明光廠房租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于明光市[具體地址]的廠房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及服務具體描述1.廠房位置及面積甲方將位于明光市[具體地址]的廠房出租給乙方使用，該廠房建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以附件一《廠房平面圖》為準。2.廠房用途乙方租賃該廠房僅用于[約定的生產(chǎn)經(jīng)營范圍]的生產(chǎn)經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。3.附屬設施及設備甲方應確保交付給乙方使用的廠房附屬設施及設備（以下簡稱“附屬設施設備”）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，附屬設施設備清單詳見附件二。乙方應在租賃期間妥善使用和保管附屬設施設備，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金應根據(jù)市場行情及廠房實際情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期限屆滿或合同提前終止，在乙方結清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將廠房及附屬設施設備完好無損交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)無息退還押金。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，如因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務甲方應按照本合同約定的時間和標準將廠房及附屬設施設備交付給乙方使用。甲方應保證廠房及附屬設施設備符合國家安全標準，具備正常使用功能，并承擔因廠房質(zhì)量問題給乙方造成的損失。甲方應負責協(xié)調(diào)處理與廠房相關的周邊關系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。租賃期間，甲方應按照法律法規(guī)的規(guī)定履行相關的維修、保養(yǎng)義務，確保廠房及附屬設施設備處于安全、正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設施設備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用廠房及附屬設施設備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權對廠房進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造方案不得影響廠房的結構安全，費用由乙方自行承擔。租賃期限屆滿或合同提前終止，乙方應將裝修和改造后的廠房恢復原狀，甲方不承擔任何補償費用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房，乙方有權要求甲方采取措施解決問題，如甲方未能及時解決，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。乙方應按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應在租賃期間妥善使用和保管廠房及附屬設施設備，如因乙方原因造成損壞或丟失，應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按時繳納廠房使用過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等費用。如逾期未繳納，應按照欠費金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因欠費給甲方造成的一切損失。租賃期限屆滿或合同提前終止，乙方應在合同約定的期限內(nèi)將廠房及附屬設施設備完好無損交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務租賃期間，甲方應負責對廠房的主體結構、屋頂、外墻等進行定期檢查和維修，確保廠房的安全使用。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知乙方，并在合理時間內(nèi)進行修復。因甲方未及時履行維修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修義務乙方應負責對租賃廠房內(nèi)的水電設施、門窗、地面等附屬設施設備進行日常維修和保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時自行修復或通知甲方協(xié)助修復。因乙方未及時履行維修義務，導致廠房及附屬設施設備損壞或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.緊急維修在租賃期間，如廠房及附屬設施設備出現(xiàn)緊急情況需要維修，甲乙雙方應相互配合，及時采取措施進行維修。因緊急維修產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準將廠房及附屬設施設備交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自解除合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用廠房，甲方應及時修復，并按照延誤天數(shù)相應減少租金。如因延誤給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照欠費金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還廠房及附屬設施設備，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方因擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本合同約定妥善使用和保管廠房及附屬設施設備，導致?lián)p壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方逾期交還廠房及附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方逾期交還期間給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的解除情形，雙方應按照相關規(guī)定或約定解除合同。2.不可抗力因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力事件造成的損失，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。3.通知與送達本合同履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達對方。送達地址以本合同