改造廠房建設(shè)合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬對(duì)其所有的廠房進(jìn)行改造建設(shè)，乙方具備相關(guān)的建設(shè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方廠房改造建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）廠房現(xiàn)狀甲方擁有位于[具體地址]的廠房，該廠房建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成時(shí)間]。目前廠房存在[列舉現(xiàn)有需要改造的問(wèn)題，如墻面老化、屋頂漏水、布局不合理等]等問(wèn)題，需要進(jìn)行全面改造建設(shè)以滿足甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需求。（二）改造建設(shè)內(nèi)容1.建筑結(jié)構(gòu)改造根據(jù)甲方生產(chǎn)工藝和空間需求，對(duì)廠房?jī)?nèi)部的部分墻體進(jìn)行拆除和新建，重新規(guī)劃生產(chǎn)區(qū)域、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域及辦公區(qū)域的布局。確保新的布局符合消防安全、生產(chǎn)流程順暢等要求。對(duì)廠房的屋頂進(jìn)行翻新或更換，采用[具體屋頂材料]，確保屋頂具備良好的防水、隔熱性能，能夠有效抵御惡劣天氣。對(duì)廠房的基礎(chǔ)進(jìn)行加固處理，確保在改造后廠房結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性，能夠承受新增設(shè)備及生產(chǎn)荷載。2.室內(nèi)裝修工程地面鋪設(shè)[具體地面材料，如耐磨地磚、環(huán)氧地坪等]，根據(jù)不同區(qū)域的功能需求，確保地面平整、防滑、耐磨且易于清潔。墻面進(jìn)行粉刷或裝飾，選用環(huán)保、耐用的涂料或裝飾材料，顏色和風(fēng)格符合甲方企業(yè)形象及生產(chǎn)環(huán)境要求。安裝照明系統(tǒng)，根據(jù)不同區(qū)域的光照需求，合理布置燈具，確保廠房?jī)?nèi)光線充足、均勻，滿足生產(chǎn)作業(yè)和人員活動(dòng)的需要。安裝通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)，保證廠房?jī)?nèi)空氣流通，溫度和濕度適宜，為生產(chǎn)設(shè)備和人員創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)具備過(guò)濾、凈化空氣的功能，以滿足生產(chǎn)工藝對(duì)空氣質(zhì)量的要求。3.水電工程改造對(duì)廠房?jī)?nèi)的電力線路進(jìn)行重新鋪設(shè)，根據(jù)新增設(shè)備及各區(qū)域用電負(fù)荷需求，合理配置電線電纜、配電箱等電力設(shè)施，確保電力供應(yīng)安全、穩(wěn)定。安裝智能化的電力監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)電力使用情況，便于甲方進(jìn)行能耗管理和故障預(yù)警。改造廠房?jī)?nèi)的給排水系統(tǒng)，更換老化的管道，合理規(guī)劃排水坡度，確保排水暢通。根據(jù)生產(chǎn)工藝要求，增設(shè)必要的用水點(diǎn)，滿足生產(chǎn)過(guò)程中的用水需求。安裝消防用水系統(tǒng)，按照消防規(guī)范要求，設(shè)置消火栓、噴淋系統(tǒng)等消防設(shè)施，確保廠房消防安全。消防用水系統(tǒng)應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)和檢測(cè)，保證其正常運(yùn)行。4.生產(chǎn)設(shè)備安裝與調(diào)試根據(jù)甲方生產(chǎn)工藝和設(shè)備清單，負(fù)責(zé)安裝[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱]等生產(chǎn)設(shè)備，并確保設(shè)備安裝位置準(zhǔn)確、牢固。對(duì)安裝的生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行調(diào)試，使其達(dá)到正常運(yùn)行狀態(tài)，能夠滿足甲方生產(chǎn)工藝要求和產(chǎn)能指標(biāo)。在調(diào)試過(guò)程中，及時(shí)解決出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題，確保設(shè)備穩(wěn)定運(yùn)行。為甲方提供設(shè)備操作培訓(xùn)，使甲方操作人員熟悉設(shè)備的性能、操作方法、維護(hù)要點(diǎn)等內(nèi)容，能夠獨(dú)立、熟練地操作設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)。（三）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.改造建設(shè)工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、消防安全規(guī)范等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.所使用的建筑材料、設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備產(chǎn)品合格證書，并向甲方提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。3.改造后的廠房應(yīng)滿足甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的功能需求，保證生產(chǎn)流程順暢，各區(qū)域布局合理，空間利用高效。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)審查乙方提交的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等文件資料，確保工程建設(shè)符合合同要求。在乙方出現(xiàn)違約行為或工程質(zhì)量不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供改造廠房的相關(guān)資料，包括廠房原始設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等，協(xié)助乙方了解廠房現(xiàn)狀和改造需求。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)，確保乙方施工資金的正常周轉(zhuǎn)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與廠房周邊相鄰關(guān)系方的溝通協(xié)調(diào)工作，確保施工過(guò)程中不出現(xiàn)因相鄰關(guān)系引發(fā)的糾紛，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在工程竣工后，按照合同約定及時(shí)組織驗(yàn)收，并辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)，在甲方未按時(shí)支付時(shí)，有權(quán)暫停施工并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)工程實(shí)際情況和合同約定，合理安排施工進(jìn)度和施工方案，有權(quán)自主選擇符合質(zhì)量要求的建筑材料、設(shè)備供應(yīng)商及施工隊(duì)伍，但應(yīng)確保所選用的材料、設(shè)備及施工隊(duì)伍符合合同要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加額外工作量時(shí)，有權(quán)要求甲方順延工期或增加工程費(fèi)用。