民宿工程維護合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有民宿一處，為保障民宿的正常運營及設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)，甲方委托乙方對民宿進行工程維護服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就民宿工程維護事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿基本情況甲方所有的民宿位于[民宿具體地址]，為民宿經(jīng)營提供住宿、餐飲等服務(wù)功能。民宿總建筑面積為[X]平方米，包含客房[X]間、餐廳、公共活動區(qū)域等。2.維護范圍建筑結(jié)構(gòu)維護：包括房屋主體結(jié)構(gòu)檢查、墻體及地面裂縫修復(fù)、屋頂防水處理等，確保建筑結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定，符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。水電系統(tǒng)維護：涵蓋電力線路檢查與維修、配電箱及開關(guān)插座維護、水管及水龍頭檢修、排水系統(tǒng)疏通等，保障水電供應(yīng)正常，無漏電、漏水等安全隱患。暖通空調(diào)系統(tǒng)維護：對空調(diào)設(shè)備進行定期保養(yǎng)、清潔、維修，確保制冷制熱效果良好；對供暖設(shè)備進行檢查調(diào)試，保證冬季供暖正常運行。消防系統(tǒng)維護：按照消防法規(guī)要求，對消防設(shè)施進行維護，包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等，確保消防設(shè)施完好有效，隨時處于可使用狀態(tài)。室內(nèi)裝修維護：對客房及公共區(qū)域的裝修進行檢查，及時修復(fù)墻面、地面、天花板等部位的損壞，保持裝修美觀整潔。家具及設(shè)備維護：對民宿內(nèi)的家具（如床、桌椅、衣柜等）、電器設(shè)備（如電視、冰箱、洗衣機等）進行保養(yǎng)和維修，延長其使用壽命，確保正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維護工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在維護工作不符合合同約定或造成甲方損失時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供民宿的相關(guān)資料，包括建筑圖紙、設(shè)備清單等，以便乙方全面了解維護對象的情況。協(xié)助乙方開展維護工作，提供必要的工作條件，如安排人員配合乙方進入民宿特定區(qū)域進行檢查等。按照合同約定及時支付維護費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維護費用。在維護工作中，對于因甲方原因?qū)е聼o法正常進行維護或增加維護難度的情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補償。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，制定詳細(xì)的維護計劃，并嚴(yán)格按照計劃執(zhí)行維護工作。配備專業(yè)的維護人員，確保維護人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，能夠勝任維護工作。在維護工作中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患或其他緊急情況，應(yīng)立即采取措施進行處理，并及時通知甲方。定期向甲方提交維護工作記錄和報告，包括維護內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。對維護工作中涉及的甲方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。三、維護費用及支付方式1.維護費用本合同維護費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為完成本合同約定的全部維護工作的包干價，除因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S護工作范圍增加外，乙方不得另行收取其他費用。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維護費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成首次維護工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維護費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余維護費用的[X]%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿且乙方無任何違約行為及未完成的維護事項后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、維護期限及質(zhì)保期1.維護期限本合同維護期限自合同簽訂之日起[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.質(zhì)保期質(zhì)保期為自乙方完成全部維護工作并經(jīng)甲方驗收合格之日起[X]個月。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對維護工作的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)因乙方維護不當(dāng)導(dǎo)致的問題，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)或更換。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時支付維護費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維護工作，并要求甲方支付已完成維護工作對應(yīng)的費用及違約金，同時承擔(dān)因暫停維護工作給乙方造成的損失。2.若因甲方原因?qū)е戮S護工作無法正常進行或增加維護難度，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的額外費用及損失，并相應(yīng)延長維護期限。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的維護范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維護工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付維護費用[X]%的違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，如仍未完成或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)自行委托第三方進行整改，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)退還甲方已支付的相應(yīng)維護費用，并按照本合同維護費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方維護工作質(zhì)量不符合合同約定，在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費修復(fù)或更換，如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。質(zhì)保期屆滿后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)因維護工作質(zhì)量問題導(dǎo)致的后續(xù)維修責(zé)任，費用由乙方自行承擔(dān)。3.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)向甲方支付維護費用[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