江邊農(nóng)地出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將江邊農(nóng)地出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.農(nóng)地位置：甲方出租的江邊農(nóng)地位于[具體江名]江畔，東至[東至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]，面積為[X]畝（以實際測量為準）。2.土地現(xiàn)狀：該農(nóng)地目前主要為荒地，周邊有少量自然生長的樹木及雜草。土地地勢較為平坦，但靠近江邊一側(cè)存在一定坡度，可能存在季節(jié)性漲水影響。土地肥力一般，土壤類型為[具體土壤類型]。3.配套設施：農(nóng)地周邊有簡易的灌溉渠道，但部分地段需要修繕?？拷r(nóng)地邊緣有一條寬度約為[X]米的土路，可通往江邊，但路況較差，大型車輛通行需謹慎。無電力供應設施，乙方如需使用電力，需自行解決電力接入問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還農(nóng)地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：3.租金調(diào)整：租賃期間內(nèi)，租金不因市場價格波動等因素進行調(diào)整。但在租賃期限屆滿后續(xù)租時，雙方可根據(jù)當時的市場行情協(xié)商調(diào)整租金標準。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用農(nóng)地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定使用農(nóng)地的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對農(nóng)地的使用情況進行檢查，但應提前通知乙方。2.義務：保證所提供的農(nóng)地具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），如向有關(guān)部門申請臨時用水用電等，但相關(guān)費用由乙方承擔。在租賃期間，不得干擾乙方正常使用農(nóng)地。尊重乙方在農(nóng)地上的合法經(jīng)營自主權(quán)，不得擅自干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主使用農(nóng)地，進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，但不得改變農(nóng)地的農(nóng)業(yè)用途。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與農(nóng)地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。在農(nóng)地上種植的農(nóng)作物、養(yǎng)殖的家禽家畜等，在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方有權(quán)自行處置，但應提前通知甲方。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用農(nóng)地，不得進行破壞性、掠奪性經(jīng)營，不得改變農(nóng)地的農(nóng)業(yè)用途。如需對農(nóng)地進行改良或建設，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。負責農(nóng)地的日常維護和管理，包括但不限于灌溉渠道的修繕、道路的維護等，確保農(nóng)地處于良好的使用狀態(tài)。在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，應及時清理農(nóng)地上的附屬設施及廢棄物，恢復農(nóng)地原狀。五、農(nóng)地使用限制1.乙方不得在農(nóng)地上從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，如建設永久性建筑物、開辦工廠等。2.乙方不得擅自將農(nóng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應事先征得甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期限，且轉(zhuǎn)租期間乙方仍應按照本合同約定履行義務。3.乙方在使用農(nóng)地過程中，應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，不得隨意排放污水、廢氣、廢渣等污染物，不得對周邊環(huán)境造成污染。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供農(nóng)地或干涉乙方正常使用農(nóng)地，導致乙方無法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回農(nóng)地，并要求乙方支付已欠租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。3.若乙方違反本合同約定改變農(nóng)地用途、擅自轉(zhuǎn)租或進行破壞性經(jīng)營等，甲方有權(quán)解除本合同，收回農(nóng)地，乙方已支付的租金不予退還，并應賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。乙方還應按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的經(jīng)濟損失。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]以上合同協(xié)議僅供參考，在實際簽訂合同前，建議雙方當事人咨