景區(qū)開發(fā)外包合同協(xié)議甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]的開發(fā)項目，乙方具備景區(qū)開發(fā)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將[景區(qū)名稱]開發(fā)項目外包給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況1.景區(qū)名稱：[景區(qū)名稱]2.景區(qū)位置：[詳細(xì)地址]3.景區(qū)規(guī)模：[占地面積、建筑面積等具體規(guī)模數(shù)據(jù)]4.開發(fā)內(nèi)容：包括但不限于景區(qū)規(guī)劃設(shè)計、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景觀打造、配套設(shè)施建設(shè)、運營管理系統(tǒng)搭建等，以打造一個具有吸引力、符合市場需求且具備可持續(xù)發(fā)展能力的綜合性景區(qū)。具體開發(fā)內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并按照以下詳細(xì)說明執(zhí)行：規(guī)劃設(shè)計：乙方應(yīng)根據(jù)景區(qū)的自然條件、文化特色和市場定位，進(jìn)行整體規(guī)劃設(shè)計，包括但不限于景區(qū)功能分區(qū)、游覽線路規(guī)劃、建筑風(fēng)格設(shè)計、景觀小品設(shè)計等，確保規(guī)劃設(shè)計方案既能體現(xiàn)景區(qū)特色，又能滿足游客的游覽需求和安全要求。規(guī)劃設(shè)計方案需經(jīng)甲方審核通過后方可實施?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)：涵蓋道路、橋梁、水電設(shè)施、通信設(shè)施、污水處理設(shè)施等建設(shè)，確?；A(chǔ)設(shè)施的質(zhì)量和安全性，滿足景區(qū)運營和游客使用的需求。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。景觀打造：包括自然景觀的優(yōu)化提升和人文景觀的塑造，如植被種植與養(yǎng)護(hù)、景點建設(shè)、文化展示等，營造出優(yōu)美、獨特的景區(qū)景觀環(huán)境，突出景區(qū)的文化內(nèi)涵和特色。配套設(shè)施建設(shè)：建設(shè)游客服務(wù)中心、停車場、餐飲設(shè)施、住宿設(shè)施、娛樂設(shè)施等配套設(shè)施，為游客提供便捷、舒適的旅游體驗。配套設(shè)施的建設(shè)應(yīng)與景區(qū)整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，并滿足相應(yīng)的功能需求和安全標(biāo)準(zhǔn)。運營管理系統(tǒng)搭建：建立景區(qū)票務(wù)管理系統(tǒng)、游客信息管理系統(tǒng)、財務(wù)管理系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)等運營管理系統(tǒng)，提高景區(qū)運營管理的效率和服務(wù)質(zhì)量，保障景區(qū)的正常運營和游客的安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的景區(qū)開發(fā)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)審核乙方提交的規(guī)劃設(shè)計方案、施工圖紙、項目進(jìn)度報告等文件資料。有權(quán)按照本協(xié)議約定對景區(qū)開發(fā)項目進(jìn)行驗收。2.義務(wù)向乙方提供與景區(qū)開發(fā)相關(guān)的基礎(chǔ)資料，包括但不限于景區(qū)土地權(quán)屬證明、地形地貌資料、周邊環(huán)境信息等，并確保所提供資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理景區(qū)開發(fā)過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的支持和配合。按照本協(xié)議約定及時支付項目款項。在景區(qū)開發(fā)過程中尊重乙方的專業(yè)意見和建議，不得無故干涉乙方的正常工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項目款項。在景區(qū)開發(fā)過程中，根據(jù)實際情況提出合理建議和調(diào)整方案，但需經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)景區(qū)開發(fā)項目的具體實施，確保項目質(zhì)量和進(jìn)度。組建專業(yè)的項目團(tuán)隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的人員，負(fù)責(zé)景區(qū)開發(fā)的各項工作，并定期向甲方匯報項目進(jìn)展情況。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過的規(guī)劃設(shè)計方案進(jìn)行施工建設(shè)，不得擅自變更設(shè)計內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)景區(qū)開發(fā)過程中的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保施工安全和游客安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。景區(qū)開發(fā)完成后，負(fù)責(zé)對景區(qū)進(jìn)行初步驗收，確保景區(qū)各項設(shè)施和服務(wù)符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。驗收合格后，向甲方提交驗收報告及相關(guān)資料。在景區(qū)開發(fā)過程中，妥善保管甲方提供的資料，不得泄露或擅自使用。項目結(jié)束后，將相關(guān)資料返還甲方。三、項目款項及支付方式1.項目總金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此金額為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：乙方按照經(jīng)甲方審核通過的項目進(jìn)度計劃完成相應(yīng)階段工作，并提交階段工作報告及相關(guān)資料經(jīng)甲方審核確認(rèn)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至該階段已完成工作對應(yīng)金額的[X]%。