北京房屋出租合同15篇

北京房屋出租合同1

委托人：______________________________

租賃代理機構(gòu)：北京市建設(shè)委員會

委托人（甲方）：證件類型及

編號：_______________________

租賃代理機構(gòu)（乙方）：備案證明編

號：_________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事

宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于北京市區(qū)（縣）街

道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）,建筑面積平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證/口公有住房

租賃合同/口房屋買賣合同/口其他房屋來源證明文件），房屋所有

權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人（公有住房承

租人、購房人）姓名或名稱：，房屋（口是/口否）已設(shè)定抵押（出租

房屋信息登記表見附件一）。

第二條房屋租賃用途租賃用途：

;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得

多于人。

第三條出租代理權(quán)限及期限

（一）乙方出租代理權(quán)限為：口代臼方出租房屋并辦理與承租

人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；口代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的

備案、登記手續(xù)；口代甲方向承租人收取租金；口代甲方向稅務(wù)部

門繳納稅費；口監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)；。

（二）出租代理期自年月日至年

月0,共計年個月。

（三）甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙

方，《房屋交割清單》見附件二。

（四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋

交回。

第四條租金

（一）租金標(biāo)準：元/（□月/口季/口半年/口年），

租金總計：人民幣元整（？：）o

（二）租金收取方式：甲方在銀行開設(shè)賬

戶,賬號為;乙方在銀

行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶（該賬戶信息可通過北京房地

產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站（）和北京建設(shè)網(wǎng)（）查詢），賬號為：，乙方通

過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:

第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費用

甲方向乙方支付的費用標(biāo)準、計算方式及關(guān)于裝修、家具電

器等有關(guān)費用約定見附件三。

第六條押金

甲方交付房屋時，乙方(口是/口否)向甲方墊付押金，金額為:

元(大寫：元)。出租委托

代理期限屆滿或合同終止后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)

的費用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第七條其他費用

出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費用

(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣

費/煤氣費⑺物業(yè)管理費⑻房屋租賃稅費⑼清潔費(10)上網(wǎng)費

(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13)其他費用。本合同中未列明

的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了

應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用。

第八條房屋及附屬設(shè)施的維護

（一）出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維

修責(zé)任：甲方負責(zé)

_____________________________________________________;乙方負

責(zé)O

（二）甲方（口是/口否）允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝

飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見

附件三。

第九條轉(zhuǎn)委托

出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜

全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

第十條合同的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

（二）出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，

本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康

的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的二

4、

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同:

1、未按約定劃付租金達日以上的。

2、擅自改變房屋用途的。

3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒

不賠償?shù)摹?/p>

5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常

工作、生活的。

6、放任承租方的上述行為的。

7、

（五）其他法定的合同解除情形。

第十一條違約責(zé)任

（一）出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前日

通知對方，并按月租金的%支付違約金。

（二）甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的

%向乙方支付違約金。

（三）乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的

%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀

或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰

的，甲方可向乙方追償。

（四）_____________________________________________________

第十二條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,

依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或

仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十三條其他約定事項

第十四條合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式

______份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，

O本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變

更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具

有同等的法律效力。

委托人（甲方）簽章：租賃代理機構(gòu)（乙方）簽章:

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

委托代理人：備案證明編號：

經(jīng)紀人簽字：________________________

資格注冊證書編號：__________________

年月日年

月日北京房屋出租合同2

甲方：

乙方：

北京市建設(shè)委員會

北京市工商行政管理局

特別提示

尊敬的客戶：

您好，感謝您對我公司的信任與支持；我們很榮幸能夠為您

提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。為了能夠給您更加優(yōu)秀的'服務(wù)，請您在簽

