整幢大樓轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[大樓具體地址]的整幢大樓（以下簡稱“該大樓”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該大樓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓該大樓事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.大樓基本情況該大樓為[建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]，地上[X]層，地下[X]層，總建筑面積為[X]平方米。大樓土地性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。大樓現(xiàn)狀為[詳細描述大樓目前的使用情況，如已出租給若干租戶，各租戶的租賃期限及租金標(biāo)準等]。2.附屬設(shè)施設(shè)備大樓內(nèi)配備有完善的附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯[品牌及數(shù)量]部、消防系統(tǒng)[詳細描述消防設(shè)施的情況，如消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等]、供電系統(tǒng)[供電容量、供電方式等]、供水系統(tǒng)[水源情況、供水能力等]、中央空調(diào)系統(tǒng)[品牌及運行狀況]等。具體設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件一。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取大樓轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該大樓擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該大樓，且該大樓未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。向乙方如實披露該大樓的真實情況，包括但不限于大樓的產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、附屬設(shè)施設(shè)備狀況等。協(xié)助乙方辦理大樓轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、土地使用權(quán)變更手續(xù)等，并提供辦理手續(xù)所需的文件和資料。在大樓轉(zhuǎn)讓前，負責(zé)處理與大樓相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證大樓轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔(dān)任何額外的債務(wù)或糾紛。按照本合同約定的時間和條件，將大樓及附屬設(shè)施設(shè)備完整地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。有權(quán)在大樓轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，合法占有、使用和處分該大樓。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付大樓轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的大樓及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照本合同約定進行驗收。協(xié)助甲方辦理大樓轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求繳納辦理手續(xù)所需的費用。在大樓轉(zhuǎn)讓后，按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定使用該大樓，不得從事違法違規(guī)行為。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該大樓的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付轉(zhuǎn)讓款時沖抵轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在辦理大樓產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在大樓產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方將大樓及附屬設(shè)施設(shè)備完整交付給乙方后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、大樓交付及驗收1.交付時間甲方應(yīng)在本合同生效且乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將大樓及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付條件甲方交付的大樓應(yīng)符合以下條件：大樓主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常運行，滿足乙方使用需求。大樓內(nèi)的租戶已按照甲方與租戶簽訂的租賃合同約定，騰空房屋并辦理完畢相關(guān)交接手續(xù)。3.驗收標(biāo)準乙方應(yīng)在收到甲方交付的大樓及附屬設(shè)施設(shè)備后[X]日內(nèi)進行驗收。驗收標(biāo)準按照本合同附件一約定的附屬設(shè)施設(shè)備清單及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準執(zhí)行。如發(fā)現(xiàn)大樓及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負責(zé)在[X]日內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。整改完畢后，乙方應(yīng)重新進行驗收。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理大樓產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理費用辦理大樓產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將大樓及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，保證大樓未設(shè)定任何權(quán)利限制的條款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理大樓轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，未協(xié)助甲方辦理大樓轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.雙方違約若雙方均違反本合同約定，各自應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效