江蘇建筑施工合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]發(fā)包人（全稱(chēng)）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包人（全稱(chēng)）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于發(fā)包人擬建設(shè)[工程項(xiàng)目名稱(chēng)]，并接受承包人提出的承擔(dān)該項(xiàng)目施工的投標(biāo)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該工程項(xiàng)目施工事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱(chēng)：[工程項(xiàng)目名稱(chēng)]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：[具體工程內(nèi)容描述，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等][如有附屬工程或配套設(shè)施，詳細(xì)說(shuō)明其具體情況]4.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：[批準(zhǔn)文號(hào)]5.資金來(lái)源：[資金來(lái)源說(shuō)明，如自籌、貸款等]二、工程承包范圍1.承包范圍：[詳細(xì)列出承包人負(fù)責(zé)施工的具體工作范圍，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、屋面工程、給排水工程、電氣工程、消防工程等，可根據(jù)實(shí)際情況分項(xiàng)或分階段描述][如有甲供材料或設(shè)備，明確其種類(lèi)、規(guī)格、數(shù)量及供應(yīng)方式]2.具體承包內(nèi)容以施工圖紙、工程量清單及雙方書(shū)面確認(rèn)的其他文件為準(zhǔn)。三、合同工期1.計(jì)劃開(kāi)工日期：[具體年月日]2.計(jì)劃竣工日期：[具體年月日]3.合同工期總?cè)諝v天數(shù)：[天數(shù)]4.工期延誤：因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，并由發(fā)包人承擔(dān)承包人因此增加的費(fèi)用和（或）造成的損失。因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總價(jià)款的[X%]向發(fā)包人支付違約金；如因承包人延誤工期給發(fā)包人造成其他損失的，承包人還應(yīng)賠償發(fā)包人因此遭受的全部損失。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及公平合理的原則分擔(dān)責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[明確適用的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及各專(zhuān)業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等]2.承包人應(yīng)按照上述質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，因返工造成的工期延誤及費(fèi)用增加由承包人自行承擔(dān)。如因承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給發(fā)包人造成損失的，承包人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本合同價(jià)款采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)/可調(diào)價(jià)格等具體計(jì)價(jià)方式]方式確定，金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.價(jià)款調(diào)整：采用固定總價(jià)方式的，除發(fā)生以下情形外，合同價(jià)款不予調(diào)整：經(jīng)發(fā)包人書(shū)面確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更；不可抗力導(dǎo)致的工程變更；合同約定的其他可調(diào)整價(jià)款的情形。采用固定單價(jià)方式的，在合同履行過(guò)程中，因工程量增減、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款調(diào)整的，按照以下原則進(jìn)行：工程量清單中有適用于變更工程的單價(jià)，按該單價(jià)計(jì)算變更合同價(jià)款；工程量清單中沒(méi)有適用于變更工程的單價(jià)，但有類(lèi)似工程單價(jià)的，參照類(lèi)似工程單價(jià)計(jì)算變更合同價(jià)款；工程量清單中沒(méi)有適用或類(lèi)似工程單價(jià)的，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。采用可調(diào)價(jià)格方式的，合同價(jià)款調(diào)整方法及調(diào)整范圍按照合同約定執(zhí)行。3.支付方式：預(yù)付款：發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，按照合同價(jià)款的[X%]向承包人支付預(yù)付款，金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：承包人應(yīng)按照每月實(shí)際完成的工程量向發(fā)包人提交進(jìn)度付款申請(qǐng)單及相關(guān)證明文件，發(fā)包人應(yīng)在收到申請(qǐng)單后的[X]日內(nèi)審核完畢，并按照審核金額的[X%]向承包人支付工程進(jìn)度款。工程竣工驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)在[X]日內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]日內(nèi)完成結(jié)算審核，并在審核完畢后的[X]日內(nèi)支付至合同價(jià)款的[X%]。質(zhì)量保證金：合同價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，發(fā)包人應(yīng)在[X]日內(nèi)無(wú)息返還承包人。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）發(fā)包人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：對(duì)工程建設(shè)全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求承包人按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。對(duì)工程變更、設(shè)計(jì)調(diào)整等事項(xiàng)進(jìn)行審批。有權(quán)對(duì)承包人的施工組織、質(zhì)量安全管理等工作提出意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的各種審批手續(xù)，提供施工場(chǎng)地及施工條件，確保施工順利進(jìn)行。按照合同約定的時(shí)間和要求向承包人提供施工圖紙、技術(shù)資料等相關(guān)文件。協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中與周邊單位和居民的關(guān)系，解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的外部干擾問(wèn)題。