民宿草坪租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方的草坪用于民宿經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方草坪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃草坪位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的草坪（以下簡稱“該草坪”）出租給乙方使用。該草坪面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.草坪現(xiàn)狀：該草坪目前為自然草坪，生長狀況良好，無明顯病蟲害及其他影響正常使用的瑕疵。草坪周邊配備有[簡單描述周邊配套設(shè)施，如圍欄、小徑等]。3.租賃用途：乙方租賃該草坪用于其民宿的戶外休閑區(qū)域，包括但不限于舉辦小型婚禮、戶外派對(duì)、客人休閑活動(dòng)等，但不得改變草坪的基本用途，不得進(jìn)行任何損害草坪及周邊環(huán)境的行為。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)保證草坪在租賃期間的正常使用，負(fù)責(zé)草坪的日常養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。同時(shí)，甲方應(yīng)確保草坪周邊配套設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。乙方有權(quán)在租賃期間按照約定的用途合理使用草坪及相關(guān)設(shè)施。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃草坪。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但如遇政府政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況導(dǎo)致甲方成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)乙方使用草坪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。法律、法規(guī)及本合同約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供草坪及相關(guān)設(shè)施符合本合同約定的用途及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法出租的條件。按照本合同約定履行草坪的養(yǎng)護(hù)及周邊配套設(shè)施的維護(hù)義務(wù)，確保草坪及設(shè)施在租賃期間正常使用。負(fù)責(zé)處理與草坪及周邊場地相關(guān)的鄰里關(guān)系及其他糾紛，保證乙方在租賃期間能夠正常使用草坪。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入租賃草坪區(qū)域干擾乙方的正常使用，但因維修、養(yǎng)護(hù)等必要情況除外。如因甲方擅自進(jìn)入給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃草坪使用相關(guān)的審批手續(xù)（如需），提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途合理使用草坪及相關(guān)設(shè)施。要求甲方按照本合同約定履行養(yǎng)護(hù)及維護(hù)義務(wù)，如甲方未履行或履行不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或賠償損失。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)草坪進(jìn)行合理的布置和裝飾，但不得破壞草坪及周邊設(shè)施的原狀。裝飾布置方案應(yīng)提前告知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。法律、法規(guī)及本合同約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照約定的用途使用草坪及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)租賃期間草坪及周邊設(shè)施的安全管理，采取必要的安全防范措施，確保使用安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)愛護(hù)草坪及周邊設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于環(huán)境保護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定，不得在草坪上進(jìn)行任何違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理草坪及周邊區(qū)域，恢復(fù)原狀。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用草坪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。如因甲方原因?qū)е伦赓U期限延誤，每延誤一天，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變草坪用途、轉(zhuǎn)租給第三方或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃草坪，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，并在合理期限內(nèi)采取措施盡量減少損失。如因一方未及時(shí)通知對(duì)方或未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式