甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、協(xié)議背景與目的為明確租賃雙方在房屋租賃期間的安全責(zé)任，保障租賃房屋及雙方人身、財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)消防法》等法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本協(xié)議，共同遵守以下條款。二、房屋基本情況租賃房屋地址：____________________房屋用途：____________________（如居住、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等）三、甲方安全責(zé)任1.房屋合規(guī)性與結(jié)構(gòu)安全：甲方確保出租房屋符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，房屋主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電氣線路、給排水系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)置無安全隱患，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛。2.安全告知義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋已知的安全注意事項(xiàng)（如門窗防盜性能、燃?xì)?電路使用禁忌等），并提供房屋消防、逃生通道等安全指引。3.維修與隱患排除：租賃期間，因房屋自身質(zhì)量問題（如墻體開裂、電路老化短路等）引發(fā)的安全隱患，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)完成維修或整改；緊急情況（如水管爆裂、漏電等）需立即處理，確保乙方居住/使用安全。四、乙方安全責(zé)任1.合理使用與安全管理：乙方應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、破壞消防設(shè)施或違規(guī)改造電氣、燃?xì)饩€路；不得在房屋內(nèi)儲(chǔ)存易燃易爆、有毒有害等違禁物品。2.自身安全防范：乙方應(yīng)妥善管理自身及同住人員（含訪客）的安全，遵守治安、消防等法律法規(guī)，做好防火、防盜、防觸電等安全防護(hù)；租賃期間因乙方或其相關(guān)人員的故意、過失行為導(dǎo)致的安全事故（如火災(zāi)、觸電、墜物傷人等），由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.配合與報(bào)告義務(wù)：乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；若因不可抗力（如地震、暴雨）或第三方原因?qū)е路课莅踩軗p，乙方應(yīng)第一時(shí)間采取合理避險(xiǎn)措施并通知甲方，配合甲方開展后續(xù)處理工作。五、安全事故處理1.事故報(bào)告：租賃期間發(fā)生安全事故（如火災(zāi)、漏電、房屋坍塌等），雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施（如報(bào)警、滅火、疏散人員等），并及時(shí)通知對(duì)方；涉及第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)配合相關(guān)部門調(diào)查處理。2.責(zé)任認(rèn)定與賠償：經(jīng)權(quán)威部門認(rèn)定，因甲方未履行安全責(zé)任導(dǎo)致事故的，甲方應(yīng)賠償乙方及第三方的直接損失；因乙方違規(guī)使用或管理不善導(dǎo)致事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（含甲方房屋修復(fù)費(fèi)用、第三方損失等）。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定履行維修、安全告知等義務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)按實(shí)際損失金額賠償，并承擔(dān)由此引發(fā)的法律責(zé)任。2.乙方違反本協(xié)議約定（如違規(guī)改造、儲(chǔ)存違禁品等），甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改不符合要求的，甲方可解除租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金____元（或按____標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算），并賠償甲方全部損失。七、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因政策調(diào)整、房屋征收等不可抗力因素需解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前____日通知對(duì)方，配合完成房屋交接。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限屆滿或協(xié)議解除后自動(dòng)終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年_