村委村室拆遷合同范本甲方（拆遷方）：名稱(chēng)：[具體村委名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]地址：[村委地址]法定代表人：[代表人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]乙方（被拆遷方）：姓名：[被拆遷人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[居住地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]鑒于甲方因[具體拆遷項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，需對(duì)乙方所有的位于[村室具體地址]的村委村室進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下拆遷合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷標(biāo)的物：本次拆遷的標(biāo)的物為位于[村室具體地址]的村委村室，該房屋建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為村委辦公及相關(guān)服務(wù)場(chǎng)所。房屋內(nèi)包含辦公桌椅、文件柜、電腦及其他辦公設(shè)備（具體設(shè)備清單附后）。2.附屬設(shè)施：村室周邊的附屬設(shè)施，包括但不限于圍墻、大門(mén)、硬化地面、綠化景觀(guān)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對(duì)村委村室進(jìn)行拆遷。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求乙方配合提供與拆遷相關(guān)的資料和信息。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法進(jìn)行拆遷活動(dòng)。負(fù)責(zé)制定拆遷方案，并提前通知乙方拆遷時(shí)間、方式等相關(guān)事宜。對(duì)乙方因拆遷造成的合理?yè)p失，按照本合同約定給予補(bǔ)償。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款。有權(quán)對(duì)甲方拆遷過(guò)程中的不當(dāng)行為提出異議，并要求甲方改正。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作進(jìn)度安排，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空村室及附屬設(shè)施，并交付給甲方進(jìn)行拆除。向甲方提供與村室相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、使用情況等資料。在拆遷過(guò)程中，不得故意阻撓或妨礙甲方的拆遷工作，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.補(bǔ)償明細(xì)房屋補(bǔ)償：根據(jù)村室的建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新率等因素，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房屋補(bǔ)償款為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：圍墻、大門(mén)、硬化地面、綠化景觀(guān)等附屬設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[X]元。設(shè)備搬遷及損失費(fèi)：辦公桌椅、文件柜、電腦及其他辦公設(shè)備的搬遷及損失費(fèi)為人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：考慮到村室作為村委辦公及服務(wù)場(chǎng)所，因拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失，經(jīng)雙方協(xié)商確定補(bǔ)償款為人民幣[X]元。3.支付方式本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。乙方完成村室及附屬設(shè)施騰空并交付甲方拆除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票給甲方。四、拆遷期限及方式1.拆遷期限：本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)完成村室內(nèi)物品的清理和搬遷工作，并將村室及附屬設(shè)施交付給甲方。甲方應(yīng)在乙方交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成拆除工作。2.拆遷方式：甲方采用[具體拆遷方式，如人工拆除、機(jī)械拆除等]方式進(jìn)行拆遷，在拆遷過(guò)程中應(yīng)盡量減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成拆遷工作對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在拆遷過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間騰空并交付村室及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在拆遷過(guò)程中故意阻撓或妨礙甲方的拆遷工作，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