民宿托管協(xié)議合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有民宿物業(yè)，希望委托乙方進(jìn)行專業(yè)托管運(yùn)營，乙方具備相關(guān)的民宿運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管其民宿事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、托管標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容1.托管民宿物業(yè)詳情甲方委托乙方托管的民宿物業(yè)位于（詳細(xì)地址），建筑面積為平方米，包含間客房及相關(guān)配套設(shè)施，具體房間布局及設(shè)施清單見附件一。該民宿物業(yè)的所有權(quán)人為甲方，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押等權(quán)利受限情況。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營管理，包括但不限于房源信息發(fā)布、接待客人入住及退房手續(xù)辦理、客房清潔與整理、布草更換、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)等。乙方根據(jù)市場需求制定并執(zhí)行民宿的營銷策略，提升民宿的知名度和美譽(yù)度，吸引更多客源，增加民宿的營業(yè)收入。乙方負(fù)責(zé)處理客人在住宿期間的各類問題和投訴，確?？腿说臐M意度，維護(hù)民宿的良好形象。乙方定期向甲方提供民宿運(yùn)營報(bào)告，包括但不限于入住率、營業(yè)收入、客人評價(jià)等數(shù)據(jù)和分析，以便甲方了解民宿運(yùn)營狀況。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解民宿的運(yùn)營情況，查閱乙方提供的運(yùn)營報(bào)告及相關(guān)賬目。對乙方的托管服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在協(xié)議履行期間，若發(fā)現(xiàn)乙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的民宿物業(yè)相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單、周邊環(huán)境等資料，確保乙方能夠全面了解民宿情況，開展正常運(yùn)營。按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理民宿運(yùn)營所需的各類手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、消防備案等（如需），相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。尊重乙方的運(yùn)營管理方式，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對乙方的重大經(jīng)營決策提出合理建議。按照本協(xié)議約定，及時(shí)、足額地向乙方支付托管費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，收取托管費(fèi)用及因運(yùn)營民宿產(chǎn)生的其他合理收益。根據(jù)民宿運(yùn)營需要，有權(quán)自主決定民宿的裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備更新等事項(xiàng)，但需提前告知甲方并取得甲方書面同意（涉及重大變更的）。在遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致民宿無法正常運(yùn)營時(shí)，有權(quán)暫停運(yùn)營并采取合理措施減少損失，同時(shí)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠信、專業(yè)地運(yùn)營管理民宿，確保民宿的服務(wù)質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)符合相關(guān)要求。妥善保管甲方提供的民宿物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單，定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。依法依規(guī)處理民宿運(yùn)營過程中的各類事務(wù)，包括但不限于與客人簽訂住宿合同、處理客人投訴、繳納相關(guān)稅費(fèi)等，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的托管期限、托管費(fèi)用支付方式及其他條款，不得擅自變更或解除協(xié)議。如因乙方原因需提前解除協(xié)議，應(yīng)提前日書面通知甲方，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。定期對民宿的運(yùn)營數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析，不斷優(yōu)化運(yùn)營策略，提高民宿的經(jīng)濟(jì)效益和市場競爭力。三、托管費(fèi)用及支付方式1.托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照民宿每月營業(yè)收入的%向乙方支付托管費(fèi)用。營業(yè)收入以實(shí)際到賬金額為準(zhǔn)，包括但不限于客房住宿收入、餐飲收入（如有）、其他增值服務(wù)收入等所有與民宿經(jīng)營相關(guān)的收入。2.支付方式乙方應(yīng)于每月日前向甲方提供上月民宿運(yùn)營報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算清單，甲方在收到后個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn)。如無異議，甲方應(yīng)在審核確認(rèn)后的個(gè)工作日內(nèi)將上月托管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。若甲方對費(fèi)用結(jié)算清單有異議，應(yīng)在收到清單后的個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方，雙方共同核對賬目，如確實(shí)存在差異，乙方應(yīng)根據(jù)核對結(jié)果進(jìn)行調(diào)整，并重新提供費(fèi)用結(jié)算清單，甲方在調(diào)整后的個(gè)工作日內(nèi)完成支付。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額支付托管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停民宿運(yùn)營服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金，由此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營或遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的民宿物業(yè)信息存在虛假、隱瞞重要事實(shí)等情況，導(dǎo)致乙方在運(yùn)營過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營管理民宿，導(dǎo)致民宿服務(wù)質(zhì)量下降、客人投訴較多或給甲方造成不良影響的，乙方應(yīng)采取積極措施進(jìn)行整改，并根據(jù)情節(jié)輕重向甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月托管費(fèi)用的%%。如因乙方原因給甲方造成其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管甲方的民宿物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致其損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償。若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為協(xié)議未履行部分托管費(fèi)用總額的%，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前日書面通知對方。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)、客人信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起年。3.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。5.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件一：民宿物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單1.客房內(nèi)設(shè)施設(shè)備床及床上用品（數(shù)量：套）衣柜（數(shù)量：個(gè)）桌椅（數(shù)量：套）電視（數(shù)量：臺(tái)）空調(diào)（數(shù)量：臺(tái)）熱水器（數(shù)量：個(gè)）衛(wèi)生間設(shè)施（包括馬桶、淋浴設(shè)施、洗漱臺(tái)等，數(shù)量：套）其他（請?jiān)敿?xì)列出）2.公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備客廳沙發(fā)、茶幾（數(shù)量：套）餐廳桌椅（數(shù)量：套）廚房設(shè)備（包括爐灶、抽油煙機(jī)、冰箱等，數(shù)量：套，如有）洗衣機(jī)（數(shù)量：臺(tái)）網(wǎng)絡(luò)設(shè)備（包括路由器、網(wǎng)絡(luò)接口等