水果鋪面租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方水果鋪面事宜達成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：甲方將位于[具體地址]的水果鋪面（以下簡稱“該鋪面”）出租給乙方使用。2.鋪面面積：該鋪面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.鋪面用途：乙方租賃該鋪面僅用于經(jīng)營水果銷售，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。租賃期滿，乙方應如期交還鋪面。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金及支付方式租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年遞增[X]%。租金支付方式為[支付周期，如：按月/季/半年/年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：三、保證金1.乙方應向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該保證金主要用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應款項以彌補損失。2.在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還鋪面并結(jié)清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。2.甲方應保證該鋪面符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，并在租賃期間保持鋪面的正常使用功能。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營水果銷售相關(guān)的證照手續(xù)，但因辦理證照產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。4.在租賃期間，甲方如需對鋪面進行維修、改造或出售等行為，應提前[X]天書面通知乙方，在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下進行，并不得因此給乙方造成損失。如因上述行為給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該鋪面進行水果銷售經(jīng)營活動。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。3.乙方應合理使用并愛護該鋪面及其附屬設施設備，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或損壞設施設備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營水果銷售業(yè)務，不得從事違法違規(guī)活動。5.乙方應自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費、水電費、物業(yè)費等費用。6.在租賃期間，乙方應妥善保管鋪面內(nèi)的財物，如因乙方保管不善導致財物丟失或損壞的，由乙方自行承擔責任。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，也不得擅自與他人合租。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]天內(nèi)將鋪面清理干凈，交還甲方。乙方交還的鋪面應保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。五、鋪面的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應負責鋪面主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е落伱嬷黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.對于鋪面內(nèi)的附屬設施設備（如照明設備、水電設施、貨架等），乙方應負責日常的檢查、維護和保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修或更換。如因乙方未及時通知或未合理使用導致設施設備損壞的，乙方應承擔維修或更換費用。3.因不可抗力因素（如自然災害、政府拆遷等）導致鋪面損壞或無法正常使用的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決相關(guān)問題，互不承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用鋪面或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付鋪面、擅自提高租金標準、無故干擾乙方正常經(jīng)營等行為，每逾期一天，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一天，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拖欠租金及相關(guān)費用超過[X]個月的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。3.若乙方擅自改變鋪面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或擅自與他人合租的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[X]天內(nèi)交還鋪面，并結(jié)清所有費用。4.若乙方未按照本合同約定交還鋪面或未清理干凈鋪面的，每逾期一天，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行清理鋪面，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，甲方清理鋪面期間造成的損失也由乙方負責賠償。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；如因違約給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責任。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，結(jié)清所有費用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的