民宿項(xiàng)目合作合同范本甲方（合作方一）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（合作方二）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同開(kāi)展民宿項(xiàng)目合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作合同：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[民宿具體名稱]2.項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：雙方共同投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)一家具有特色的民宿，為民宿客人提供住宿、餐飲及相關(guān)配套服務(wù)。民宿將以[特色風(fēng)格，如當(dāng)?shù)孛袼罪L(fēng)格、田園風(fēng)格等]為主題，打造獨(dú)特的住宿體驗(yàn)。二、合作方式及出資1.合作方式雙方共同出資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。甲方負(fù)責(zé)民宿項(xiàng)目的前期策劃、設(shè)計(jì)指導(dǎo)以及部分營(yíng)銷推廣工作；乙方負(fù)責(zé)民宿的具體建設(shè)施工管理、日常運(yùn)營(yíng)管理以及部分客戶關(guān)系維護(hù)工作。2.出資方式及金額甲方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占項(xiàng)目總投資的[X]%；乙方以現(xiàn)金方式出資人民幣[Y]元，占項(xiàng)目總投資的[Y]%。項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為人民幣[Z]元，雙方應(yīng)按照上述比例在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)足額繳納各自出資。3.出資用途雙方出資主要用于民宿的場(chǎng)地租賃、裝修改造、設(shè)備采購(gòu)、人員招聘培訓(xùn)、營(yíng)銷推廣以及日常運(yùn)營(yíng)等費(fèi)用支出。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取民宿項(xiàng)目的收益分配。對(duì)民宿項(xiàng)目的重大決策事項(xiàng)享有知情權(quán)、參與權(quán)和表決權(quán)，重大決策事項(xiàng)包括但不限于項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃的變更、重要資產(chǎn)的處置、合作期限的延長(zhǎng)或縮短等。有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)管理行為，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額繳納出資。協(xié)助乙方辦理民宿項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。積極配合乙方開(kāi)展?fàn)I銷推廣工作，利用自身資源和渠道為民宿項(xiàng)目吸引客源。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事?lián)p害民宿項(xiàng)目利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取民宿項(xiàng)目的收益分配。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主負(fù)責(zé)民宿項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，制定經(jīng)營(yíng)策略和管理制度。對(duì)民宿項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況享有知情權(quán)，有權(quán)查閱相關(guān)財(cái)務(wù)賬目。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額繳納出資。負(fù)責(zé)民宿項(xiàng)目的建設(shè)施工管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合要求，按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修改造，采購(gòu)符合標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備設(shè)施。負(fù)責(zé)民宿項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、考核，客房及餐飲服務(wù)的提供，物資采購(gòu)與管理等，保證民宿的正常運(yùn)營(yíng)和服務(wù)質(zhì)量。定期向甲方報(bào)送民宿項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自改變民宿項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)和范圍，不得從事?lián)p害甲方利益的行為。四、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配民宿項(xiàng)目產(chǎn)生的收益在扣除各項(xiàng)成本、稅費(fèi)以及預(yù)留一定比例的發(fā)展基金后，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。分配周期為[具體周期，如每月、每季度或每年]，乙方應(yīng)在每個(gè)分配周期結(jié)束后的[具體期限]內(nèi)完成財(cái)務(wù)核算，并向甲方提交收益分配方案，經(jīng)雙方確認(rèn)后進(jìn)行收益分配。2.虧損承擔(dān)如民宿項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)虧損，甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)虧損。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商制定虧損彌補(bǔ)方案，確保項(xiàng)目能夠持續(xù)穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。五、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理1.運(yùn)營(yíng)模式民宿項(xiàng)目采用統(tǒng)一管理、分工協(xié)作的運(yùn)營(yíng)模式。乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保民宿的服務(wù)質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)效率。雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)會(huì)議，共同商討解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，制定下一步的工作計(jì)劃和目標(biāo)。2.財(cái)務(wù)管理設(shè)立獨(dú)立的民宿項(xiàng)目財(cái)務(wù)賬戶，由雙方共同監(jiān)管。乙方負(fù)責(zé)日常財(cái)務(wù)管理工作，包括賬務(wù)處理、資金收支管理等。每[具體期限]進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由項(xiàng)目承擔(dān)。財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)及時(shí)報(bào)送甲方，確保雙方對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的知情權(quán)。3.營(yíng)銷推廣雙方共同制定民宿項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣策略，充分利用線上線下渠道進(jìn)行宣傳推廣。甲方應(yīng)利用自身人脈資源、社交媒體等進(jìn)行宣傳；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)制定具體的營(yíng)銷活動(dòng)方案，組織實(shí)施線上營(yíng)銷推廣、參加旅游展會(huì)等活動(dòng)。營(yíng)銷推廣費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)入項(xiàng)目成本，由雙方按照出資比例分擔(dān)。六、合同變更與解除1.合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更本合同的相關(guān)條款。變更后的合同條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因政策調(diào)整等原因?qū)е旅袼揄?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，且雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致解決方案的。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同約定進(jìn)行清算，處理善后事宜。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額繳納出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方補(bǔ)足出資及支付相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額繳納出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方補(bǔ)足出資及支付相應(yīng)違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自從事?lián)p害民宿項(xiàng)目利益的行為，應(yīng)向乙方賠償因此給乙方造成的全部損失。4.若乙方違反本合同約定，擅自改變民宿項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)和范圍，或者從事?lián)p害甲方利益的行為，應(yīng)向甲方賠償因此給甲方造成的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定的收益分配比例，將擅自改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)和范圍期間獲取的不當(dāng)收益返還給項(xiàng)目。5.如一方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合作期限]年。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限