民房大門出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處民房大門，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該民房大門，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：甲方出租的民房大門位于[詳細地址]，該大門為獨立的建筑物，與民房主體相連，朝向[具體方向]。2.結構與面積：大門主體結構為[具體結構類型，如磚混結構等]，建筑面積約為[X]平方米，占地面積約為[X]平方米。大門內部空間較為規(guī)整，高度為[X]米，寬度為[X]米，可滿足一般車輛及人員通行需求。3.設施設備：大門配備有[列舉相關設施設備，如電動伸縮門、門禁系統(tǒng)、照明設備等]，電動伸縮門品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，具備遠程控制和手動操作功能；門禁系統(tǒng)采用[門禁類型，如刷卡式、指紋識別式等]，可有效保障大門的安全性；照明設備為[照明類型，如LED燈等]，亮度充足，能滿足夜間使用需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[支付周期，如半年、一年等]調整一次，調整幅度根據市場行情及物價變動情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金足額轉賬至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：現(xiàn)金支付：若乙方選擇現(xiàn)金支付方式，應在每月[具體日期]前，前往甲方指定地點支付租金。甲方應出具收款收據給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，甲方有權轉讓租賃物的所有權，但應提前通知乙方，且轉讓行為不影響本合同的效力。2.義務甲方應保證租賃物符合安全使用標準，具備合法的產權證明或相關許可手續(xù)，確保乙方能夠正常使用租賃物。甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付租賃物，并在租賃期限內負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內，甲方不得無故干涉乙方對租賃物的正常使用，不得擅自提高租金或增加其他不合理的費用。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定的用途使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用和收益權。在租賃期限內，乙方有權對租賃物進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃物的原有結構和外觀。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將租賃物恢復原狀。若因不可抗力或政府行為等原因導致租賃物無法正常使用，乙方有權要求減少租金或解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。如需改變用途，應事先征得甲方書面同意。乙方應按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方應愛護租賃物及附屬設施設備，合理使用并妥善保管。因乙方使用不當或人為造成租賃物及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐南嚓P規(guī)定，不得在租賃物內從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，乙方應及時將租賃物交還甲方，并保證租賃物及附屬設施設備完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務，如按時支付租金、合理使用租賃物、妥善保管附屬設施設備等。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還租賃物后的[X]天內將押金全額無息退還乙方。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付租賃物、未對租賃物進行必要的維修保養(yǎng)等，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額應相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物及附屬設施設備等，乙方應承擔違約責任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應補足差額部分。3.如一方違反本合同約定的保密義務，泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私等信息，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償對方因此遭受的損失。損失賠償額應根據實際損失情況確定，但不得低于違約金數(shù)額。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他