拆遷房屋安置合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]合同雙方：甲方（拆遷人）：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[房屋地址]的房屋進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷房屋安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況乙方所有的被拆遷房屋位于[房屋地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)/生產(chǎn)等]。該房屋有合法的產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書號(hào)]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、固定裝修等]。2.安置房屋情況甲方提供的安置房屋位于[安置房屋地址]，為[期房/現(xiàn)房]。安置房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。安置房屋的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，具備良好的采光、通風(fēng)條件，建筑質(zhì)量合格，配套設(shè)施齊全，包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如電梯、停車位、綠化等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方的被拆遷房屋進(jìn)行拆遷。對(duì)安置房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督管理。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，對(duì)安置房屋的戶型、面積等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，向乙方交付安置房屋。承擔(dān)安置房屋建設(shè)過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、建筑工程費(fèi)用、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用等，但不包括乙方應(yīng)承擔(dān)的超出本合同約定面積部分的購(gòu)房款。協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在拆遷過程中，妥善保護(hù)乙方房屋內(nèi)的物品，如因甲方原因造成乙方物品損壞或丟失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，獲得相應(yīng)的安置房屋及補(bǔ)償。對(duì)甲方的拆遷行為及安置房屋建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在安置房屋交付前，有權(quán)繼續(xù)使用被拆遷房屋，但應(yīng)遵守甲方的拆遷安排，不得故意阻礙拆遷工作。2.義務(wù)配合甲方的拆遷工作，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空并交付被拆遷房屋。按照本合同約定的方式和時(shí)間，支付相關(guān)費(fèi)用，如超出安置房屋面積部分的購(gòu)房款等。向甲方提供辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。遵守安置小區(qū)的管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施和環(huán)境。三、安置房屋交付及相關(guān)費(fèi)用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，交付時(shí)間相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件安置房屋應(yīng)符合以下交付條件：房屋經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，取得工程竣工驗(yàn)收備案表。配套設(shè)施達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施接通并正常使用，小區(qū)道路、綠化等配套工程完成。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[交付手續(xù)辦理期限]內(nèi)，與甲方共同對(duì)安置房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽訂房屋交接單，乙方接收房屋鑰匙及相關(guān)資料。乙方逾期未辦理交付手續(xù)的，視為甲方已按照本合同約定交付房屋，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。4.相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付安置房屋購(gòu)房款。安置房屋面積與本合同約定面積誤差在±[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）的，按照本合同約定價(jià)格結(jié)算；誤差超出±[X]%的，超出部分按照以下方式處理：面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由乙方按照本合同約定價(jià)格補(bǔ)足；面積誤差比絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。面積誤差比絕對(duì)值超過3%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[X]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按照同期銀行貸款利率付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。除購(gòu)房款外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)而產(chǎn)生的契稅、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。安置房屋交付后，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、過渡期限及過渡安置1.過渡期限過渡期限自乙方騰空并交付被拆遷房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，預(yù)計(jì)為[X]個(gè)月。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長(zhǎng)的，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；如因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長(zhǎng)的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)延長(zhǎng)期間的費(fèi)用，甲方不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2.過渡安置方式甲方按照[具體過渡安置方式，如提供周轉(zhuǎn)房/支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等]對(duì)乙方進(jìn)行過渡安置。如甲方提供周轉(zhuǎn)房，周轉(zhuǎn)房應(yīng)具備基本的居住條件，乙方應(yīng)合理使用周轉(zhuǎn)房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成周轉(zhuǎn)房損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如甲方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，按照被拆遷房屋建筑面積計(jì)算。甲方應(yīng)在每月[具體支付時(shí)間]前將當(dāng)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付給乙方。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方騰空并交付被拆遷房屋之日起計(jì)算，至甲方交付安置房屋之日止。但因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長(zhǎng)的，延長(zhǎng)期間甲方不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定安置房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同之日起[X]天內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照同期銀行貸款利率付給利息，同時(shí)按照本合同約定安置房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的安置房屋不符合本合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到交付條件。整改期間，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，甲方應(yīng)按照本合同約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)入住安置房屋，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因另行租房等產(chǎn)生的合理費(fèi)用。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定安置房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照上述解除合同的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。若甲方擅自變更安置房屋的戶型、面積等，應(yīng)按照變更部分價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，并應(yīng)按照乙方要求恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定安置房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定安置房屋總價(jià)款的[X]%支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知之日起[X]天內(nèi)騰空房屋并交付給甲方。若乙方未按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停安置房屋交付、限制乙方使用周轉(zhuǎn)房等，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。若乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)出現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民