抵押車庫租賃合同范本甲方（出租方暨抵押人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處車庫的所有權(quán)，并愿意將該車庫出租給乙方使用，同時為保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益，甲方同意將該車庫進(jìn)行抵押。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就抵押車庫租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條車庫基本情況1.車庫位置：該車庫位于[具體地址]，詳細(xì)門牌號為[門牌號]。2.車庫面積：該車庫建筑面積為[X]平方米。3.車庫用途：該車庫僅用于乙方停放車輛使用，乙方不得擅自改變其用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該車庫每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第四條抵押條款1.為保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益，甲方同意將該車庫作為抵押物，為其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)提供擔(dān)保。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，與乙方共同到相關(guān)部門辦理車庫抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將該車庫再次抵押、轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。4.如甲方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)履行完畢，乙方應(yīng)在甲方履行完畢后的[X]日內(nèi)，配合甲方辦理解除抵押登記手續(xù)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。在租賃期間，有權(quán)對車庫進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿，有權(quán)收回車庫。2.義務(wù)保證對該車庫擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，確保該車庫不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付車庫，并保證車庫及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。負(fù)責(zé)承擔(dān)車庫的物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等與車庫所有權(quán)相關(guān)的費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與車庫租賃和使用相關(guān)的手續(xù)。在租賃期間，對車庫及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用車庫。在租賃期間，享有車庫的使用權(quán)和收益權(quán)。對車庫及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理的使用和維護(hù)，如因正常使用導(dǎo)致的磨損，不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金。愛護(hù)車庫及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自對車庫進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物。如因乙方原因造成車庫及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守車庫所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在車庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同提前終止后，將車庫及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付車庫，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反抵押條款的約定，將車庫再次抵押、轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，導(dǎo)致乙方無法正常使用車庫的，甲方應(yīng)退還已收取的租金和押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定對車庫及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車庫的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；同時，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收乙方已支付的押金。如乙方違反本合同約定的用途使用車庫，或擅自對車庫進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方在租賃期滿或合同提前終止后，未將車庫及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行的。法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同終止：本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任