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范以及本合同約定，組織專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行廠房改造建設(shè)工程施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。編制詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。按照審核通過(guò)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工交付。建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格按照施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行每一道工序的施工和檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量符合合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過(guò)程中，妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的原材料、設(shè)備及已完成的工程部分，防止損壞或丟失。如因乙方保管不善導(dǎo)致?lián)p失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。向甲方提交完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、設(shè)備清單等，協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)。三、工程款項(xiàng)及支付方式（一）工程總價(jià)款本合同約定的廠房改造建設(shè)工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該總價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本合同約定的全部改造建設(shè)內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素導(dǎo)致的工程量增加或減少外，合同總價(jià)款不作調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。預(yù)付款用于乙方為工程施工準(zhǔn)備材料、設(shè)備及組織施工隊(duì)伍等前期工作。2.進(jìn)度款在基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在室內(nèi)裝修工程及水電工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗(yàn)收款工程竣工并經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)量保證金工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]個(gè)月后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方支付剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金在質(zhì)保期屆滿后，如乙方全面履行了質(zhì)保義務(wù)，甲方應(yīng)無(wú)息返還給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括人員、材料、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)等，并向甲方提交開工報(bào)告。（二）竣工日期本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，竣工日期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工程竣工前[X]天向甲方提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。（三）工期延誤1.因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致無(wú)法正常施工的。甲方提出的設(shè)計(jì)變更、增加或減少工程量等導(dǎo)致施工難度增加或工作量變化的。甲方未按照合同約定及時(shí)提供施工所需資料、場(chǎng)地條件或支付工程款項(xiàng)等，影響乙方正常施工的。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)采取積極措施加快施工進(jìn)度，盡量減少工期延誤對(duì)甲方造成的影響。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、消防安全規(guī)范等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。工程質(zhì)量應(yīng)符合以下具體要求：1.建筑結(jié)構(gòu)改造部分應(yīng)保證結(jié)構(gòu)安全可靠，滿足設(shè)計(jì)荷載要求，無(wú)明顯裂縫、變形等質(zhì)量缺陷。2.室內(nèi)裝修工程應(yīng)表面平整、光滑，色澤一致，無(wú)空鼓、開裂、掉粉等現(xiàn)象，裝飾材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.水電工程應(yīng)布線規(guī)范、整齊，管道連接牢固，無(wú)滲漏現(xiàn)象，電力供應(yīng)穩(wěn)定，消防用水系統(tǒng)正常運(yùn)行。4.生產(chǎn)設(shè)備安裝應(yīng)牢固、平穩(wěn)，運(yùn)行正常，各項(xiàng)性能指標(biāo)符合設(shè)備說(shuō)明書及生產(chǎn)工藝要求。（二）驗(yàn)收程序1.中間驗(yàn)收在基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、室內(nèi)裝修工程及水電工程等關(guān)鍵施工階段完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.竣工驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并整理好全部工程竣工資料。甲方應(yīng)在接到乙方竣工報(bào)告及資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范和本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。驗(yàn)收合格的，各方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收組提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)重新申請(qǐng)驗(yàn)收，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾宇~外工作量，致使乙方需要調(diào)整施工方案或增加施工成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加部分，并根據(jù)實(shí)際情況合理順延工期。3.若甲方未按照合同約定履行協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工受阻或出現(xiàn)糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方返工導(dǎo)致工程延誤或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自更換合同約定的建筑材料、設(shè)備或施工隊(duì)伍，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方更換后的材料、設(shè)備或施工隊(duì)伍不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或更換，直至符合要求，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款