按照合同約定及時(shí)支付工程價(jià)款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）承包人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定獲得工程價(jià)款。要求發(fā)包人按照合同約定提供施工條件和相關(guān)文件。對(duì)發(fā)包人提出的不合理要求有權(quán)拒絕，并要求發(fā)包人按照合同約定履行義務(wù)。在施工過(guò)程中，如遇到不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的情況，有權(quán)要求發(fā)包人給予合理的補(bǔ)償或工期順延。2.義務(wù)：按照合同約定的承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)后實(shí)施。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理和環(huán)境保護(hù)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。如因承包人原因?qū)е掳踩鹿?，承包人?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和要求向發(fā)包人提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、竣工結(jié)算報(bào)告等相關(guān)文件。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備及其他物品，如因保管不善導(dǎo)致?lián)p失，由承包人承擔(dān)責(zé)任。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定的期限辦理工程移交手續(xù)，并提交工程竣工資料。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備：發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合合同約定及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)。承包人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和保管，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或數(shù)量短缺，應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包人處理。因發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題或工期延誤的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.承包人采購(gòu)材料設(shè)備：承包人采購(gòu)的材料設(shè)備應(yīng)符合合同約定及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證明及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。承包人采購(gòu)的材料設(shè)備在使用前應(yīng)經(jīng)發(fā)包人檢驗(yàn)認(rèn)可，如因承包人采購(gòu)的材料設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或工期延誤的，承包人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、工程變更1.工程變更的提出：發(fā)包人有權(quán)提出工程變更，承包人也可根據(jù)工程實(shí)際情況提出工程變更建議，但均應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方。工程變更建議應(yīng)包括變更的原因、內(nèi)容、對(duì)工程進(jìn)度和費(fèi)用的影響等詳細(xì)情況。2.工程變更的審批：發(fā)包人收到承包人的工程變更建議后，應(yīng)在[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，并書(shū)面答復(fù)承包人是否同意變更。如發(fā)包人同意變更，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、價(jià)款調(diào)整、工期順延等事項(xiàng)。如發(fā)包人不同意變更，承包人應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)施工。3.工程變更的實(shí)施：工程變更協(xié)議簽訂后，承包人應(yīng)按照變更協(xié)議的要求組織實(shí)施工程變更。因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)整的，按照本合同第五條第2款的約定執(zhí)行；因工程變更導(dǎo)致工期順延的，按照本合同第三條第4款的約定執(zhí)行。九、竣工驗(yàn)收1.承包人應(yīng)在工程竣工后，按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定和合同約定組織竣工驗(yàn)收，并向發(fā)包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。2.如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如工程竣工驗(yàn)收不合格，承包人應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至工程竣工驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用及因整改導(dǎo)致的工期延誤由承包人承擔(dān)。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)在[X]天內(nèi)將工程交付發(fā)包人使用。十、違約責(zé)任1.發(fā)包人違約責(zé)任：如發(fā)包人未按照合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，按照應(yīng)付未付金額的[X%]向承包人支付違約金。如發(fā)包人未按照合同約定提供施工條件或相關(guān)文件，導(dǎo)致承包人無(wú)法正常施工的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人因此增加的費(fèi)用和（或）造成的損失，并相應(yīng)順延工期。在工程竣工驗(yàn)收合格后，如發(fā)包人未按照合同約定及時(shí)辦理竣工結(jié)算和支付工程價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同第五條第3款的約定支付逾期付款違約金。2.承包人違約責(zé)任：如承包人未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同第三條第4款和第四條的約定支付違約金和賠償損失。如承包人擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并要求承包人返還已支付的工程款，同時(shí)承包人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向發(fā)包人支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給發(fā)包人造成其他損失的，承包人還應(yīng)賠償發(fā)包人因此遭受的全部損失。如承包人未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包人因此遭受的損失。十一、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，