租農(nóng)村廠房合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方農(nóng)村廠房事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：甲方將位于[農(nóng)村具體地址]的廠房出租給乙方使用。該廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)有[列舉主要設(shè)施，如照明系統(tǒng)、電力供應(yīng)設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]。廠房周邊有[描述周邊配套情況，如道路狀況、水電接入點位置等]。二、租賃用途乙方租賃該廠房用于[明確具體用途，如生產(chǎn)加工[產(chǎn)品名稱]、倉儲[貨物類別]等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該廠房，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫[大寫金額]），此后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。租金支付方式為[選擇支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供廠房的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方負責(zé)協(xié)調(diào)廠房周邊關(guān)系，確保乙方在租賃期間不受干擾。4.在租賃期間，甲方如需對廠房進行維修、改造等，應(yīng)提前[X]天通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。因維修、改造等給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，為乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的手續(xù)（如有需要），費用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃廠房。2.乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。3.乙方應(yīng)合理使用廠房及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。5.乙方應(yīng)按照環(huán)保要求進行生產(chǎn)經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)及污染環(huán)境的活動。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及相關(guān)費用。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將廠房清理干凈，恢復(fù)原狀，并交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等原因需要提前解除合同的，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。因征收、拆遷等獲得的補償款，按照以下方式分配：[明確補償款分配原則，如土地補償歸甲方，地上建筑物及附屬設(shè)施補償歸乙方等]。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租廠房等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或