改造廠房施工合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[廠房具體地址及相關(guān)信息]的廠房，現(xiàn)計劃對其進行改造，乙方具備相關(guān)改造工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方廠房改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）改造范圍1.廠房內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造，包括但不限于拆除部分非承重墻、重新規(guī)劃車間布局、增設(shè)隔斷等，以滿足甲方新的生產(chǎn)工藝流程要求。2.墻面及地面裝修，墻面采用[具體墻面裝修材料及工藝要求]進行粉刷或裝飾，地面鋪設(shè)[具體地面裝修材料及工藝要求]，確保達到相應(yīng)的平整度和耐磨性標準。3.水電系統(tǒng)改造，對廠房內(nèi)的電力線路進行重新鋪設(shè)，更換老化或不符合要求的電線電纜，根據(jù)新的設(shè)備布局合理設(shè)置插座、開關(guān)等；對給排水系統(tǒng)進行優(yōu)化，更換損壞的管道，確保排水暢通，滿足生產(chǎn)過程中的用水需求。4.照明系統(tǒng)升級，安裝節(jié)能型燈具，根據(jù)不同區(qū)域的功能需求合理布置照明燈具，保證車間內(nèi)有充足且均勻的光照度。5.消防設(shè)施改造，按照國家消防規(guī)范要求，對廠房內(nèi)的消防設(shè)施進行更新和完善，包括但不限于安裝火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)等，并確保其正常運行。（二）改造標準1.乙方應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范以及甲方提供的設(shè)計圖紙和要求進行施工，確保改造工程質(zhì)量達到合格標準。2.所有改造材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標準及環(huán)保要求，具備相應(yīng)的質(zhì)量檢測報告和合格證書。例如，墻面裝修材料應(yīng)具有防火、防潮、環(huán)保等性能指標；地面材料應(yīng)具備耐磨、防滑等特性。3.改造后的廠房應(yīng)滿足甲方生產(chǎn)經(jīng)營的安全需求，各項設(shè)施設(shè)備應(yīng)運行正常，符合相關(guān)安全標準。如電力系統(tǒng)應(yīng)具備過載保護、漏電保護等功能；消防設(shè)施應(yīng)能在緊急情況下及時發(fā)揮作用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標準進行施工。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在質(zhì)量問題或違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或采取補救措施。對改造工程的進度、質(zhì)量、安全等方面進行驗收，如驗收不合格，有權(quán)要求乙方進行返工直至達到合同要求。2.義務(wù)向乙方提供改造廠房的相關(guān)圖紙、資料及技術(shù)要求，協(xié)助乙方進行施工前的現(xiàn)場勘查和施工準備工作。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款，確保乙方施工資金的及時到位。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊環(huán)境、相鄰單位等相關(guān)的外部關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件。在乙方完成部分工程或階段性工作后，及時組織驗收，并出具驗收意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定獲取工程款，要求甲方按照合同約定履行付款義務(wù)。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工場地的access權(quán)限、協(xié)調(diào)相關(guān)人員配合施工等。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進行或出現(xiàn)變更事項，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責任，并對工期和費用進行合理調(diào)整。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，組織專業(yè)的施工隊伍進行施工，確保施工質(zhì)量、安全和進度。編制詳細的施工組織設(shè)計和施工方案，報甲方審核通過后嚴格按照方案進行施工。施工過程中如需變更施工方案，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實施。負責采購施工所需的材料和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合合同要求和國家相關(guān)標準。對采購的材料和設(shè)備應(yīng)提供質(zhì)量證明文件，并接受甲方的檢驗和監(jiān)督。在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。對施工過程中發(fā)生的安全事故承擔全部責任，如因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松韨龌蜇敭a(chǎn)損失，乙方應(yīng)負責賠償并承擔相應(yīng)的法律責任。定期向甲方匯報施工進度，提交施工月報、季報等相關(guān)資料，及時反饋施工過程中出現(xiàn)的問題和解決方案。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照合同約定的時間和要求向甲方提交竣工報告、竣工圖紙及相關(guān)驗收資料，并協(xié)助甲方進行工程驗收。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本改造廠房工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定的全部改造工程內(nèi)容所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、機械臺班費用、管理費、利潤、規(guī)費、稅金以及風險費用等一切費用。除非發(fā)生本合同約定的變更事項，否則總價不予調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.當工程進度達到[具體進度節(jié)點描述，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質(zhì)保期時長]后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程工期（一）開工日期本工程計劃開工日期為[具體開工日期]，以甲方下達的書面開工通知為準。（二）竣工日期本工程計劃竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因造成工期延誤超過[允許延誤的最長天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方確認后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺風等）、政府行為（征收、拆遷、禁令等）、社會異常事件（戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等）導致工程無法正常施工。2.甲方提出的設(shè)計變更或工程量增加，導致乙方施工難度增加或工作量增大。3.因甲方未按照合同約定提供施工條件，如場地交接延誤、施工用水用電未接通等，影響乙方正常施工。4.其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`情況，經(jīng)甲方書面認可的。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，向甲方提交工期順延申請報告，并附上相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到報告后[X]天內(nèi)予以審核確認，逾期未確認視為同意順延工期。五、質(zhì)量保修（一）保修期限本工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[質(zhì)保期時長]年。（二）保修責任1.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定，對改造工程承擔質(zhì)量保修責任。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]天內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。2.對于因乙方施工質(zhì)量問題導致的維修費用，由乙方承擔；對于因甲方使用不當或不可抗力因素等非乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責維修，但維修費用由甲方承擔。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費用按照市場價格協(xié)商確定。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)的違約金，工期相應(yīng)順延。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，導致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合同要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方違反合同約定采購材料和設(shè)備，或使用不符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換合格的材料和設(shè)備，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方使用不合格材料和設(shè)備導致工程質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部責任。4.乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方或第三方造成的全部損失。5.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。