拆遷改造施工合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬對(duì)[具體拆遷改造項(xiàng)目地址]進(jìn)行拆遷改造，乙方具備相關(guān)拆遷改造的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行拆遷改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆遷范圍本次拆遷改造項(xiàng)目位于[詳細(xì)地址]，涉及土地面積為[X]平方米，地上建筑物包括但不限于住宅[X]套、商業(yè)用房[X]間、工業(yè)廠房[X]棟等，具體拆遷范圍以雙方共同確認(rèn)的拆遷紅線圖為準(zhǔn)。（二）拆遷內(nèi)容1.拆除拆遷范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，并清理場地，達(dá)到土地平整條件。2.負(fù)責(zé)處理拆遷過程中涉及的地上附著物、青苗等補(bǔ)償事宜，確保拆遷工作順利進(jìn)行。3.協(xié)助甲方辦理與拆遷改造相關(guān)的各類審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。（三）服務(wù)要求1.乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)拆遷改造的法律法規(guī)、政策要求，制定詳細(xì)的拆遷工作計(jì)劃，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。2.在拆遷過程中，乙方應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，避免發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)妥善處理拆遷過程中的各類糾紛，積極與被拆遷人溝通協(xié)商，確保拆遷工作平穩(wěn)推進(jìn)。如因乙方原因引發(fā)群體性事件或其他重大糾紛，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆遷改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成拆遷改造工作。對(duì)乙方提交的拆遷工作計(jì)劃、補(bǔ)償方案等文件有審核權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供與拆遷改造項(xiàng)目有關(guān)的資料和文件，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃文件、土地權(quán)屬證明等。按照本合同約定向乙方支付拆遷改造費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門、周邊單位及居民的關(guān)系，為拆遷改造工作創(chuàng)造有利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取拆遷改造費(fèi)用。根據(jù)拆遷改造工作需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主安排拆遷改造工作的具體實(shí)施方式和方法。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)拆遷改造的法律法規(guī)、政策要求，以及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限，完成拆遷改造工作。制定詳細(xì)的拆遷工作計(jì)劃和補(bǔ)償方案，報(bào)甲方審核同意后實(shí)施，并定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。負(fù)責(zé)與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，并確保補(bǔ)償協(xié)議的合法性和有效性。對(duì)拆遷過程中產(chǎn)生的各類文件、資料進(jìn)行整理歸檔，妥善保管，以備甲方及相關(guān)部門查閱。在拆遷改造工作完成后，及時(shí)向甲方交付符合要求的土地及相關(guān)資料。三、費(fèi)用及支付方式（一）拆遷改造費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆遷改造項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本合同約定的拆遷改造工作所需的全部費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。2.拆遷改造費(fèi)用具體包括以下各項(xiàng)：拆除工程費(fèi)用：人民幣[X]元，包括拆除建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的人工、機(jī)械、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。場地清理費(fèi)用：人民幣[X]元，包括清理拆除后的建筑垃圾、雜物等費(fèi)用。補(bǔ)償費(fèi)用：人民幣[X]元，包括地上附著物、青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，以及因拆遷造成的被拆遷人的停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷補(bǔ)助等費(fèi)用。辦理審批手續(xù)費(fèi)用：人民幣[X]元，包括協(xié)助甲方辦理規(guī)劃許可證、施工許可證等各類審批手續(xù)所需的費(fèi)用。其他費(fèi)用：人民幣[X]元，包括乙方在拆遷改造過程中發(fā)生的管理費(fèi)、利潤、稅金等費(fèi)用。（二）支付方式1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆除工程總量的[X]%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付拆遷改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部拆遷改造工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且向甲方交付符合要求的土地及相關(guān)資料后，甲方向乙方支付剩余拆遷改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付拆遷改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆遷改造工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料和文件，導(dǎo)致乙方無法正常開展拆遷改造工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成拆遷改造工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完成工作給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方在拆遷改造過程中違反法律法規(guī)、政策要求，或因乙方原因引發(fā)糾紛、安全事故等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定妥善保管拆遷過程中產(chǎn)生的文件、資料，導(dǎo)致文件、資料丟失或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)辦或賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后