村上荒地出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[村名]的荒地一處，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該荒地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.荒地位置：該荒地位于[村名]，具體四至為：東至[具體方位及標識物]，南至[具體方位及標識物]，西至[具體方位及標識物]，北至[具體方位及標識物]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或估算，該荒地面積約為[X]畝。3.現(xiàn)狀：該荒地目前為自然狀態(tài)，地表主要生長有[雜草種類等簡要描述]，無建筑物及其他附著物，但可能存在一些自然形成的坑洼、土丘等地形地貌。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還荒地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，每年租金總額為人民幣[X]元。租金標準應(yīng)根據(jù)市場行情及土地狀況等因素，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.逾期支付的違約責任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方對荒地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用荒地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該荒地或因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)保證所提供的荒地具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與荒地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在租賃期間，不得干擾乙方正常使用荒地，不得侵犯乙方在荒地上的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用荒地。經(jīng)甲方書面同意后，可以對荒地進行合理的開發(fā)利用，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家畜等，但不得改變荒地的農(nóng)業(yè)用途性質(zhì)。在租賃期限內(nèi)，對在荒地上投入的資產(chǎn)享有所有權(quán)，但租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行清理并拆除在荒地上的建筑物、附著物等，恢復(fù)荒地原狀。2.義務(wù)：按照本合同約定的用途使用荒地，不得擅自改變荒地用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。按時足額支付租金及其他應(yīng)支付的費用。合理使用荒地，不得對荒地造成永久性損害。在租賃期間，乙方應(yīng)負責對荒地進行必要的維護和管理，防止水土流失等情況發(fā)生。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在荒地上從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，及時交還荒地，并保證荒地的原狀符合本合同約定。五、土地使用及開發(fā)1.乙方應(yīng)根據(jù)荒地的實際情況及自身經(jīng)營計劃，合理安排土地使用及開發(fā)。乙方在荒地上進行任何建設(shè)或開發(fā)活動，應(yīng)事先取得相關(guān)部門的許可，并按照許可要求進行施工。2.乙方在荒地上種植農(nóng)作物或養(yǎng)殖家畜等，應(yīng)采用科學(xué)合理的種植、養(yǎng)殖方法，不得使用國家禁止的農(nóng)藥、化肥等，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。3.乙方如需在荒地上修建臨時建筑物或設(shè)施，應(yīng)符合相關(guān)安全標準，并在租賃期滿或合同解除后自行拆除。臨時建筑物或設(shè)施的建設(shè)不得影響荒地的整體規(guī)劃及周邊環(huán)境。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用荒地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接損失及預(yù)期利益損失。2.若乙方違反本合同約定，有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：擅自改變荒地用途；逾期支付租金超過[X]日；對荒地造成永久性損害；在荒地上從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為恢復(fù)荒地原狀所需的費用、因乙方違約導(dǎo)致的預(yù)期租金損失等。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如遇下列情形之一的，本合同可以解除：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；國家征收、征用該荒地的；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理相關(guān)事宜：乙方應(yīng)在合同解除之日起[X]日內(nèi)交還荒地，并清理完畢荒地上的建筑物、附著物等，恢復(fù)荒地原狀。甲方應(yīng)在乙方交還荒地并清理完畢后，按照合同約定退還乙方剩余租賃期限的租金（如有），并結(jié)算雙方在租賃期間的其他費用。因合同解除給雙方造成損失的，按照本合同關(guān)于違約責任的約定處理。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：