江邊農(nóng)地出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將江邊農(nóng)地出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)地位置：甲方出租的江邊農(nóng)地位于[具體江名]江畔，東至[東至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]，面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地現(xiàn)狀：該農(nóng)地目前主要為荒地，周邊有少量自然生長(zhǎng)的樹(shù)木及雜草。土地地勢(shì)較為平坦，但靠近江邊一側(cè)存在一定坡度，可能存在季節(jié)性漲水影響。土地肥力一般，土壤類(lèi)型為[具體土壤類(lèi)型]。3.配套設(shè)施：農(nóng)地周邊有簡(jiǎn)易的灌溉渠道，但部分地段需要修繕?？拷r(nóng)地邊緣有一條寬度約為[X]米的土路，可通往江邊，但路況較差，大型車(chē)輛通行需謹(jǐn)慎。無(wú)電力供應(yīng)設(shè)施，乙方如需使用電力，需自行解決電力接入問(wèn)題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還農(nóng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：戶名：3.租金調(diào)整：租賃期間內(nèi)，租金不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整。但在租賃期限屆滿后續(xù)租時(shí)，雙方可根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用農(nóng)地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定使用農(nóng)地的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)農(nóng)地的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：保證所提供的農(nóng)地具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），如向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)臨時(shí)用水用電等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得干擾乙方正常使用農(nóng)地。尊重乙方在農(nóng)地上的合法經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得擅自干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主使用農(nóng)地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得改變農(nóng)地的農(nóng)業(yè)用途。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與農(nóng)地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。在農(nóng)地上種植的農(nóng)作物、養(yǎng)殖的家禽家畜等，在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方有權(quán)自行處置，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用農(nóng)地，不得進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得改變農(nóng)地的農(nóng)業(yè)用途。如需對(duì)農(nóng)地進(jìn)行改良或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)農(nóng)地的日常維護(hù)和管理，包括但不限于灌溉渠道的修繕、道路的維護(hù)等，確保農(nóng)地處于良好的使用狀態(tài)。在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)清理農(nóng)地上的附屬設(shè)施及廢棄物，恢復(fù)農(nóng)地原狀。五、農(nóng)地使用限制1.乙方不得在農(nóng)地上從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如建設(shè)永久性建筑物、開(kāi)辦工廠等。2.乙方不得擅自將農(nóng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定的租賃期限，且轉(zhuǎn)租期間乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。3.乙方在使用農(nóng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，不得隨意排放污水、廢氣、廢渣等污染物，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供農(nóng)地或干涉乙方正常使用農(nóng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回農(nóng)地，并要求乙方支付已欠租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。3.若乙方違反本合同約定改變農(nóng)地用途、擅自轉(zhuǎn)租或進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)等，甲方有權(quán)解除本合同，收回農(nóng)地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。乙方還應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]以上合同協(xié)議僅供參考，在實(shí)際簽訂合同前，建議雙方當(dāng)事人咨