2025商業(yè)辦公租賃合作合同書匯編合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為商業(yè)辦公場地的合法所有權人，乙方有意承租甲方擁有的商業(yè)辦公場地用于合法商業(yè)經營活動，雙方經友好協(xié)商，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將位于市區(qū)路號的商業(yè)辦公場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。租賃場地的面積為平方米，具體位置及范圍見附件《租賃場地平面圖》。1.2乙方承諾將租賃場地用于（具體用途），并遵守相關法律法規(guī)及租賃場地的管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應于合同期滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金為人民幣元。3.2乙方應于每期租金起算日前個工作日內支付租金至甲方指定賬戶：戶名：開戶行：賬戶：3.3若乙方逾期支付租金，甲方有權按日收取逾期金額的%作為違約金，逾期超過日的，甲方有權解除本合同，且乙方需承擔相應的違約責任。第四條押金4.1乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于擔保乙方履行本合同項下之義務。合同期滿后，若乙方無違約行為且租賃場地設施設備無損壞，則甲方應于日內將押金無息退還乙方。4.3若乙方在租賃期間內違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應損失，押金不足以彌補損失的，乙方應補足差額。第五條其他費用5.1租賃期間，乙方應自行承擔因使用租賃場地產生的水費、電費、燃氣費、取暖費、空調費、電話費、網絡費、垃圾處理費等各項費用，并按相關管理部門的規(guī)定及時繳納。5.2甲方負責租賃場地的日常維護及維修，費用由甲方承擔。租賃場地的非主體結構及設施設備若因乙方使用不當導致?lián)p壞，修復費用由乙方承擔。第六條租賃場地的裝修與改造6.1乙方若需對租賃場地進行裝修或改造，應提前以書面形式向甲方提出申請，并提供裝修方案，經甲方書面同意后方可實施。6.2乙方在裝修過程中應遵守相關法律法規(guī)及租賃場地的管理規(guī)定，不得破壞租賃場地的主體結構，不得影響租賃場地的消防安全及相鄰承租方的正常使用。6.3租賃期滿或合同終止后，乙方應將租賃場地恢復原狀，或在甲方要求下將裝修成果無償移交給甲方。第七條雙方權利與義務7.1甲方權利與義務7.1.1甲方應按本合同約定向乙方提供租賃場地，并確保租賃場地的合法性及安全性。7.1.2甲方有權對租賃場地進行定期檢查，確保乙方合法使用租賃場地，并有權要求乙方限期整改違反合同約定的行為。7.1.3甲方不得在租賃期限內無正當理由提高租金或解除合同。7.2乙方權利與義務7.2.1乙方應按本合同約定支付租金及其他費用，不得無故拖欠。7.2.2乙方應合理使用租賃場地及設施設備，不得擅自改動租賃場地的結構或用途，不得進行任何違法活動。7.2.3乙方應遵守租賃場地的物業(yè)管理規(guī)定，服從甲方或其委托的物業(yè)服務機構的管理。第八條合同的變更與解除8.1經雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。8.2若乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失：8.2.1未按本合同約定支付租金或費用，逾期超過日的；8.2.2擅自改變租賃場地用途或轉租、分租的；8.2.3進行違法活動，損害租賃場地或甲方合法權益的。8.3若甲方因不可抗力或政府征收、征用等原因需提前收回租賃場地，應提前日書面通知乙方，雙方協(xié)商解除合同，租金按實際使用時間結算，甲方無需承擔違約責任。第九條違約責任9.1任何一方未按本合同約定履行義務，均構成違約，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。9.2乙方未經甲方同意提前解除合同的，應向甲方支付相當于個月租金的違約金。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（蓋章）：授權代表：日