村民土地流轉(zhuǎn)合同范本甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方系[具體村名]村民，擁有一定面積的土地承包經(jīng)營權(quán)，乙方因[具體經(jīng)營項(xiàng)目]需要，有意流轉(zhuǎn)甲方的土地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地的基本情況及用途1.流轉(zhuǎn)土地的位置：甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地位于[詳細(xì)地址]，四至為東至，西至，南至，北至。2.流轉(zhuǎn)土地的面積：共計(jì)畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方受讓該土地用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目，如種植果樹、養(yǎng)殖家禽等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為年，自年月日起至年月日止。流轉(zhuǎn)期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每畝元，共計(jì)元（大寫元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每年月日前，將當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或損害土地及地上附著物的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并恢復(fù)原狀，造成損失的，有權(quán)要求乙方賠償。2.義務(wù)保證對(duì)流轉(zhuǎn)土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營權(quán)，確保土地流轉(zhuǎn)行為合法有效，無任何權(quán)屬爭議及其他法律障礙。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件及資料。在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營流轉(zhuǎn)土地，享有土地經(jīng)營收益權(quán)。對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行改良、建設(shè)等投入，在流轉(zhuǎn)期滿或合同終止時(shí)，有權(quán)要求甲方按照合理的折舊率對(duì)投入部分進(jìn)行補(bǔ)償。2.義務(wù)按照合同約定的用途合理使用土地，不得閑置、荒蕪?fù)恋?。如需改變土地用途，必須提前書面通知甲方，并?jīng)甲方書面同意。按時(shí)足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。在土地流轉(zhuǎn)期間，負(fù)責(zé)保護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞土地資源及污染環(huán)境的行為。在流轉(zhuǎn)期滿后，按照合同約定將土地及地上附著物（如有）交還甲方，且土地應(yīng)保持正常耕種狀態(tài)。五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.流轉(zhuǎn)土地上現(xiàn)有[具體地上附著物名稱，如房屋、樹木等]歸甲方所有，乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)享有使用權(quán)，但不得擅自拆除或損壞。流轉(zhuǎn)期滿后，乙方應(yīng)將地上附著物完好無損地交還甲方。2.乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要在流轉(zhuǎn)土地上新建的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施（以下簡稱“新建設(shè)施”），流轉(zhuǎn)期滿后，由雙方協(xié)商處理。若甲方要求乙方拆除新建設(shè)施，乙方應(yīng)在接到通知后的日內(nèi)自行拆除，并恢復(fù)土地原狀；若甲方同意乙方繼續(xù)使用新建設(shè)施，則雙方應(yīng)另行簽訂協(xié)議約定相關(guān)事宜。六、土地交付與收回1.交付：本合同簽訂后日內(nèi)，甲方應(yīng)將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.收回：流轉(zhuǎn)期滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將土地及地上附著物交還甲方。乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)自行收回土地及地上附著物，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)土地原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用不予退還。4.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月