民宿合作托管合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有民宿物業(yè)，愿意委托乙方進(jìn)行合作托管經(jīng)營，乙方具備民宿托管經(jīng)營的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方民宿合作托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿物業(yè)基本情況甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房間數(shù)量為[X]間的民宿物業(yè)（以下簡稱“該民宿”）委托乙方進(jìn)行合作托管。該民宿配套設(shè)施包括但不限于床鋪、家具、電器、廚房設(shè)備、衛(wèi)浴設(shè)施等，具體設(shè)施清單見附件一。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該民宿的日常經(jīng)營管理，包括但不限于房源推廣、客戶預(yù)訂、接待入住、客房清潔、設(shè)施維護(hù)、安全保障等全流程服務(wù)。乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保民宿的正常運(yùn)營和良好口碑。二、合作期限本合同合作期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解民宿經(jīng)營狀況，定期獲取經(jīng)營報表。對乙方的經(jīng)營管理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在合同期滿或提前解除合同后，收回民宿物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的民宿物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、消防驗(yàn)收合格證明等。協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營所需的各類證照和手續(xù)，費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。按照合同約定，按時足額向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對乙方違反法律法規(guī)或合同約定的行為提出異議并要求糾正。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定，自主開展民宿經(jīng)營管理活動，制定經(jīng)營策略和價格體系。按照約定獲取托管服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)收益。使用甲方提供的民宿物業(yè)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營活動。2.義務(wù)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營民宿，確保經(jīng)營活動符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。制定并執(zhí)行民宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程，提供優(yōu)質(zhì)的住宿體驗(yàn)，維護(hù)民宿的良好形象和聲譽(yù)。負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營管理，包括但不限于房源推廣、客戶接待、客房清潔、設(shè)施維護(hù)等工作，確保民宿正常運(yùn)營。定期向甲方提供經(jīng)營報表，如實(shí)反映民宿經(jīng)營狀況和財務(wù)收支情況。妥善保管甲方提供的民宿物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照國家相關(guān)規(guī)定，依法納稅，并承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。不得擅自將民宿物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或委托第三方經(jīng)營管理，但經(jīng)甲方書面同意的除外。四、費(fèi)用及支付方式1.托管服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的托管服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方的經(jīng)營管理成本、員工工資、市場推廣費(fèi)用等。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月托管服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。3.其他收益分配民宿經(jīng)營過程中產(chǎn)生的除托管服務(wù)費(fèi)用之外的其他收益（如額外收費(fèi)項(xiàng)目收入、活動場地租賃收入等），扣除相關(guān)成本和稅費(fèi)后，雙方按照[具體分配比例]進(jìn)行分配。分配時間為每季度末，乙方應(yīng)在季度末后的[X]個工作日內(nèi)，將應(yīng)分配款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶，并提供詳細(xì)的收益分配清單。五、設(shè)施設(shè)備維護(hù)及更新1.日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)民宿設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。2.定期檢查乙方應(yīng)定期對民宿設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查，每年至少進(jìn)行[X]次，并將檢查結(jié)果書面報告甲方。對于需要進(jìn)行大修理或更新的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面建議，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行。3.更新費(fèi)用因設(shè)施設(shè)備更新?lián)Q代所需的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。如因甲方要求進(jìn)行設(shè)施設(shè)備升級改造，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方另行支付。六、保險及安全責(zé)任1.保險購買乙方應(yīng)購買民宿經(jīng)營所需的相關(guān)保險，包括但不限于公眾責(zé)任險、財產(chǎn)險等，以保障民宿經(jīng)營過程中的風(fēng)險。保險費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.安全責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確?？腿说娜松砗拓敭a(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。同時，甲方應(yīng)積極配合乙方處理安全事故，但因甲方原因?qū)е掳踩鹿实某?。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時足額支付托管服務(wù)費(fèi)用或其他款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停民宿經(jīng)營管理服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理證照手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程提供服務(wù)，導(dǎo)致客人投訴或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理投訴并賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方在限期內(nèi)未達(dá)到要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按照合同約定按時向甲方提供經(jīng)營報表或隱瞞、虛報經(jīng)營狀況和財務(wù)收支情況的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月托管服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方故意隱瞞或虛報經(jīng)營情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將民宿物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或委托第三方經(jīng)營管理，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用及收益，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因?qū)е旅袼尬飿I(yè)遭受重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、合同解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止本合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算和交接，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用和款項(xiàng)。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：