民宿托管包租合同范本甲方（托管方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（委托方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擁有民宿物業(yè)，希望委托甲方進行托管包租運營，甲方具備專業(yè)的民宿運營管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就民宿托管包租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.民宿物業(yè)詳情乙方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的民宿物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）委托給甲方進行托管包租。該物業(yè)包括[詳細房間布局及設(shè)施設(shè)備清單，如臥室X間、衛(wèi)生間X間、客廳、廚房、配套家具家電品牌及型號等]。2.托管期限自本合同生效之日起[X]年，即從[起始日期]至[結(jié)束日期]。3.托管服務內(nèi)容甲方負責該民宿物業(yè)的日常運營管理，包括但不限于房源推廣、客戶接待、清潔維護、安全保障、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等工作，以實現(xiàn)民宿的正常經(jīng)營并獲取收益。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定，自主安排民宿的經(jīng)營管理活動，制定合理的運營策略。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整民宿的定價，但應提前通知乙方。在托管期限內(nèi)，對民宿物業(yè)享有使用權(quán)，以便開展正常的經(jīng)營管理工作。按照本合同約定獲取民宿經(jīng)營收益，并扣除相關(guān)費用后，向乙方支付應得款項。2.義務按照行業(yè)標準和本合同約定，提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的托管服務，確保民宿的正常運營和良好口碑。負責民宿的日常清潔衛(wèi)生，保證客房及公共區(qū)域整潔干凈，達到[具體清潔標準]。定期對民宿設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行，如發(fā)現(xiàn)問題應及時維修或更換，費用由甲方承擔，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。負責民宿的安全保障工作，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，制定安全管理制度，確?？腿思拔飿I(yè)安全。積極推廣民宿，通過各種渠道進行宣傳營銷，提高民宿的知名度和入住率，努力增加經(jīng)營收益。每月向乙方提供民宿經(jīng)營情況報告，包括但不限于入住率、收入、支出等詳細數(shù)據(jù)。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營民宿，承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的托管服務質(zhì)量，提出合理的意見和建議。按照本合同約定，獲取甲方支付的民宿經(jīng)營收益款項。在托管期限內(nèi)，有權(quán)了解民宿的經(jīng)營情況，查閱甲方提供的經(jīng)營報告。對民宿物業(yè)享有所有權(quán)，有權(quán)在不影響甲方正常經(jīng)營的前提下，合理使用物業(yè)的公共區(qū)域。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的民宿物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、物業(yè)現(xiàn)狀照片等。確保該物業(yè)符合法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響正常經(jīng)營的問題。在托管期限內(nèi)，協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的各類問題，如鄰里糾紛、政府部門檢查等。按照本合同約定，配合甲方進行民宿的裝修、改造或設(shè)施設(shè)備更新等工作，費用由雙方協(xié)商確定。尊重甲方的經(jīng)營管理自主權(quán)，不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動。三、費用及支付方式1.租金支付乙方應按照本合同約定，每月向甲方支付租金。租金標準為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付日期為每月的[具體日期]。2.費用扣除甲方有權(quán)從民宿經(jīng)營收益中扣除以下費用：民宿運營成本，包括但不限于水電費、物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費、清潔用品費、布草洗滌費等。設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費用。營銷推廣費用。甲方應得的管理服務費，管理服務費標準為經(jīng)營收益的[X]%。3.收益結(jié)算每月[具體結(jié)算日期]，甲方向乙方結(jié)算上月民宿經(jīng)營收益。結(jié)算時，甲方應向乙方提供詳細的收支明細清單，經(jīng)乙方核對無誤后，按照本合同約定進行款項支付。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供托管服務，導致民宿經(jīng)營出現(xiàn)問題或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按時向乙方支付應得款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已產(chǎn)生的經(jīng)營收益及違約金。甲方擅自改變民宿物業(yè)用途或進行破壞性裝修、改造，給乙方造成損失的，應負責恢復原狀并賠償乙方全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)相關(guān)資料或確保物業(yè)符合經(jīng)營條件，導致甲方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方違反本合同約定，干涉甲方正常經(jīng)營活動的，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按照本合同約定配合甲方進行裝修、改造或設(shè)施設(shè)備更新等工作，導致延誤或影響經(jīng)營的，乙方應承擔相應的責任。3.雙方共同違約責任如因雙方共同過錯導致本合同無法履行或給對方造成損失的，雙方應根據(jù)各自過錯程度承擔相應的賠償責任。五、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因，導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。合同解除后，雙方應按照本合同約定進行結(jié)算，結(jié)清相關(guān)款項，并辦理物業(yè)交接手續(xù)。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自