本溪場地租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方場地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃場地基本情況1.場地位置：本場地位于本溪[具體地址]，場地面積為[X]平方米。2.場地用途：乙方租賃該場地用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、倉儲等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[X]元，租金總計人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)提供合法有效的收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及場地實際情況協(xié)商確定。四、保證金1.乙方應(yīng)向甲方支付場地租賃保證金人民幣[X]元。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及附屬設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項作為違約金及賠償甲方損失。五、場地交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將場地交付給乙方。2.交付條件：場地應(yīng)具備正常使用功能，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施完好等。3.乙方使用要求：乙方應(yīng)按照場地用途合理使用場地，不得擅自損壞場地及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保場地使用安全。六、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用場地。在租賃期間，如因城市建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整等原因需要提前收回場地的，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)按照實際租賃期限退還乙方剩余租金及保證金，并根據(jù)乙方實際損失給予適當(dāng)補償。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時交付場地，并保證場地符合交付條件。負(fù)責(zé)場地的基本維護(hù)，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的水電設(shè)施等，確保乙方正常使用。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如消防備案等（如需）。七、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用場地。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如交付場地、維修場地等。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時支付租金及保證金。應(yīng)按照場地用途合理使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、用途等，如需對場地進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意，且不得損害場地及附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及場地所在區(qū)域的管理規(guī)定，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)場地內(nèi)的水電費、物業(yè)費等費用。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致場地?zé)o法正常使用或本合同無法履行的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方未按照合同約定支付租金或保證金累計超過[X]日，或擅自改變場地用途、損壞場地及附屬設(shè)施等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，收回場地，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如甲方未按照合同約定交付場地或未履行維修義務(wù)等導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回場地，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如甲方擅自提前收回場地或未按照合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償，賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租場地或擅自將場地用于合同約定用途以外的其他用途的，甲方有權(quán)解除合同，收回場地，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，