民宿院子租售合同范本甲方（出租方/出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處位于[民宿院子具體地址]的民宿院子（以下簡稱“該標(biāo)的物”），乙方有意承租/購買該民宿院子，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.位置：該民宿院子位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。院子內(nèi)包含[具體房間數(shù)量]間客房、[客廳數(shù)量]個客廳、[餐廳數(shù)量]個餐廳、[廚房數(shù)量]個廚房以及其他配套設(shè)施，如[列舉其他配套設(shè)施，如花園、停車位等]。2.裝修及設(shè)施設(shè)備：院子整體裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修標(biāo)準(zhǔn)說明]，配備了齊全的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、床上用品、餐具等，具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一。3.周邊環(huán)境：該民宿院子周邊環(huán)境優(yōu)美，臨近[周邊景點(diǎn)或特色場所]，交通便利，距離[交通樞紐距離及交通方式]。二、租賃/購買期限1.租賃期限若乙方選擇租賃，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.購買期限若乙方選擇購買，雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。自產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該民宿院子的所有權(quán)歸乙方所有。三、租金/售價及支付方式1.租金/售價租金：每月租金為人民幣[X]元，租金總計為人民幣[X]元。售價：該民宿院子的售價為人民幣[X]元。2.支付方式租賃支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/年支付]。乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。首次租金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首月租金人民幣[X]元及租賃保證金人民幣[X]元。租賃保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)全額無息退還。購買支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元。剩余款項支付：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將購房款人民幣[X]元支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶。待產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，該監(jiān)管賬戶內(nèi)的款項支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利：1.按照本合同約定收取租金/售價。2.對該民宿院子的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.在租賃/購買期限內(nèi)，有權(quán)按照法律法規(guī)及本合同約定處置該標(biāo)的物。甲方義務(wù)：1.保證該民宿院子的合法性及所有權(quán)無爭議，確保乙方能夠正常使用。2.按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。3.負(fù)責(zé)對該民宿院子及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用功能。4.在租賃/購買期限內(nèi)，如需對該民宿院子進(jìn)行重大改造或維修，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)乙方權(quán)利：1.在租賃/購買期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該民宿院子及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.對該民宿院子的裝修及設(shè)施設(shè)備提出合理的改進(jìn)建議。3.在租賃期滿或購買產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)按照本合同約定處置該民宿院子。乙方義務(wù)：1.按照本合同約定按時足額支付租金/售價及相關(guān)費(fèi)用。2.合理使用該民宿院子及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。3.負(fù)責(zé)該民宿院子內(nèi)的日常清潔和維護(hù)，保持其整潔衛(wèi)生。4.在租賃/購買期限內(nèi)，如需對該民宿院子進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。裝修或改造方案應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5.遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營民宿業(yè)務(wù)（若涉及）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付該標(biāo)的物或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金/售價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項及按照已支付款項的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金/售價及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的租賃保證金/定金，同時要求乙方按照合同總金額的[X%]支付違約金。3.若乙方擅自改變該民宿院子的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。