招商運(yùn)營代理合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（受托方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有[項(xiàng)目名稱]（以下簡稱“該項(xiàng)目”）的招商運(yùn)營需求，乙方具備專業(yè)的招商運(yùn)營能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供該項(xiàng)目的招商運(yùn)營代理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及范圍（一）招商服務(wù)1.市場調(diào)研：乙方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對該項(xiàng)目所處的市場環(huán)境、目標(biāo)客戶群體、競爭對手等進(jìn)行全面深入的調(diào)研，并向甲方提交詳細(xì)的市場調(diào)研報(bào)告。2.招商策劃：根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，乙方負(fù)責(zé)制定該項(xiàng)目的招商策略、方案和計(jì)劃，包括但不限于招商目標(biāo)、招商渠道、招商政策、宣傳推廣方案等，并報(bào)甲方審核。經(jīng)甲方書面同意后，乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。3.客戶拓展：乙方利用自身的資源和渠道，積極拓展?jié)撛诳蛻?，邀請有意向的商家參觀考察該項(xiàng)目，并與潛在客戶進(jìn)行商務(wù)洽談，促成合作意向。4.合同談判與簽訂：乙方負(fù)責(zé)與潛在客戶進(jìn)行合同條款的談判，在談判過程中應(yīng)充分考慮甲方的利益和要求，并將談判情況及時(shí)向甲方匯報(bào)。經(jīng)甲方書面同意后，乙方代表甲方與客戶簽訂租賃合同或其他相關(guān)合作協(xié)議。（二）運(yùn)營服務(wù)1.商戶管理：乙方負(fù)責(zé)對已入駐的商戶進(jìn)行日常管理，包括但不限于商戶的經(jīng)營行為規(guī)范、環(huán)境衛(wèi)生、安全消防等方面的管理，確保商戶的正常經(jīng)營秩序。2.營銷推廣：乙方制定并執(zhí)行該項(xiàng)目的營銷推廣計(jì)劃，包括舉辦促銷活動、廣告宣傳、品牌推廣等，以提高該項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度，吸引更多的消費(fèi)者。3.數(shù)據(jù)分析與報(bào)告：乙方定期對該項(xiàng)目的招商情況、運(yùn)營數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，并向甲方提交詳細(xì)的數(shù)據(jù)分析報(bào)告，為甲方的決策提供依據(jù)。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)時(shí)長]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的招商運(yùn)營工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期匯報(bào)工作進(jìn)展情況。對乙方制定的招商策略、方案和計(jì)劃有審核權(quán)，對不符合甲方利益和要求的內(nèi)容有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。對乙方與客戶簽訂的租賃合同或其他相關(guān)合作協(xié)議有最終決定權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。向乙方提供該項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，并保證所提供資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方辦理與招商運(yùn)營相關(guān)的手續(xù)和文件，為乙方的工作提供必要的支持和配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。在招商運(yùn)營過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對招商策略、方案和計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)并取得甲方的書面同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同的約定和甲方的要求開展招商運(yùn)營工作，確保招商運(yùn)營目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，不得向任何第三方泄露。按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，合法合規(guī)地開展招商運(yùn)營活動。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)和招商傭金。1.基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：每月[具體金額]元，自本合同生效之日起，甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前向乙方支付上月的基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)。2.招商傭金：乙方成功促成商戶與甲方簽訂租賃合同或其他相關(guān)合作協(xié)議后，甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付招商傭金：對于租賃期限在[X]年以下（含[X]年）的合同，招商傭金為合同總金額的[X]%。對于租賃期限在[X]年以上的合同，招商傭金為合同總金額的[X]%。（二）支付方式甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停招商運(yùn)營服務(wù)，并要求甲方支付全部未支付的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的資料和信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展招商運(yùn)營工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定完成招商運(yùn)營目標(biāo)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況扣減乙方的服務(wù)費(fèi)用。2.若乙方違反本合同的約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在招商運(yùn)營過程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的效力不受本合同終止或解除的影響。八、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日