求租荒山土地合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方擁有的荒山土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：甲方出租給乙方的荒山土地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該荒山土地面積為[X]畝。3.土地現(xiàn)狀：該荒山土地目前主要為未開墾的荒地，地上有[簡要描述現(xiàn)有植被、地形等情況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付至指定地點。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但須提前[X]個月書面通知對方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除合同。在租賃期間，如遇國家征收、征用該土地，有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補償款，并按照法律規(guī)定分配給乙方已投入的合理損失補償（如有）。2.義務(wù)保證所提供的荒山土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地，不受第三方干涉。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理臨時用地審批等手續(xù)（如需），費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得無故干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對租賃荒山土地的自主經(jīng)營權(quán)，可按照合同約定的用途合理使用土地。對租賃土地進行投資開發(fā)、建設(shè)相關(guān)設(shè)施的權(quán)利，但應(yīng)事先書面通知甲方，并確保所建設(shè)施符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。在租賃期間，因乙方合理投入導(dǎo)致土地增值部分，乙方享有相應(yīng)權(quán)益。如遇國家征收、征用該土地，乙方有權(quán)獲得因乙方投入而產(chǎn)生的青苗補償、地上附著物補償?shù)群侠硌a償。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，須事先征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用土地資源，不得進行掠奪式經(jīng)營，保護土地生態(tài)環(huán)境，不得在土地上從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，負責(zé)對租賃土地進行維護和管理，承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、土地養(yǎng)護費等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還土地，并清理地上的附著物。對乙方在租賃土地上建設(shè)的固定設(shè)施，如乙方要求拆除，應(yīng)自行拆除并恢復(fù)土地原狀；如乙方放棄拆除，歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。五、土地使用及開發(fā)1.乙方應(yīng)根據(jù)租賃土地的實際情況和自身經(jīng)營計劃，制定合理的土地使用及開發(fā)方案，并報甲方備案。2.在租賃土地上進行開發(fā)建設(shè)時，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)建設(shè)。3.乙方在租賃土地上的建設(shè)活動不得損害周邊土地及其他權(quán)利人的合法權(quán)益，如因乙方原因造成他人損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，并要求乙方按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行拆除在土地上擅自建設(shè)的不符合約定用途的設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，如乙方拒不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，費用由乙方承擔(dān)。4.若乙方未按照合同約定的期限交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回土地，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。5.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照合同租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條