整形科室出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有整形科室相關(guān)場地及設(shè)施設(shè)備，乙方有意承租該整形科室用于開展整形業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地：甲方將位于[具體地址]的整形科室整體出租給乙方使用，該科室建筑面積為[X]平方米，包括接待區(qū)、診療室、手術(shù)室、恢復(fù)室、藥房、儲(chǔ)物間等相關(guān)功能區(qū)域。2.設(shè)施設(shè)備：甲方提供現(xiàn)有整形科室的設(shè)施設(shè)備供乙方使用，具體設(shè)備清單詳見附件《整形科室設(shè)施設(shè)備清單》。乙方應(yīng)妥善使用和保管租賃期間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。3.服務(wù)范圍：乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用該整形科室開展各類整形手術(shù)、美容服務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]支付一次，支付周期為[具體周期，如季度、半年等]。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用整形科室的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方相應(yīng)租金。2.義務(wù)保證租賃的整形科室符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法經(jīng)營條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定，按時(shí)交付租賃場地及設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用功能。負(fù)責(zé)整形科室的物業(yè)管理及公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。協(xié)助乙方辦理整形科室經(jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用整形科室及設(shè)施設(shè)備開展業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，對甲方的違約行為有權(quán)追究其法律責(zé)任。在租賃期間，乙方對整形科室進(jìn)行裝修改造或增添設(shè)備，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修改造及增添的設(shè)備設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營整形業(yè)務(wù)，不得從事任何違法違規(guī)行為。妥善使用和保管租賃場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞或租賃場地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)整形科室內(nèi)部的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)措施。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)整形科室經(jīng)營過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將整形科室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定按時(shí)交付租賃場地及設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定妥善使用和保管設(shè)施設(shè)備，造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。如乙方逾期不賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。如乙方逾期不支付本合同約定應(yīng)由其承擔(dān)的其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]附件：《整形科室設(shè)施設(shè)備清單》設(shè)備名稱品牌型號數(shù)量購置時(shí)間[設(shè)備名稱1][品牌型號1][X