拆遷委托代理合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：律師事務(wù)所名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：負(fù)責(zé)人：鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]涉及房屋拆遷事宜，需要委托乙方提供專業(yè)的法律服務(wù)，乙方具備處理相關(guān)法律事務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理拆遷相關(guān)法律事務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項及服務(wù)內(nèi)容1.拆遷項目基本情況本次拆遷項目名稱為[具體拆遷項目名稱]，拆遷范圍為[詳細(xì)描述拆遷范圍，包括涉及的土地、房屋坐落位置等]。該拆遷項目的相關(guān)批準(zhǔn)文件包括[列舉批準(zhǔn)文件名稱及文號]。2.乙方服務(wù)具體內(nèi)容法律咨詢：乙方為甲方提供有關(guān)拆遷法律法規(guī)、政策以及拆遷程序等方面的法律咨詢，解答甲方在拆遷過程中遇到的法律問題。文件審查：對甲方提供的與拆遷相關(guān)的各類文件，如拆遷補償安置方案、拆遷協(xié)議等進(jìn)行合法性審查，并提出專業(yè)法律意見。談判協(xié)助：協(xié)助甲方與拆遷方進(jìn)行談判，就拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)、方式、時間等條款進(jìn)行協(xié)商，維護(hù)甲方合法權(quán)益，爭取合理補償。法律文書起草與審核：根據(jù)談判結(jié)果及實際需要，起草、審核與拆遷相關(guān)的法律文書，如拆遷補償協(xié)議、聲明書、委托書等，確保文書內(nèi)容合法有效。糾紛處理：若在拆遷過程中發(fā)生糾紛，包括但不限于與拆遷方的爭議、與其他被拆遷人的權(quán)益糾紛等，乙方負(fù)責(zé)提供法律解決方案，代表甲方參與協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等活動。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方服務(wù)進(jìn)展情況，要求乙方及時匯報工作。對乙方提供的法律服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求乙方作出解釋或調(diào)整服務(wù)方案。在法律允許范圍內(nèi)，自主決定與拆遷相關(guān)的重大事項，如是否接受拆遷方的補償方案等。2.義務(wù)向乙方如實提供與拆遷事項有關(guān)的全部資料和信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、家庭成員情況、房屋現(xiàn)狀等，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。積極配合乙方開展工作，按照乙方要求及時提供相關(guān)文件、協(xié)助安排會議、參與談判等，為乙方履行職責(zé)提供必要條件。按照本合同約定向乙方支付律師代理費及其他相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與委托事項有關(guān)的詳細(xì)資料和信息，以便準(zhǔn)確履行職責(zé)。根據(jù)工作需要，自主安排工作進(jìn)度和方式，但應(yīng)及時向甲方通報工作進(jìn)展情況。按照本合同約定收取律師代理費及其他相關(guān)費用。2.義務(wù)組建專業(yè)律師團(tuán)隊，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，保守甲方商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露甲方提供的任何資料和信息。定期向甲方匯報工作進(jìn)展情況，根據(jù)拆遷項目實際情況及時調(diào)整服務(wù)方案，為甲方提供切實可行的法律建議和解決方案。在處理委托事項過程中，勤勉盡責(zé)，維護(hù)甲方合法權(quán)益，如因乙方過錯導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、律師代理費及支付方式1.律師代理費經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的律師代理費為人民幣[具體金額]元。該費用為乙方完成本合同約定全部服務(wù)內(nèi)容的包干費用，除本合同另有約定外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付律師代理費的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元。乙方完成本合同約定的法律咨詢、文件審查等前期工作，并向甲方提交書面工作報告后，甲方應(yīng)在收到報告之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付律師代理費的[X]%，即人民幣[中期付款金額]元。拆遷補償協(xié)議簽訂且甲方按照協(xié)議約定足額獲得補償款項后，甲方應(yīng)在[具體日期]前，向乙方支付剩余律師代理費，即人民幣[尾款金額]元。四、其他費用1.乙方在處理委托事項過程中發(fā)生的差旅費、通訊費、文件制作費等實際支出費用，由甲方另行承擔(dān)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的有效票據(jù)，在收到乙方付款通知后的[X]個工作日內(nèi)據(jù)實支付。2.若因甲方原因?qū)е滦枰M(jìn)行額外調(diào)查取證、聘請專家等產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)提前告知甲方相關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)計金額，經(jīng)甲方同意后實施。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付律師代理費及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。若甲方提供虛假資料或信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、聲譽損害賠償?shù)?。同時，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。若甲方違反本合同約定，擅自變更或解除委托事項，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方因此遭受的實際損失為限。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、聲譽損害賠償?shù)?。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的全部費用。若乙方違反法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)采取積極措施消除影響，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.合同變更本合同履行期間，如有需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因解除合同給對方造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。在委托事項完成前，若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照已完成的工作內(nèi)容向甲方收取相應(yīng)費用。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管