民宅改建倉庫合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處民宅，擬將其改建為倉庫，乙方具備相關(guān)改建資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行民宅改建倉庫事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.改建標的物：甲方擁有的位于[民宅具體地址]的民宅，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該民宅現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)有房屋狀況]。2.改建內(nèi)容對民宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)進行改造，拆除不必要的隔斷，重新規(guī)劃空間，以滿足倉庫的存儲功能需求。對房屋的外立面進行修繕和加固，確保結(jié)構(gòu)安全，并根據(jù)倉庫使用要求進行適當?shù)耐庥^調(diào)整。安裝倉庫所需的消防設(shè)施、通風設(shè)備、照明系統(tǒng)等配套設(shè)施，確保符合消防安全和使用標準。對倉庫地面進行硬化處理，以承受貨物的重量和叉車等搬運設(shè)備的運行。根據(jù)倉庫的功能布局，合理設(shè)置貨架、貨柜等存儲設(shè)備。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的改建工作進展情況，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的質(zhì)量標準和時間要求完成改建工作。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供民宅的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及改建所需的原始資料，確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理改建過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如向有關(guān)部門提交申請文件、配合現(xiàn)場勘查等，并承擔因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付改建費用。負責協(xié)調(diào)與相鄰業(yè)主及周邊居民的關(guān)系，避免因改建工作引發(fā)糾紛，如因甲方協(xié)調(diào)不力導致糾紛產(chǎn)生，甲方應承擔相應責任。在改建期間，允許乙方在合理范圍內(nèi)使用民宅及其周邊場地進行施工準備、材料堆放等活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改建費用。根據(jù)改建工作的實際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供場地、協(xié)調(diào)相關(guān)事宜等。在遇到不可抗力或甲方原因?qū)е赂慕üぷ鳠o法正常進行時，有權(quán)要求順延工期，并要求甲方承擔相應的損失。2.義務(wù)具備從事民宅改建倉庫工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范以及本合同約定的標準和要求進行改建工作，確保改建后的倉庫符合安全、消防、環(huán)保等各項規(guī)定。制定詳細的改建工作計劃和施工方案，并提交給甲方審核。在改建過程中，嚴格按照經(jīng)甲方審核通過的計劃和方案進行施工，如需變更，應提前書面通知甲方并征得甲方同意。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應承擔全部責任。負責施工過程中的環(huán)境保護工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。如因乙方施工造成環(huán)境污染，乙方應承擔相應的治理和賠償責任。定期向甲方匯報改建工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在改建工作完成后，及時通知甲方進行驗收，并提交相關(guān)竣工資料。對改建過程中使用的材料和設(shè)備質(zhì)量負責，確保其符合國家相關(guān)標準和合同約定要求。在改建工作完成后，負責對改建工程進行保修，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、改建費用及支付方式1.改建費用：本合同約定的改建費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部改建工作所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。除因甲方提出的合理變更導致費用增加外，乙方不得要求甲方增加任何費用。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。當改建工程完成[X]%時，甲方向乙方支付改建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改建工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期：本合同生效后，乙方應在收到甲方預付款后的[X]日內(nèi)組織施工隊伍進場施工，預計開工日期為[具體日期]。如因甲方原因?qū)е麻_工日期延誤，工期相應順延。2.竣工日期：預計竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]天。如因乙方原因未能按時竣工，每逾期一天，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件，工期相應順延。3.工期調(diào)整：在施工過程中，如因以下原因?qū)е鹿て谛枰{(diào)整，乙方應及時向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力事件，如自然災害、政府行為等。甲方提出的設(shè)計變更或增加改建內(nèi)容。因甲方原因?qū)е碌氖┕龅貤l件變化、材料供應不及時等。其他經(jīng)甲方書面認可的合理原因。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準：改建后的倉庫應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑結(jié)構(gòu)安全標準、消防安全標準、環(huán)保標準以及本合同約定的各項要求。乙方應嚴格按照相關(guān)標準和要求進行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序改建工程完成后，乙方應提前[X]日向甲方提交驗收申請報告，并提交相關(guān)竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料檢驗報告、設(shè)備合格證、質(zhì)量檢驗報告等。甲方收到乙方的驗收申請報告后，應在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)提交驗收申請報告或竣工資料，每逾期一天，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е买炇諢o法按時進行，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付改建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要的協(xié)助和配合，導致改建工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自變更本合同約定的改建內(nèi)容或要求乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)規(guī)范進行施工，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準進行改建工作，導致改建后的倉庫不符合相關(guān)要求，乙方應負責無償整改直至達到合同約定標準。如因整改后仍不符合要求給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本合同約定的工期完成改建工作，每逾期一天，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在改建過程中使用的材料和設(shè)備不符合國家相關(guān)標準和合同約定要求，乙方應負責更換，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方違反本合同約定的安全管理和環(huán)境保護義務(wù)，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染問題，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。如乙方擅自將本合同約定的改建工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。3.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為