江都萬達招商協(xié)議合同甲方：[江都萬達商業(yè)管理有限公司]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]住所地：[公司地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[入駐商家名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]住所地：[商家地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有江都萬達廣場的商業(yè)物業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施，具備成熟的商業(yè)運營管理能力，乙方有意在江都萬達廣場內(nèi)開展商業(yè)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入駐江都萬達廣場事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.場地位置：甲方將位于江都萬達廣場[具體樓層及鋪位號]的場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方用于[乙方擬經(jīng)營的具體業(yè)態(tài)，如餐飲、服裝、零售等]經(jīng)營活動。該場地建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，場地形狀及布局以現(xiàn)場實際交付為準。2.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該場地具備基本的水、電、燃氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)，并負責(zé)將其接入場地內(nèi)指定位置。同時，甲方應(yīng)按照江都萬達廣場整體規(guī)劃，提供相應(yīng)的公共區(qū)域配套設(shè)施，包括但不限于消防設(shè)施、電梯、中央空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等，以保障乙方正常經(jīng)營活動的開展。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方將為乙方提供商業(yè)運營管理服務(wù)，包括但不限于商場的統(tǒng)一規(guī)劃、推廣營銷、物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等服務(wù)。甲方應(yīng)制定并執(zhí)行合理的商場運營管理制度，確保商場整體運營秩序，提升商場的商業(yè)氛圍和吸引力，為乙方經(jīng)營活動提供有利的外部環(huán)境。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，有權(quán)要求乙方遵守江都萬達廣場的整體運營規(guī)劃、管理制度及法律法規(guī)的規(guī)定。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方整改、暫停乙方經(jīng)營活動、解除本協(xié)議等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)江都萬達廣場整體運營需要，對商場公共區(qū)域進行統(tǒng)一規(guī)劃、調(diào)整和裝修，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和條件，將符合約定標準的場地交付給乙方使用。負責(zé)維護和管理商場的公共區(qū)域及配套設(shè)施，確保其正常運行，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定為乙方提供商業(yè)運營管理服務(wù)，積極推廣江都萬達廣場，提升商場知名度和客流量。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照的申請手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理證照所需的費用。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，但乙方經(jīng)營活動違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的場地內(nèi)按照核準的經(jīng)營范圍自主開展經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供場地及相關(guān)配套設(shè)施，并享受甲方提供的商業(yè)運營管理服務(wù)。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。遵守國家法律法規(guī)及江都萬達廣場的整體運營規(guī)劃、管理制度，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及其他商戶利益的行為。按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式開展經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式，如需變更，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。自行承擔(dān)經(jīng)營活動中的各項費用，包括但不限于水電費、燃氣費、通訊費、員工工資、稅費等。負責(zé)對其經(jīng)營場地進行裝修、布置，但裝修方案應(yīng)符合江都萬達廣場的整體風(fēng)格和安全要求，并提前報甲方審核備案。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞商場的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。配合甲方的商業(yè)運營管理工作，積極參與商場的推廣營銷活動，按照甲方要求提供相關(guān)宣傳資料和信息。妥善保管和使用甲方提供的場地及配套設(shè)施，因乙方原因造成損壞或丟失的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及費用支付1.租金標準：乙方應(yīng)按照以下標準向甲方支付租金：第一年度租金為人民幣[X]元/月，租金總額為人民幣[X]元。第二年度租金在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元。第三年度及以后年度租金在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，具體遞增幅度及金額根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商確定。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照建筑面積每月人民幣[X]元/平方米的標準向甲方支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費支付方式與租金支付方式相同，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期物業(yè)管理費。物業(yè)管理費包含商場公共區(qū)域的保潔、保安、綠化、設(shè)備維護等費用。4.其他費用：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、燃氣費、通訊費等費用，由乙方按照相關(guān)部門規(guī)定的標準自行向供應(yīng)方支付。甲方有權(quán)代收代繳上述費用，乙方應(yīng)在收到甲方繳費通知后[X]天內(nèi)將費用支付給甲方。四、場地交付與裝修1.場地交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)將符合約定標準的場地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對場地進行驗收，并簽署場地交付確認書。2.場地交付條件：場地應(yīng)具備以下條件：場地主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。水、電、燃氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已接入場地內(nèi)指定位置，且能夠正常使用。消防設(shè)施、電梯、中央空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等公共區(qū)域配套設(shè)施已安裝調(diào)試完畢，且能夠正常運行。場地內(nèi)墻面、地面、天花板等應(yīng)符合基本的裝修標準，無明顯破損或污漬。3.裝修期限：乙方應(yīng)在場地交付后[X]天內(nèi)開始裝修，并在[裝修總期限]天內(nèi)完成裝修工程。裝修期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保裝修安全。4.裝修審核：乙方的裝修方案應(yīng)提前報甲方審核備案，甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后[X]天內(nèi)給予審核意見。乙方應(yīng)按照甲方審核意見進行裝修，裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收，驗收合格后方可正式開業(yè)經(jīng)營。五、經(jīng)營期限與續(xù)約1.經(jīng)營期限：本協(xié)議約定的經(jīng)營期限為自場地交付之日起[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)約：經(jīng)營期限屆滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)在屆滿前[X]個月向甲方書面提出續(xù)約申請。甲方在收到乙方續(xù)約申請后，應(yīng)根據(jù)商場整體運營情況及乙方經(jīng)營表現(xiàn)等因素進行綜合評估，并在[X]天內(nèi)給予乙方書面答復(fù)。如雙方達成續(xù)約意向，應(yīng)重新簽訂協(xié)議；如甲方不同意續(xù)約，本協(xié)議到期后自動終止，乙方應(yīng)在協(xié)議終止后[X]天內(nèi)將場地交還甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將場地交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及費用，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定提供商業(yè)運營管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停乙方經(jīng)營活動，直至乙方支付全部費用及違約金。乙方逾期超過[X]天仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式或擅自改變場地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，整改期間乙方應(yīng)按照租金標準的[X]%向甲方支付場地占用費。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反國家法律法規(guī)或江都萬達廣場的整體運營規(guī)劃、管理制度，從事違法違規(guī)或損害甲方及其他商戶利益的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成裝修或裝修工程不符合要求，每逾期一天，應(yīng)按照裝修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方逾期超過[X]天仍未完成裝修或裝修工程仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自提前終止本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方應(yīng)在協(xié)議終止后[X]天內(nèi)將場地交還甲方，場地內(nèi)的裝修及設(shè)備等不得拆除或損壞。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。2.不可抗力條款：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本協(xié)議在履行過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。經(jīng)雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用。4.通知條款：雙方在本協(xié)議中