驗收款：景區(qū)開發(fā)項目初步驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目總金額的[X]%。質(zhì)保金：項目驗收合格滿[X]年后，如景區(qū)無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余項目總金額的[X]%作為質(zhì)保金。四、項目進(jìn)度1.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項目進(jìn)度計劃，并提交給甲方審核。項目進(jìn)度計劃應(yīng)明確各階段工作的開始時間、完成時間以及關(guān)鍵節(jié)點。2.乙方應(yīng)按照項目進(jìn)度計劃組織施工建設(shè)，確保項目按時完成。如因乙方原因?qū)е马椖窟M(jìn)度延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照項目總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，項目進(jìn)度相應(yīng)順延。3.在項目實施過程中，乙方應(yīng)定期向甲方匯報項目進(jìn)展情況，提交項目進(jìn)度報告及相關(guān)資料。如甲方對項目進(jìn)度提出疑問或要求調(diào)整，乙方應(yīng)積極配合并及時做出回應(yīng)。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)景區(qū)開發(fā)項目應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，對項目施工過程進(jìn)行全程質(zhì)量控制，確保各環(huán)節(jié)質(zhì)量達(dá)標(biāo)。規(guī)劃設(shè)計應(yīng)符合景區(qū)的定位和特色，滿足游客的游覽需求和安全要求；基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)牢固、安全，滿足使用功能；景觀打造應(yīng)美觀、協(xié)調(diào)，體現(xiàn)文化內(nèi)涵；配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)齊全、舒適，符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)；運營管理系統(tǒng)應(yīng)穩(wěn)定、高效，能夠保障景區(qū)正常運營。2.驗收景區(qū)開發(fā)項目完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行初步驗收。初步驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請報告及相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計文件、施工圖紙、竣工報告、質(zhì)量檢驗報告、設(shè)備清單等。甲方收到乙方驗收申請報告及相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括景區(qū)的各項設(shè)施、服務(wù)以及整體環(huán)境等。如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至驗收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用，且不影響項目進(jìn)度和款項支付。景區(qū)開發(fā)項目通過甲方驗收后，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件。驗收合格文件作為甲方支付驗收款及質(zhì)保金的依據(jù)之一。六、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.乙方在景區(qū)開發(fā)過程中所產(chǎn)生的規(guī)劃設(shè)計方案、施工圖紙、技術(shù)資料、軟件系統(tǒng)等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。但乙方應(yīng)確保其知識產(chǎn)權(quán)的合法性，不得侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苤R產(chǎn)權(quán)侵權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)用于景區(qū)的運營和管理，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、許可第三方使用或用于其他任何非本協(xié)議約定的用途。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對乙方的知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行修改、改編或其他侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)的行為。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項目資料等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)對涉及對方核心利益的信息予以保密，直至該信息不再具有保密價值或得到對方書面豁免。3.如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失或構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付項目款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停項目施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的款項及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時完成項目、未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求、擅自變更設(shè)計內(nèi)容、泄露甲方資料等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照項目總金額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取補救措施，直至達(dá)到本協(xié)議約定要求。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反保密條款、知識產(chǎn)權(quán)條款等其他條款約定，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一