無償租賃住房合同范本合同編號：[合同編號具體數(shù)字]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方無償向乙方租賃住房事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃住房基本情況1.住房位置：甲方無償租賃給乙方的住房位于[具體地址，包括所在城市、街道、門牌號等]。2.住房面積：該住房建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.住房用途：乙方租賃該住房僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變住房用途。4.住房附屬設施設備：甲方應保證所提供的住房及其附屬設施設備（包括但不限于家具、電器、水電設施、燃氣設施等）處于安全、正常使用狀態(tài)，并詳細列出附屬設施設備清單如下：[家具清單，如床、沙發(fā)、衣柜等具體名稱及數(shù)量][電器清單，如電視、冰箱、空調(diào)等具體品牌及型號][水電設施情況說明，如電表讀數(shù)、水表讀數(shù)等][燃氣設施情況說明，如燃氣表讀數(shù)等]二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限具體時長，如X年X月X日]。2.租賃期滿，乙方應如期交還住房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及相關(guān)費用1.鑒于本合同為無償租賃，乙方無需向甲方支付租金。2.租賃期間，乙方應承擔因使用住房而產(chǎn)生的下列費用：水電費：乙方應按照國家規(guī)定的收費標準，按時向供水、供電部門繳納水電費。水電費繳費憑證應留存?zhèn)洳椋员慵追胶藢?。燃氣費：乙方使用住房內(nèi)燃氣設施產(chǎn)生的燃氣費，由乙方自行承擔，并按照燃氣公司規(guī)定的繳費方式和時間繳納。物業(yè)管理費：住房所在小區(qū)的物業(yè)管理費由乙方負責繳納，乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準和繳費時間及時繳納，以確保住房所在小區(qū)的正常物業(yè)管理服務。其他費用：如因乙方使用住房產(chǎn)生的有線電視費、網(wǎng)絡費、垃圾處理費等其他費用，均由乙方自行承擔并按時繳納。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定監(jiān)督乙方合理使用住房及其附屬設施設備。2.甲方應保證住房的合法性，確保乙方在租賃期間能夠安全、正常使用住房。3.甲方應按照本合同約定的時間和要求，向乙方交付住房及其附屬設施設備，并保證其處于可使用狀態(tài)。4.租賃期間，甲方如需對住房進行維修、改造或檢查，應提前[X]天通知乙方；乙方應予以配合，不得阻撓甲方的正常維修、改造或檢查工作。5.因不可抗力原因?qū)е伦》繐p壞或滅失的，甲方不承擔責任，但應及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應的措施減少損失。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用住房及其附屬設施設備。2.乙方應按照本合同約定的用途使用住房，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途，不得將住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。3.乙方應愛護住房及其附屬設施設備，合理使用，不得故意損壞。如因乙方使用不當或故意造成住房及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應按時繳納本合同約定的各項費用，如逾期未繳納，應按照欠費金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方繳納費用及違約金為止。5.租賃期間，乙方應遵守住房所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，不得影響其他業(yè)主的正常生活。6.乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還住房及其附屬設施設備。如乙方對住房進行了裝修或改造，應在交還住房前恢復原狀；如無法恢復原狀的，應按照甲方的要求給予相應的經(jīng)濟補償。五、住房維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應負責住房及其附屬設施設備的正常維修保養(yǎng)，確保乙方能夠安全、正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。2.乙方發(fā)現(xiàn)住房及其附屬設施設備存在損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到通知后[X]天內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.對于住房及其附屬設施設備的大型維修或改造，如需乙方暫時搬離住房的，甲方應提前[X]天通知乙方，并為乙方提供必要的協(xié)助和便利。六、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商一致解除合同的，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、時間及相關(guān)責任。2.因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回住房：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變住房用途的；將住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；故意損壞住房及其附屬設施設備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復或賠償?shù)?；逾期未繳納本合同約定的各項費用，經(jīng)甲方催告后仍未繳納的；利用住房從事違法違規(guī)活動的；其他嚴重違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為。4.租賃期滿或本合同終止后，乙方應如期交還住房及其附屬設施設備。如乙方逾期交還，每逾期一天，應按照本合同租金標準的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回住房，并要求乙方賠償因此造成的損失。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。2.如甲方未按照本合同約定向乙方交付住房及其附屬設施設備，或交付的住房及其附屬設施設備不符合約定的，甲方應負責修復或更換，并按照本合同租金標準的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用住房的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同約定使用住房及其附屬設施設備，或擅自改變住房用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人等，乙方應按照本合同租金標準的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е伦》考捌涓綄僭O施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償；如乙方給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如一方違反本合同約定的其他義務，應按照給對方造成的損失金額向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.在本合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外