父母房屋過戶合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就該房屋過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋性質(zhì)為（如商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。2.房屋所有權(quán)證號(hào)為：，土地使用權(quán)證號(hào)為：。3.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品清單如下：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等][如有其他相關(guān)物品，如家具、電器等，逐一詳細(xì)列出品牌、型號(hào)、數(shù)量等]二、房屋過戶原因及方式1.過戶原因：甲方出于[具體原因，如贈(zèng)與子女、出售房屋等]，愿意將該房屋過戶給乙方。2.過戶方式：雙方同意采取[具體過戶方式，如買賣、贈(zèng)與等]進(jìn)行房屋過戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋價(jià)款（如有）或履行其他相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況，并向乙方如實(shí)陳述房屋的真實(shí)狀況。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件、資料，并按照相關(guān)部門要求簽署文件、配合辦理手續(xù)等。在房屋過戶期間，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞、拆除或變更房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備狀況。按照本合同約定將房屋交付給乙方（如適用）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付房屋價(jià)款（如有）或履行其他相關(guān)義務(wù)。向甲方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)證件、資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)辦理。在房屋過戶完成后，按照約定接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)接收后的相關(guān)管理責(zé)任。四、房屋價(jià)款及支付方式（如為買賣過戶）1.房屋價(jià)款為人民幣元（大寫元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣元（大寫元整）。剩余房款人民幣元（大寫元整），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理房屋過戶手續(xù)前天]支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。五、房屋過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方在辦理過戶手續(xù)前自行繳納；屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)直接向相關(guān)部門繳納。3.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、相關(guān)部門要求或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或需補(bǔ)充材料等情況，雙方應(yīng)積極配合，協(xié)商解決，不得相互推諉責(zé)任。六、房屋交付（如適用）1.若采取買賣等方式過戶且涉及房屋交付的，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部房款（如有）后的[具體交付時(shí)間]，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照本合同約定的狀況交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.房屋交付后，房屋的占有、使用、收益及風(fēng)險(xiǎn)等責(zé)任均由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未如實(shí)陳述房屋狀況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)款的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)款的[較高比例]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自損壞、拆除或變更房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備狀況，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場評(píng)估價(jià)值賠償乙方相應(yīng)損失。4.若甲方在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，故意隱瞞或提供虛假資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付房屋價(jià)款（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)款的[較高比例]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方在房屋交付（如適用）時(shí)，故意拖延或拒絕接收房屋，應(yīng)按照房屋價(jià)款的[具體比例]向甲方支付違約金，并承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)保管費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