2025物業(yè)租賃合同（預(yù)租類）本合同由以下雙方于市簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有所屬物業(yè)的租賃權(quán)，并同意將該物業(yè)預(yù)租給乙方；乙方愿意承租該物業(yè)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于市區(qū)（縣）路號(hào)室，以下簡稱“租賃物業(yè)”。1.2租賃物業(yè)的建筑面積為平方米，具體以雙方確認(rèn)的測繪報(bào)告或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。1.3租賃物業(yè)用途：（如辦公、商業(yè)等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自租賃物業(yè)交付之日起計(jì)算。具體起租日期以甲方通知為準(zhǔn)。2.2預(yù)租期間，若因不可抗力或政府行為導(dǎo)致租賃物業(yè)無法按時(shí)交付，雙方協(xié)商順延租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：元/平方米/月，總計(jì)元/月（大寫：）。3.2租金支付方式：□按月支付□按季度支付□按半年支付。首次租金應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)提前日支付至甲方指定賬戶。3.3甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供正式發(fā)票。第四條押金及費(fèi)用4.1乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，合同期滿且無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還。4.2租賃期間，乙方需自行承擔(dān)物業(yè)使用所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用，并按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。4.3乙方在租賃期間需繳納的其他費(fèi)用（如有），由雙方另行協(xié)商確定。第五條物業(yè)交付5.1租賃物業(yè)交付時(shí)間為年月日，具體以甲方書面通知為準(zhǔn)。5.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《房屋使用說明書》及《消防須知》，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。5.3若租賃物業(yè)在交付前存在質(zhì)量問題或安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)后方可交付。第六條租賃物業(yè)的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞或改變其用途。如需裝修，須提前以書面形式向甲方提出申請，并獲得批準(zhǔn)后方可施工。6.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及因使用不當(dāng)造成的損失。6.3乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得違反物業(yè)管理規(guī)定。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2若租賃物業(yè)因不可抗力遭受損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。8.2任何一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方需賠償守約方造成的全部損失。第九條提前終止條款9.1若因政府規(guī)劃、征收或其他不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)無法繼續(xù)使用，雙方均可提前終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2本條款在合同期滿后依然有效。第十條違約責(zé)任10.1乙方逾期支付租金或費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的%向甲方支付滯納金。10.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變物業(yè)用途的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。10.3因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（出租方）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：