署合同之前仔細閱讀特別提示。

1.在您未能按時收到房租時，請您致電我公司電話。

2.本合同書中除填空部分內(nèi)容，乙方授權(quán)其經(jīng)辦人員以手寫

方式予以補充完整外，在其它位貉出現(xiàn)任何手寫內(nèi)容均非乙方的

意思表示。如對本合同書有任何補充調(diào)整，雙方均應(yīng)以另行簽訂

補充協(xié)議的方式予以補正。補充協(xié)議只有加蓋乙方公章（不包括乙

方的任何門店用章等其它印鑒），才為乙方的意思表示：在本合同

履行過程中，乙方?jīng)]有授權(quán)乙方的任何經(jīng)辦人員對甲方作出任何

承諾。乙方在本合同書記載內(nèi)容以外對甲方所作出的任何許諾，

只有乙方以加蓋公章（不包括乙方的任何門店用章等其它印鑒）的

書面方式出具，才為乙方的承諾。

3.我們會珍視您對我公司的每一項批評與建議，同時會經(jīng)常

與您保持溝通與聯(lián)系，以便我們今后為您提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

如您對我公司服務(wù)有不滿意之處，請您撥打投訴電話。

投訴電話：

業(yè)主簽字：年月日

主管簽字：年月日北京房屋出租合同3

出租方（甲方）：_________________

代理方（乙方）：_________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達

成協(xié)議如下:

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于北京市區(qū)（縣）O

該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，平房

間，建筑面積平方米，使用面積平方

米，裝修狀況,其他條件為,該房屋（口已

/□未）設(shè)定抵押。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方

出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：O

（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方

出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：

第三條房屋用途

該房屋用途為：O

第四條代理權(quán)限（可多選）

乙方的具體代理權(quán)限為：（以甲方名義代理出租該房屋并辦理

與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，代甲方向承租方收取租

金，監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)。）

第五條出租代理期限

（一）出租代理期自年月日至

年月日，共計年

個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

（二）甲方應(yīng)于年月日前將該

房屋交付給乙方。

第六條租金

（一）租金標(biāo)準為元/（□月/口季/口半年/口年），租

金總計：元（大寫：元）。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)

準調(diào)整由雙方另行書面約定。

（二）租金收取方式：（口甲方直接向承租方收取/口乙方代為

收?。?/p>

雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：

1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙

方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準向甲方交付租金。

2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標(biāo)準

的，則高出部分（口歸甲方所有/口歸乙方所有/口）o

3、本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同

送達租金代收、代付銀行即啜行，由銀行為甲方開立賬

戶。

4、乙方自年月日起開始按（口

月/□季/口半年/□年）通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支

付時間分別為：o

第七條傭金

出租代理期內(nèi)其中日作為乙方工作期，具體日期為

,工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙

方支付：（口由代收、代付銀行劃帳/口）o

第八條房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時，乙方（口是/口否）向甲方墊付房屋租賃保

證金，金額為：元（大寫元）。出租代理期限屆

滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、

租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙

方。

第九條其他費用

代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費用（可多選）：

□水費/口電費/□電話費/口電視收視費/口供暖費/口燃氣

費/口物業(yè)管理費/口o以上費用乙方可根據(jù)實際情況與

承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的

其他費用均由甲方承擔(dān)。

第十條房屋及附屬設(shè)施的維護

出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負責(zé)

；乙方負責(zé)O

（二）甲方（口是/口否）允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、

裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物

的具體事宜另行書面約定。

第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)

出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全

部或部分轉(zhuǎn)委托給他人C

乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實

告知甲方。

第十二條合同的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違

約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他

損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付該房屋達日且未征得乙方同意的；

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的;

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋

的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定支付租金達日以上的；

2、擅自改變房屋用途的；

3、o

第十三條違約責(zé)任

（一）出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前

日通知乙方，并按月租金的.%支付違約金。

（二）出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前

日通知甲方，并按月租金的%支付違約金。

（三）甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的

%向乙方支付違約金。

（四）乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的

%向甲方支付違約金。

第十四條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解

解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按

照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十五條其他約定事項

（一）O

（二）O

（三）O

第十六條合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式

份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，由乙方送

達銀行份。

合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面

形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）簽章：代理方（乙方）簽章:

住所：住所：

證件號碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明編號:

委托代理人：房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名:

證件號碼：經(jīng)紀資格證書編號：

電話：電話：

簽約時間：年月日北京房屋出租

合同4

北京市房屋租賃合同（經(jīng)紀機構(gòu)居間成交版）

出租人（甲方）：證件類型及編號：承租人（乙方）：證件類

型及編號：

居間人（丙方）：備案證明編號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

甲方與乙方在丙方的居間

撮合下，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達

成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于北京市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面

