本市內(nèi)買房落戶協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意在本市購買房產(chǎn)并落戶，甲方擁有符合乙方需求的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就本市內(nèi)買房落戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于本市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/精裝修房]，屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱等]，房屋交付時(shí)保持現(xiàn)狀。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。對(duì)所售房產(chǎn)享有合法處分權(quán)。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將房屋及相關(guān)資料交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)及落戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供證明材料等。因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理過戶和落戶手續(xù)。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對(duì)所購房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。如乙方未按時(shí)足額支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，在收到甲方交付通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如無異議，視為房屋交付完成。自行承擔(dān)辦理落戶手續(xù)過程中所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于戶籍管理部門收取的費(fèi)用、公證費(fèi)等。在房屋交付后，應(yīng)遵守法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋及公共設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菔軗p或給他人造成損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、購房款項(xiàng)支付方式及時(shí)間1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方履行本協(xié)議全部義務(wù)后，抵作購房款。如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]。3.尾款乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將購房尾款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。購房尾款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]。四、房屋交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因無法按時(shí)交付，每逾期一天，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式甲方應(yīng)在交付房屋前通知乙方，并在交付當(dāng)日與乙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等。如驗(yàn)收合格，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)修復(fù)或整改至合格標(biāo)準(zhǔn)，再次進(jìn)行驗(yàn)收。因甲方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付或交付不合格的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，每逾期一天，違約方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。六、落戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本市戶籍管理規(guī)定及時(shí)辦理落戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)證明材料，確保落戶手續(xù)順利辦理。2.辦理?xiàng)l件及責(zé)任乙方應(yīng)自行滿足本市落戶的各項(xiàng)條件，如因乙方自身原因?qū)е聼o法落戶，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。如因甲方提供虛假證明材料或故意阻礙乙方辦理落戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法落戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶、落戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款項(xiàng)或配合辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。4.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，如無法協(xié)商一致，可按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式