裝修房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋戶型：3.房屋面積：平方米（以實際測量為準(zhǔn)）（二）裝修范圍及內(nèi)容1.室內(nèi)裝修部分拆除工程：拆除原有非承重墻體、門窗等（具體拆除項目以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的清單為準(zhǔn)）。水電工程：重新鋪設(shè)電線管道、安裝插座、開關(guān)、燈具、水龍頭、花灑等水電設(shè)施，確保水電線路安全、合理。防水工程：對衛(wèi)生間、廚房、陽臺等易積水區(qū)域進行防水處理，確保無滲漏現(xiàn)象。泥瓦工程：鋪設(shè)地磚、墻磚，砌墻等（具體材質(zhì)、規(guī)格以雙方約定為準(zhǔn)）。木工工程：制作衣柜、櫥柜、鞋柜、酒柜等家具（具體尺寸、款式、材質(zhì)以雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)），以及吊頂、門窗套等裝飾工程。油漆工程：對墻面、頂面進行刮膩子、打磨、刷乳膠漆等處理（顏色、品牌以雙方選定的樣本為準(zhǔn)）。2.室外裝修部分外立面改造：根據(jù)雙方協(xié)商的方案，對房屋外立面進行翻新，如更換外墻瓷磚、涂料等。門窗更換：安裝新的門窗，確保門窗的密封性、隔音性和安全性（門窗材質(zhì)、規(guī)格、顏色等以雙方約定為準(zhǔn)）。（三）裝修材料及設(shè)備供應(yīng)1.乙方應(yīng)按照本合同約定及雙方確認(rèn)的設(shè)計方案選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格的裝修材料及設(shè)備。2.對于甲方指定品牌或型號的裝修材料及設(shè)備，乙方應(yīng)按照甲方要求采購，但需確保其質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證明等文件。3.乙方采購的裝修材料及設(shè)備應(yīng)在進場前通知甲方，甲方有權(quán)對其質(zhì)量、規(guī)格等進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定及雙方確認(rèn)的設(shè)計方案進行裝修施工。有權(quán)對乙方采購的裝修材料及設(shè)備進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)向乙方提供裝修房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。按照本合同約定的時間和方式支付裝修費用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保裝修施工順利進行。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取裝修費用。根據(jù)裝修工程實際情況，在不違反本合同約定及雙方確認(rèn)的設(shè)計方案的前提下，合理調(diào)整施工進度和施工方法。2.義務(wù)具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行裝修施工。按照本合同約定及雙方確認(rèn)的設(shè)計方案進行裝修施工，確保裝修質(zhì)量達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的要求。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報裝修工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改。妥善保管裝修過程中產(chǎn)生的各種垃圾和廢棄物，按照環(huán)保要求進行處理，不得隨意丟棄。在裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。四、裝修費用及支付方式（一）裝修費用1.本合同裝修總費用為人民幣元（大寫元整）。此費用為包干價，包含乙方完成本合同約定的裝修工程范圍內(nèi)的所有費用，但不包括甲方要求增加的項目費用。2.裝修費用明細(xì)如下：室內(nèi)裝修費用：元室外裝修費用：元裝修材料及設(shè)備費用：元人工費用：元其他費用（如有）：元（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付裝修總費用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫元整）。2.水電工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付裝修總費用的%，即人民幣元（大寫元整）。3.泥瓦工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付裝修總費用的%，即人民幣元（大寫元整）。4.木工工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付裝修總費用的%，即人民幣元（大寫元整）。5.油漆工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付裝修總費用的%，即人民幣元（大寫元整）。6.裝修工程全部完工，經(jīng)甲方驗收合格且乙方提交全部竣工資料后，甲方支付裝修總費用的%，即人民幣元（大寫元整）。7.剩余裝修總費用的%作為質(zhì)保金，即人民幣元（大寫元整），在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。（三）費用調(diào)整1.在裝修過程中，如因甲方要求增加裝修項目或變更裝修內(nèi)容，導(dǎo)致裝修費用增加的，甲方應(yīng)按照實際增加的費用支付給乙方。2.如因乙方原因?qū)е卵b修費用增加的，乙方自行承擔(dān)增加的費用，不得要求甲方額外支付。五、裝修工期（一）開工日期本合同裝修工程開工日期為年月日。乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時開工。（二）竣工日期本合同裝修工程竣工日期為年月日。乙方應(yīng)按照本合同約定及雙方確認(rèn)的施工進度計劃，合理安排施工人員和施工時間，確保按時竣工。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照裝修總費用的%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行裝修施工，裝修質(zhì)量應(yīng)達到國家現(xiàn)行的驗收標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的要求。2.裝修工程所使用的材料、設(shè)備等應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的品牌、規(guī)格、型號等要求。（二）驗收程序1.各分項工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行驗收，如逾期未驗收視為該分項工程驗收合格。2.裝修工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)組織驗收，如逾期未驗收視為裝修工程驗收合格。3.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并重新提交驗收申請。經(jīng)整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（三）質(zhì)保期1.本合同裝修工程的質(zhì)保期為自驗收合格之日起年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對裝修工程進行免費維修、保養(yǎng)。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、保養(yǎng)費用，由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修、保養(yǎng)服務(wù)，費用由雙方另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付裝修費用，每逾期一天，按照未支付金額的%向乙方支付違約金。2.如甲方擅自變更裝修內(nèi)容或要求乙方使用不符合約定的裝修材料及設(shè)備，乙方有權(quán)拒絕施工，并要求甲方按照本合同約定支付已完成工程的費用。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方在乙方施工過程中無故干擾或阻礙乙方施工，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定及雙方確認(rèn)的設(shè)計方案進行裝修施工，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.如乙方未按照本合同約定的工期完成裝修工程，每延誤一天，按照裝修總費用的%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方在裝修過程中使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的裝修材料及設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的裝修費用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更或解除本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知條款1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效送達地址。任何一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，均以書面形式為準(zhǔn)，如通過郵寄方式送達的，以郵件簽收單為準(zhǔn)；如通過傳真方式送達的，