民宿承包轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處民宿并有意將其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿基本情況該民宿位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。民宿共有客房[X]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[X]間、大床房[X]間、家庭套房[X]間等，可同時(shí)容納[X]位客人住宿。配套設(shè)施包括但不限于客廳、餐廳、廚房、會(huì)議室、娛樂室、室外花園、停車場(chǎng)等。2.經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀甲方已取得該民宿的合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，目前處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目包括住宿、餐飲、特色旅游活動(dòng)組織等。民宿現(xiàn)有員工[X]名，分別負(fù)責(zé)前臺(tái)接待、客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、后勤保障等工作，員工與甲方簽訂有勞動(dòng)合同。民宿目前擁有穩(wěn)定的客戶群體，在當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)具有一定的知名度和良好的口碑，近期經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?nèi)缦拢篬具體時(shí)間段]內(nèi)，營(yíng)業(yè)收入為[X]元，凈利潤(rùn)為[X]元。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知民宿的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、房屋及設(shè)施設(shè)備狀況、員工情況等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理民宿承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、衛(wèi)生許可證變更、消防許可證變更等，所需費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將民宿的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)證照、財(cái)務(wù)賬目、客戶信息等資料完整移交給乙方。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前民宿的債權(quán)債務(wù)，保證轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的任何債務(wù)糾紛。在轉(zhuǎn)讓后[X]個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方解決可能出現(xiàn)的與原客戶、供應(yīng)商等相關(guān)的遺留問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)民宿，并享有經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)協(xié)助和支持。對(duì)民宿的房屋及設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營(yíng)民宿，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)民宿轉(zhuǎn)讓后的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、辭退，服務(wù)質(zhì)量提升，市場(chǎng)推廣等，保證民宿的正常運(yùn)營(yíng)和良好發(fā)展。按照合同約定的用途使用民宿的房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后民宿的所有債權(quán)債務(wù)及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。定期向甲方提供民宿的經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶反饋、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等信息。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的民宿承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓款包含民宿的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)證照、品牌價(jià)值、客戶資源等整體價(jià)值，但不包括轉(zhuǎn)讓前甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他未結(jié)清的費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方完成本合同約定的所有義務(wù)且雙方辦理完交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、交接事項(xiàng)1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行民宿的交接工作。2.交接內(nèi)容房屋及附屬設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保民宿的房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題，附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于空調(diào)、電視、家具、電器、廚房設(shè)備、床上用品、洗漱用品等）能夠正常使用，并按照清單逐一交接給乙方。在交接時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。經(jīng)營(yíng)證照甲方應(yīng)將民宿的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證、特種行業(yè)許可證等相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照原件及復(fù)印件移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理證照的變更手續(xù)。確保證照在交接時(shí)處于有效狀態(tài)，不存在任何違法違規(guī)或即將到期需要續(xù)期的情況。財(cái)務(wù)賬目甲方應(yīng)向乙方提供轉(zhuǎn)讓前民宿的財(cái)務(wù)賬目明細(xì)，包括但不限于收入、支出、債權(quán)債務(wù)等情況，并進(jìn)行詳細(xì)說明。雙方應(yīng)對(duì)財(cái)務(wù)賬目進(jìn)行核對(duì)，如有疑問，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解釋清楚，確保轉(zhuǎn)讓后乙方能夠清晰了解民宿的財(cái)務(wù)狀況。客戶信息甲方應(yīng)將民宿現(xiàn)有的客戶信息資料（包括但不限于客戶姓名、聯(lián)系方式、入住記錄、消費(fèi)記錄等）完整移交給乙方，以便乙方后續(xù)進(jìn)行客戶維護(hù)和營(yíng)銷活動(dòng)，并保證客戶信息的保密性。員工信息甲方應(yīng)向乙方提供民宿現(xiàn)有員工的勞動(dòng)合同、工資待遇、工作崗位等信息，并協(xié)助乙方與員工進(jìn)行溝通和交接。對(duì)于乙方?jīng)Q定繼續(xù)留用的員工，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的工作交接手續(xù)，確保員工能夠順利過渡到乙方的管理之下。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定如實(shí)告知民宿相關(guān)信息，或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或未按時(shí)完成交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自處理轉(zhuǎn)讓前民宿的債權(quán)債務(wù)，導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變民宿的房屋結(jié)構(gòu)、用途或經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定合法經(jīng)營(yíng)民宿，導(dǎo)致民宿受到行政處罰或產(chǎn)生其他法律糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議