積平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證/口公有住房

租賃合同/口房屋買

賣合同/口其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號:

或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房

人）姓名或名稱：，房屋（口是/口否）已設(shè)定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最

多不超過人。

（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日

起7日內(nèi)，到房屋所在地

的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。

對多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方

應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或

者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所

在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。

在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日

起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。

居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促

和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙?/p>

所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，（□甲方/口乙方）

應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登

記手續(xù)。

租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自亡立房屋租賃合同之EI起30

日內(nèi)，到房屋所在地的房

屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。

甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割

清單》（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后

視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按

照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和

附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)

承擔(dān)的費用。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（口書面/□口頭）

續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）租金標(biāo)準及支付方式：元/（□月/口季/口半年/口

年），租金總計：人民幣元整（：）o

支付方式：（□現(xiàn)金/口轉(zhuǎn)帳支票/口銀行匯款），押付，各

期租金支付日期：，，。

（二）押金：人民幣元整（:）租賃期滿或合同解除后，房

屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費月、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承

擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：（1）水

費（2）電費⑶電話費⑷電視收視費⑸供暖費⑹燃氣費⑺物業(yè)

管理費⑻房屋租賃稅費⑼衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室

內(nèi)設(shè)施維修費（13）費用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如

乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳

費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

第六條居間服務(wù)

（一）丙方應(yīng)當(dāng)認真負責(zé)地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供

機會或媒介服務(wù)，如實報告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項，并協(xié)

助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗。

（二）本合同簽訂后（口即時/口E內(nèi)），甲方應(yīng)向丙方支付月

租金的％即人民幣元整（：）作為傭金，支付方式：口現(xiàn)金/口轉(zhuǎn)

帳支票/口銀行匯款；乙方應(yīng)向丙方支付月租金的%即人民幣元

整（：）作為傭金，支付方式：口現(xiàn)金/口轉(zhuǎn)帳支票/口銀行匯款。

甲乙雙方支付的傭金總合應(yīng)不超過月租金標(biāo)準。

（三）本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系

的，租賃雙方仍應(yīng)向丙方

支付所約定的傭金。

第七條房屋維護及維修

（一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、

消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保

證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管

理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、

設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使

用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方

通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用

由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延

長租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、

設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，

方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的

行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第九條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解

除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、

遲延交付房屋達日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的‘。

4、。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，

收回房屋：1、不按照約定支付租金達日的。2、欠繳各項費用

達元的。3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒

不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙

他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

8、o（五）其他法定的合同解除情形。

第十條違約責(zé)任

（一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%

向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按

月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原

狀或賠償相應(yīng)損失。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退

租的，應(yīng)提前日通知對方，并按月租金的%支付違約金，甲方還

應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失

的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時間交付該房屋或

者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未

按約定時間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準支付違約金。

（五）丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，

除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。

（六）。第十一條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,

依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或

仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十二條其他約定事項

本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其

中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，丙方執(zhí)份，執(zhí)份。

本合同生效后，各方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形

式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：委托代理人：委

托代理人：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

年月

居間人（丙方）簽章：聯(lián)系方式：年月

年月經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員簽字

資格注冊證書編號：日日

附件一

房屋交割清單

房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠北京

房屋出租合同5

委托人（甲方）：證件類型及編號:

租賃代理機構(gòu)（乙方）：備案證明編號:

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事

宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于北京市區(qū)（縣）街道辦事

處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）,建筑面積平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證/口公有

