攝影門面租賃合同范本合同編號：[具體編號]本攝影門面租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]（以下簡稱“該門面”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該門面用于攝影相關(guān)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.門面位置：該門面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)崪y為準(zhǔn)）。2.門面用途：乙方承租該門面僅用于攝影工作室經(jīng)營，包括但不限于攝影服務(wù)、照片沖印、攝影器材展示與銷售等與攝影相關(guān)的業(yè)務(wù)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門面的用途。3.門面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方提供該門面的現(xiàn)狀說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等。雙方應(yīng)在交接時對門面現(xiàn)狀進行詳細記錄，并簽署書面的交接清單，作為本合同的附件。第二條租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達成一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：租金按[月/季/半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶持有人姓名]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止，在乙方按照本合同約定交還該門面并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費用。監(jiān)督乙方按照本合同約定使用該門面，對乙方擅自改變門面用途、損壞門面及附屬設(shè)施設(shè)備等違約行為進行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該門面。2.義務(wù)保證對該門面擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供該門面的產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明文件，并確保該門面符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，能夠正常用于乙方的經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對該門面的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，確保門面的安全使用。因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該門面經(jīng)營相關(guān)的行政審批手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該門面進行攝影經(jīng)營活動。對該門面進行合理的裝修和裝飾，但應(yīng)事先將裝修方案書面報甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修費用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，享有該門面的使用權(quán)和收益權(quán)，有權(quán)自主開展攝影經(jīng)營活動，但不得損害甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他相關(guān)費用。合理使用該門面及附屬設(shè)施設(shè)備，愛護門面的房屋結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致門面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得在該門面內(nèi)從事任何違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。第五條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該門面的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等主要設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用該門面的，甲方應(yīng)相應(yīng)減免租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對該門面內(nèi)部的裝修、裝飾及乙方自行添置的設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致門面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.維修費用承擔(dān)：因正常使用導(dǎo)致的門面及附屬設(shè)施設(shè)備的維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。第六條裝修與改造1.裝修方案：乙方如需對該門面進行裝修或改造，應(yīng)事先將裝修方案書面報甲方審核。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計圖紙、施工計劃、裝修材料清單等詳細內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后[X]日內(nèi)進行審核，并書面通知乙方審核結(jié)果。如甲方認(rèn)為裝修方案存在影響門面結(jié)構(gòu)安全、違反相關(guān)法律法規(guī)或損害甲方合法權(quán)益等問題，有權(quán)要求乙方對裝修方案進行修改。2.施工監(jiān)督：乙方在裝修施工過程中，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全和環(huán)境衛(wèi)生。甲方有權(quán)對乙方的裝修施工進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。3.裝修費用：乙方的裝修費用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，如果雙方?jīng)]有其他約定，乙方對該門面的裝修及改造部分歸甲方所有，乙方不得要求甲方給予補償。但乙方自行添置的可移動設(shè)施設(shè)備歸乙方所有，乙方有權(quán)在租賃期限屆滿或本合同提前終止時自行拆除。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付該門面，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門面的，甲方應(yīng)相應(yīng)減免租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如因甲方維修不及時導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金和押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該門面的用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)將該門面恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方違反本合同約定，損壞門面及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)。第八條合同解除與終止1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.甲方解除合同情形：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他相關(guān)費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變該門面的用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的；乙方違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，在該門面內(nèi)從事違法犯罪活動的；乙方嚴(yán)重?fù)p壞門面及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)摹?.乙方解除合同情形：有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定向乙方交付該門面，逾期超過[X]日的；甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門面，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行維修義務(wù)的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該門面無法正常使用，且甲方無法提供替代門面的。4.合同終止：租賃期限屆滿或本合同提前終止時，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理門面交接手續(xù)。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本合同提前終止后[X]日內(nèi)將該門面交還甲方，并結(jié)清所有費用。第九條爭議解決1.協(xié)商解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.通知與送達：雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等文件，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接