正規(guī)店鋪?zhàn)夥亢贤侗竞贤幪?hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：[乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于[乙方具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[租金調(diào)整周期]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用，逾期繳納的，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃店鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。五、店鋪交付及返還1.店鋪交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)將店鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪的附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。2.店鋪返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等完好無損地返還給甲方。乙方返還的店鋪應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用店鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設(shè)施設(shè)備等違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的店鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付店鋪，并負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。七、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用店鋪，開展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行合理的裝修裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害店鋪的主體結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施設(shè)備。裝修裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的裝修裝飾部分。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途，不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，以及本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞或故障，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等返還給甲方。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給他人。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的[X]%。同時(shí)，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得的全部收益返還給甲方。2.轉(zhuǎn)讓：在租賃期間，乙方有權(quán)將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓后，第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同，承擔(dān)本合同約定的乙方全部權(quán)利義務(wù)。九、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的[X]%。同時(shí)，乙方應(yīng)補(bǔ)交拖欠的租金及其他費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。4.如乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設(shè)施設(shè)備、擅自轉(zhuǎn)租等違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的[X]%。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等返還給甲方。5.如甲方未按照本合同約定交付店鋪或?qū)Φ赇佒黧w結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的[X]%。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。十、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的數(shù)據(jù)及其他費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。4.如乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設(shè)施設(shè)備擅自轉(zhuǎn)租等違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的[X]%。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等返還給甲方。5.如甲方未按照本合同約定交付店鋪或?qū)Φ赇佒黧w結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的[X]%。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。十、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的[X]%。同時(shí)，乙方應(yīng)補(bǔ)交拖欠的租金及其他費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.如甲方未按照本合同約定交付店鋪或?qū)Φ赇佒黧w結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的[X]%。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.如乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設(shè)施設(shè)備、擅自轉(zhuǎn)租等違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的[X]%。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等返還給甲方。5.如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，并各自承擔(dān)因不可抗力或政府行為造成的損失。十一、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，