景區(qū)民居出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[景區(qū)具體名稱及詳細(xì)地址]的民居一處（以下簡稱“該民居”），乙方有意購買該民居，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該民居為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述各房間布局，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋采光良好，通風(fēng)順暢。2.附屬設(shè)施該民居附帶庭院，面積為[X]平方米，庭院內(nèi)有[具體附屬設(shè)施，如花草樹木、小型水池等]。同時(shí)，房屋配備有[列舉屋內(nèi)的固定設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱等]。3.土地情況該民居占用土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用面積為[X]平方米，土地使用年限為[起始日期至終止日期]。土地來源合法，無任何權(quán)屬爭議。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證該民居的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該民居的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施狀況、土地情況等信息。協(xié)助乙方辦理該民居的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該民居及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，能正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該民居及附屬設(shè)施，并保證其符合約定的條件。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該民居的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋出售價(jià)款。按照合同約定接受該民居及附屬設(shè)施，并承擔(dān)自接收之日起的相關(guān)管理和維護(hù)責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的文件和資料，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款該民居出售總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體日期]前通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該民居的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定將該民居及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及房款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋出售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該民居存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的房款、定金、利息以及因房屋無法正常使用而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及房款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋出售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋出售總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定接受該民居及附屬設(shè)施，或在接收后未按照約定承擔(dān)管理和維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。若乙方因自身原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋出售總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同協(xié)議嚴(yán)格按照