2025關(guān)于個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（借款人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因個(gè)人需要，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供此項(xiàng)貸款。為確保雙方權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額乙方向甲方提供人民幣（大寫）元（小寫：元），作為甲方的借款本金。第二條借款用途甲方借款的用途為：。甲方保證借款資金用于上述約定的用途，不得挪作他用。第三條借款期限借款期限為年，自年月日起至年月日止。借款期限屆滿時(shí)，甲方應(yīng)全額償還借款本金及利息。第四條借款利率借款利率按年利率%計(jì)算，利息按以下方式支付：按月支付利息，每月日為付息日，利率為%；按季度支付利息，每季度日為付息日，利率為%；一次性支付利息，于借款期限屆滿時(shí)一并償還，利率為%。第五條還款方式甲方應(yīng)按以下方式償還借款本金及利息：按月分期償還，每月還款額為人民幣（大寫）元；按季度分期償還，每季度還款額為人民幣（大寫）元；到期一次性償還全部本金及利息。第六條抵押物甲方以位于（省市）（區(qū)縣）路號棟單元室的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：，土地使用權(quán)證號為：。第七條抵押登記甲方承諾在本合同簽訂后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，以確保抵押物的法律效力。抵押登記的相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利：有權(quán)按合同約定使用借款資金；有權(quán)要求乙方按時(shí)發(fā)放借款；有權(quán)在抵押登記完成后，使用抵押物；有權(quán)在借款期限屆滿后，償還全部本金及利息。甲方的義務(wù)：按時(shí)支付利息，不得逾期；按時(shí)償還借款本金，不得拖延；保證抵押物的安全、完整，不得轉(zhuǎn)讓、出租或損壞抵押物；如發(fā)生抵押物價(jià)值減少的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取措施恢復(fù)其價(jià)值。乙方的權(quán)利：有權(quán)要求甲方按時(shí)支付利息及償還本金；有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處分抵押物以收回借款本息；有權(quán)要求甲方提供與借款相關(guān)的其他資料。乙方的義務(wù)：按時(shí)向甲方發(fā)放借款；保證借款資金的合法性和用途的合規(guī)性；在甲方償還借款本息后，協(xié)助甲方辦理抵押物的解除登記手續(xù)。第九條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按期支付利息或償還本金的，每逾期一日，按逾期金額的%支付違約金；甲方未按合同約定使用借款資金的，乙方有權(quán)提前收回借款本息；甲方未按約定辦理抵押登記或抵押物價(jià)值減少未及時(shí)通知乙方的，乙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)?；蛱崆笆栈亟杩畋鞠?；如甲方逾期超過日未履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處分抵押物以收回借款本息。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定發(fā)放借款的，需按未發(fā)放金額的%支付違約金；乙方未能按時(shí)協(xié)助辦理抵押登記或解除登記的，需按借款本金的%支付違約金。第十條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以書面形式進(jìn)行變更或解除；如遇國家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條爭議的解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理抵押登記等手續(xù)；本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日附：抵押物清單房產(chǎn)地址：