民居改造租房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方民居并進(jìn)行改造事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及改造服務(wù)描述1.租賃民居位置甲方將位于[詳細(xì)地址]的民居（以下簡稱“該民居”）出租給乙方。該民居建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。3.民居現(xiàn)狀該民居交付時(shí)為毛坯房狀態(tài)，墻面地面為基礎(chǔ)水泥結(jié)構(gòu)，水電線路僅為初步鋪設(shè)，門窗為簡易安裝，整體處于可進(jìn)行改造裝修的原始狀態(tài)。4.改造服務(wù)內(nèi)容乙方有權(quán)對該民居進(jìn)行全面改造，改造內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面地面的裝修、水電線路的重新鋪設(shè)與優(yōu)化、門窗的更換、廚房衛(wèi)生間的整體設(shè)計(jì)與裝修、室內(nèi)空間的布局調(diào)整等。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造施工，確保改造后的民居符合居住安全和使用功能要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對民居的改造施工過程，要求乙方遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)范。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該民居具有合法的出租權(quán)利，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供該民居的原始產(chǎn)權(quán)證明文件或相關(guān)合法出租證明文件，并協(xié)助乙方辦理改造施工過程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)（如需）。在租賃期限開始前，將該民居按現(xiàn)狀交付給乙方，并確保乙方能夠正常使用該民居進(jìn)行改造施工。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)該民居所在區(qū)域的鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響乙方的改造施工和后續(xù)使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定對該民居進(jìn)行改造裝修，并按照自己的意愿合理使用該民居。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助解決改造施工過程中遇到的問題。在改造施工過程中，如發(fā)現(xiàn)該民居存在質(zhì)量問題或其他影響改造施工的情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。2.義務(wù)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造施工，制定詳細(xì)的改造施工方案，并在施工前告知甲方。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方施工原因造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。改造施工過程中，應(yīng)合理使用該民居及周邊公共區(qū)域，不得損壞公共設(shè)施和其他業(yè)主的利益。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將改造后的民居及附屬設(shè)施設(shè)備完好地返還給甲方。未經(jīng)甲方書面同意，不得拆除或損壞改造后的裝修及設(shè)施設(shè)備。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋租賃和改造的相關(guān)規(guī)定，依法辦理改造施工過程中可能涉及的各種手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因民居改造或市場行情變化而調(diào)整，但雙方協(xié)商一致的除外。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前解除，乙方按照本合同約定將民居及附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方，且無任何違約行為及費(fèi)用拖欠的情況下，甲方應(yīng)在收到乙方返還民居之日起[X]天內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供該民居或提供的民居存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行改造施工或影響乙方使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方改造施工受阻或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因施工受阻或延誤而增加的費(fèi)用及造成的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造施工，或未按照本合同約定的改造施工方案進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)自行拆除違規(guī)改造部分，恢復(fù)民居原狀，并承擔(dān)拆除及恢復(fù)原狀的費(fèi)用。若乙方未按照本合同約定的期限將改造后的民居及附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期返還導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆除或損壞改造后的裝修及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)值賠償甲方相應(yīng)損失。五、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理，如因解除合同給對方造成損失的，有過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（