江蘇二手廠房合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于江蘇省[具體地址]的二手廠房（以下簡稱“該廠房”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置：該廠房位于江蘇省[具體市][具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]。2.廠房面積：總建筑面積為[X]平方米，其中廠房建筑面積為[X]平方米，附屬設(shè)施建筑面積為[X]平方米。3.廠房結(jié)構(gòu)：[詳細描述廠房的結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.廠房現(xiàn)狀：廠房目前處于[具體使用狀態(tài)，如閑置、出租等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風設(shè)備等]，乙方已對廠房現(xiàn)狀進行了充分了解，并愿意按現(xiàn)狀受讓。5.土地情況：該廠房所占用的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地面積為[X]平方米。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取廠房轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該廠房的真實情況，包括但不限于廠房的歷史沿革、使用情況、存在的質(zhì)量問題等。協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該廠房及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付的廠房及附屬設(shè)施符合本合同約定的現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付廠房及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。對受讓的廠房享有合法的占有、使用、收益及處分權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付廠房轉(zhuǎn)讓款。按照合同約定的時間和方式接收廠房及附屬設(shè)施，并對接收后的廠房及附屬設(shè)施的安全、完整負責。自行承擔辦理廠房過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的稅費及其他費用。在使用廠房過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該二手廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：在甲方將廠房及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)的相關(guān)文件提交至不動產(chǎn)登記部門后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在廠房過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的不動產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記部門的要求，及時提交辦理過戶手續(xù)所需的資料，并承擔辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的稅費及其他費用。五、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行交接，并簽署交接清單，明確交付的廠房及附屬設(shè)施的范圍、現(xiàn)狀等情況。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付廠房及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用該廠房的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定接收廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之