水淹房屋修繕合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋因水淹遭受損壞，需要進(jìn)行修繕，乙方具備相關(guān)房屋修繕資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋水淹修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況甲方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。該房屋水淹前狀況良好，水淹后導(dǎo)致房屋內(nèi)部墻面、地面、天花板、門(mén)窗、水電線路、家具家電等多處受損。（二）修繕?lè)秶皟?nèi)容1.墻面修繕鏟除受水浸泡發(fā)霉、脫落的墻皮，重新粉刷墻面，確保墻面平整、色澤均勻，使用環(huán)保乳膠漆。對(duì)于受損嚴(yán)重的墻面，如有裂縫、孔洞等，進(jìn)行修補(bǔ)加固處理。2.地面修繕清理地面上的積水、淤泥及雜物，對(duì)受水浸泡變形的木地板進(jìn)行更換，確保新鋪設(shè)的木地板材質(zhì)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，與原房屋風(fēng)格協(xié)調(diào)一致。若地面為瓷磚地面，對(duì)松動(dòng)、空鼓、開(kāi)裂的瓷磚進(jìn)行拆除更換，保證瓷磚鋪貼牢固、美觀。3.天花板修繕檢查天花板是否存在滲漏現(xiàn)象，如有滲漏，進(jìn)行防水處理后重新吊頂。吊頂材料選用質(zhì)量可靠、防火防潮的材料，確保吊頂平整、牢固。修復(fù)天花板上因水淹造成的水漬、裂縫等問(wèn)題，使其恢復(fù)原狀。4.門(mén)窗修繕對(duì)受潮變形的門(mén)窗進(jìn)行矯正或更換，確保門(mén)窗關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)漏風(fēng)、漏水現(xiàn)象。更換門(mén)窗密封膠條，增強(qiáng)門(mén)窗的密封性和隔音效果。5.水電線路修繕全面檢查室內(nèi)水電線路，對(duì)受水浸泡損壞的電線、插座、開(kāi)關(guān)、水管等進(jìn)行更換或維修，確保水電線路安全、正常使用。重新布置水電線路時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，確保布線規(guī)范、整齊。6.家具家電修繕對(duì)水淹受損的家具進(jìn)行清潔、干燥、修復(fù)或更換零部件，如木質(zhì)家具的脫漆、變形修復(fù)，金屬家具的除銹、噴漆等。對(duì)于無(wú)法修復(fù)的家電，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行更換或協(xié)商補(bǔ)償事宜。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的修繕?lè)秶①|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修繕工作。有權(quán)知曉修繕工作的進(jìn)展情況，在乙方未按約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除合同。2.義務(wù)向乙方提供房屋水淹的詳細(xì)情況及相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋受損狀況，以便制定合理的修繕?lè)桨浮０凑毡竞贤s定的時(shí)間和方式向乙方支付修繕費(fèi)用。在乙方進(jìn)行修繕工作期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行施工、提供水電供應(yīng)等。對(duì)乙方提交的修繕?lè)桨浮⑹┕び?jì)劃等進(jìn)行審核，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。如無(wú)異議，應(yīng)及時(shí)通知乙方按照方案進(jìn)行施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付修繕費(fèi)用。在修繕工作中，如遇甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致修繕工作無(wú)法順利進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決或調(diào)整修繕?lè)桨?，并相?yīng)延長(zhǎng)修繕期限。對(duì)于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕，并說(shuō)明理由。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的修繕?lè)桨?，并提交給甲方審核。修繕?lè)桨笐?yīng)包括修繕?lè)秶?、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期安排、材料清單等內(nèi)容。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過(guò)的修繕?lè)桨负捅竞贤s定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、期限進(jìn)行施工，確保修繕工作質(zhì)量合格。在施工過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)修繕工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)甲方提出的問(wèn)題和意見(jiàn)，應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將房屋恢復(fù)至正常使用狀態(tài)。向甲方提供修繕工作所需的相關(guān)資料，如修繕材料的質(zhì)量證明文件、施工記錄等。三、修繕費(fèi)用及支付方式（一）修繕費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋水淹修繕費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含完成本合同約定修繕?lè)秶鷥?nèi)所有工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用（含運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)）、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他相關(guān)費(fèi)用。除本合同約定的情況外，不因任何因素調(diào)整費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方完成修繕工作的[X]%，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.修繕工作全部完成，經(jīng)甲方全面驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修繕期限（一）總期限乙方應(yīng)自本合同生效之日起[X]日內(nèi)完成全部修繕工作，并將房屋交付甲方正常使用。（二）分階段期限1.乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)完成修繕?lè)桨傅闹贫ú⑻峤患追綄徍耍追綄徍藭r(shí)間為[X]日。如甲方對(duì)修繕?lè)桨赣挟愖h，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行修改并重新提交審核，直至甲方滿意為止。2.乙方應(yīng)在修繕?lè)桨笇徍送ㄟ^(guò)后[X]日內(nèi)開(kāi)始組織施工，并在施工過(guò)程中按照以下進(jìn)度節(jié)點(diǎn)完成相應(yīng)工作：在施工開(kāi)始后[X]日內(nèi)，完成墻面、地面、天花板等主要部位的基層處理工作。在施工開(kāi)始后[X]日內(nèi)，完成水電線路的鋪設(shè)及測(cè)試工作。在施工開(kāi)始后[X]日內(nèi)，完成門(mén)窗的更換及安裝工作。在施工開(kāi)始后[X]日內(nèi)，完成家具家電的修繕或更換工作。在施工開(kāi)始后[X]日內(nèi)，完成全部修繕工作，并進(jìn)行初步自檢。3.乙方完成初步自檢后，應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)在[X]日內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)采取合理措施盡量減少延誤時(shí)間。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方修繕工作應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的房屋修繕相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和驗(yàn)收規(guī)程，確保修繕后的房屋質(zhì)量合格，能夠正常使用。2.修繕?biāo)褂玫牟牧蠎?yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量要求，具備產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。3.施工工藝應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。例如，墻面粉刷應(yīng)平整光滑，無(wú)裂縫、起皮、掉粉現(xiàn)象；地面鋪設(shè)應(yīng)牢固平整，無(wú)空鼓、開(kāi)裂；水電線路安裝應(yīng)規(guī)范整齊，安全可靠等。（二）驗(yàn)收1.修繕工作分階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。分階段驗(yàn)收由甲方根據(jù)乙方施工進(jìn)度安排進(jìn)行，乙方應(yīng)提前通知甲方驗(yàn)收時(shí)間。驗(yàn)收內(nèi)容包括已完成部分的修繕質(zhì)量、施工工藝、材料使用等是否符合合同約定。2.竣工驗(yàn)收在全部修繕工作完成后進(jìn)行。乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供相關(guān)資料，如施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量保證書(shū)等。甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后[X]日內(nèi)組織乙方及相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)因整改造成的費(fèi)用增加及工期延誤責(zé)任。4.甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方修繕工作存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方限期整改。乙方拒絕整改或整改后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照整改費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任(一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付修繕費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常施工或不提供必要的便利條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成修繕工作，乙方不承擔(dān)工期延誤責(zé)任，甲方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失，包括但不限于停工損失、材料損失、人工損失等。3.若甲方擅自變更修繕?lè)秶蛱岢霾缓侠硪髮?dǎo)致乙方增加工作量或費(fèi)用支出，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加部分，并按照增加費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致修繕后的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工造成工期延誤，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤違約責(zé)任。返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失、甲方另行委托他人修復(fù)的費(fèi)用等。2.若乙方未按照本合同約定的期限完成修繕工作，每逾期一日，應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因工期延誤造成的全部損失，包括但不限于甲方另行租賃房屋的費(fèi)用、因房屋不能按時(shí)使用給甲方帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失等。3.若乙方擅自更換修繕材料或使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換合格材料，并按照更換材料費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。如因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致修繕后的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，按照本合同關(guān)于質(zhì)量問(wèn)題的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方在施工過(guò)程中因自身原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)甲方及第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的賠償。如因安全事故導(dǎo)致甲方遭受行政處罰等其他損失，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）不可抗力條款本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若出現(xiàn)本合同約定的解除