文化店鋪出租合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處適合開(kāi)展文化相關(guān)業(yè)務(wù)的店鋪，并愿意將該店鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該店鋪用于合法的文化經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方出租的店鋪位于[具體地址]，該店鋪的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或相關(guān)證明文件所記載的為準(zhǔn)。2.店鋪面積：該店鋪的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積為計(jì)算租金及相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。3.店鋪用途：乙方承租該店鋪的用途僅限于經(jīng)營(yíng)與文化相關(guān)的業(yè)務(wù)，包括但不限于文化藝術(shù)展覽、文化創(chuàng)意產(chǎn)品銷售、文化培訓(xùn)課程等。乙方不得擅自改變店鋪的用途，如需變更，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回店鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方返還店鋪后的[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)店鋪的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，但應(yīng)提前通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回店鋪及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證該店鋪擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供店鋪的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃授權(quán)文件。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付店鋪，并確保店鋪及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用店鋪。對(duì)店鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前將裝修方案書(shū)面報(bào)甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞店鋪及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致店鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)返還店鋪及其附屬設(shè)施，并保證店鋪及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。五、店鋪維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在租賃期間負(fù)責(zé)店鋪的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于門(mén)窗玻璃更換、水電設(shè)施小故障維修等。日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.重大維修：如店鋪的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施出現(xiàn)重大故障或損壞，需要進(jìn)行大規(guī)模維修的，甲方應(yīng)及時(shí)組織維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的重大維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.維修通知：無(wú)論何種維修情況，乙方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)安排維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、裝修與改造1.裝修方案：乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日將裝修方案書(shū)面報(bào)甲方審核。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、裝修材料清單等詳細(xì)內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后的[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，并書(shū)面通知乙方是否同意。2.裝修施工：經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行裝修施工。乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司進(jìn)行施工，并確保施工過(guò)程符合國(guó)家相關(guān)安全規(guī)定和物業(yè)管理要求。3.裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)店鋪的裝修部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。但雙方另有約定的除外。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓情況：如乙方在租賃期間確需轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先受讓權(quán)。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并協(xié)助受讓方與甲方重新簽訂租賃合同。八、合同解除與終止1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；擅自改變店鋪用途或損壞店鋪結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的；從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響店鋪聲譽(yù)或周邊環(huán)境的。3.乙方解除權(quán)：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照合同約定交付店鋪，逾期超過(guò)[X]日的；因甲方原因?qū)е碌赇仧o(wú)法正常使用，且在合理期限內(nèi)無(wú)法修復(fù)的；甲方違反合同約定，干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成重大損失的。4.合同終止：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，本合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定返還店鋪及其附屬設(shè)施。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，未按照合同約定交付店鋪、未及時(shí)維修、干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，未按照合同約定支付租金、擅自改變店鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)的違約金和損失賠償款。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有