民房建設(shè)合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（建設(shè)方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《民房建設(shè)合同》（以下簡稱“原合同”），為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保民房建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建設(shè)房屋基本信息本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的民房建設(shè)位于[房屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。2.建設(shè)內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括但不限于地基處理、挖槽、打樁等，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合設(shè)計(jì)要求。主體工程：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)的施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等，保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻裝飾、地面鋪設(shè)、門窗安裝等，具體裝飾材料和風(fēng)格按照雙方約定執(zhí)行。水電安裝工程：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的水電線路鋪設(shè)、管道安裝，確保水電供應(yīng)的安全和正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)知曉工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，確保工程建設(shè)資金的充足供應(yīng)。協(xié)助乙方辦理與工程建設(shè)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，保障施工環(huán)境的順利進(jìn)行。對乙方提交的工程設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃等進(jìn)行審核，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。根據(jù)工程實(shí)際情況，在符合合同約定和相關(guān)規(guī)范的前提下，對施工方案提出合理調(diào)整建議。在甲方未履行合同義務(wù)影響工程進(jìn)度時(shí)，有權(quán)要求甲方采取措施消除影響或給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，提供工程所需的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合要求。在施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備等，如有丟失或損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括工程完成情況、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、安全狀況等，及時(shí)匯報(bào)工程中出現(xiàn)的問題及解決方案。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并提交完整的竣工資料。三、工程款項(xiàng)支付及結(jié)算1.支付方式本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方支付工程預(yù)付款人民幣[X]元，占合同總價(jià)款的[X]%?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付工程款人民幣[X]元，占合同總價(jià)款的[X]%。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付工程款人民幣[X]元，占合同總價(jià)款的[X]%。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付工程款人民幣[X]元，占合同總價(jià)款的[X]%。工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方支付剩余工程款人民幣[X]元，占合同總價(jià)款的[X]%。2.結(jié)算依據(jù)工程款項(xiàng)結(jié)算以雙方確認(rèn)的實(shí)際工程量及合同約定的單價(jià)為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。如雙方對工程量存在爭議，可共同委托有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)結(jié)果作為結(jié)算依據(jù)。四、工程變更1.如需對原合同約定的工程內(nèi)容、設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。2.因工程變更導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程款項(xiàng)支付金額。增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，減少的費(fèi)用相應(yīng)扣減工程款。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本民房建設(shè)工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告及資料后[X]日內(nèi)組織正式竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收合格證書。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工程逾期交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。2.若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等義務(wù)，導(dǎo)致工程延誤或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限進(jìn)行施工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因返工導(dǎo)致工程逾期交付的，乙方應(yīng)按照上述逾期違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定提供工程所需的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備，或提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方更換合格產(chǎn)品，并承擔(dān)因此造成的工期延誤和損失賠償責(zé)任。4.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。七、爭議解