住房租賃合同/口房屋買賣合同/口其他房屋來源證明文件），房

屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：

,房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房

人）姓名或名稱：屋（口是/口否）已設(shè)定抵押（出

租房屋信息登記表見附件一）。

第二條房屋租賃用途

租賃用途：;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不

得多于人。

第三條出租代理權(quán)限及期限

（一）乙方出租代理權(quán)限為：口代甲方出租房屋并辦理與承

租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；口代甲方辦理與房屋租賃有

關(guān)的備案、登記手續(xù)；口代甲方向承租人收取租金；口代甲方向

稅務(wù)部門繳納稅費；口監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行

義務(wù)；

（二）出租代理期自年月日至年

月_____日，共計年個月。出租代理期限可延長（口日

/□月）。

（三）甲

甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方，《房

屋交割清單》見附件二。

（四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房

屋交回。

第四條租金

（一）租金標(biāo)準：元/（□月/口季/口半年/口年），

租金總計：人民幣元整（￥：）o

（二）租金收取方式：甲方在銀行開設(shè)賬戶，賬

號為；乙方在銀行開設(shè)房屋租

賃代理租金專用賬戶，賬號為：,乙方通過

該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：

第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費用

甲方向乙方支付的費用標(biāo)準、計算方式及關(guān)于裝修、家具電

器等有關(guān)費用約定見附件三。

第六條押金

甲方交付房屋時，乙方(□是/口否)向甲方墊付押金，金

額為人民幣元整(￥：)o出租

委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方

承擔(dān)的費用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第七條其他費用

出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費用

水費電費電話費電視收視費供暖費燃氣費物業(yè)管理費房屋租

賃稅費衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費

(13)其他費用o本合同中未列明的與房屋

有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承

租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)

返還相應(yīng)費用。

第八條房屋及附屬設(shè)施的維護

（一）出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的

維修責(zé)任：甲方負責(zé);乙方負責(zé)

（二）甲方（口是/口否）允許乙方或承租方對房屋進行裝

修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體

事宜見附件三。

第九條轉(zhuǎn)委托

出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜

全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

第十條合同的'解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

（二）出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，

本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康

的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。

4

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定劃付租金達日以上的。

2、擅自改變房屋用途的。

3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒

不賠償?shù)摹?/p>

5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常

工作、生活的。

6、放任承租方的上述行為的。

7、

（五）其他法定的合同解除情形

第十一條違約責(zé)任

（一）出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前

日通知對方，并按月租金的%支付違約金。

（二）甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的

%向乙方支付違約金。

（三）乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的

%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原

狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處

罰的，甲方可向乙方追償。

（四）

第十二條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成

的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條

款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十三條其他約定事項

第十四條合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式

份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，

執(zhí)份。本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)

采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法

律效力。

委托人（甲方）簽章：___________________

聯(lián)系電話：

委托代理人：_____________________________

租賃代理機構(gòu)（乙方）簽章：

聯(lián)系電話：_______________________________

備案證明編號：___________________________

經(jīng)紀人簽字：_____________________________

資格注冊證書編號：______________________

年月日北京房屋出租

合同6

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

甲、乙雙方就租用甲方房屋一事：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，

達成以下協(xié)議：

一、甲方將其歸屬所有權(quán)

的.,面積

平方米，租給乙方使用。

二、乙方的租期從起至

日止。為期年。

三、租金現(xiàn)金支付，每月

租金，乙方一次性支付一年租金元。

四、甲方須向乙方出示房屋的正本房產(chǎn)證和有關(guān)證明。

五、乙方需承擔(dān)租用期間住房的一切管理費用，其中包括小

區(qū)管理費，電視收視費，水、電、煤氣費和電話費等。

六、乙方在租房期間必須愛護好房屋設(shè)施，如有損壞，乙方

負責(zé)賠償或完善，若乙方需裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)，需經(jīng)甲方同意。

合約期滿按米修去丟原則辦理

七、乙方在租房期內(nèi)，不得將租房作違法經(jīng)營場所。一經(jīng)發(fā)

現(xiàn)，除按法律制裁外，甲方有權(quán)收回房屋，所剩租金不退。

八、乙方在租房期間未經(jīng)甲方同意不得將房屋轉(zhuǎn)租他人，如

未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，此協(xié)議無效，安全責(zé)任由乙方自負。

九、如租期滿，乙方需繼續(xù)租用，須提前一個月與甲方交涉

說明，并提前交清下年租金，如乙方穴再續(xù)租交清租房期間的所

有費用，退還甲方鑰匙并結(jié)清相關(guān)手續(xù)給甲方或中介方；如不按此

辦理責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方和中介方有權(quán)在租房期滿五天后打開

房屋另行出租或使用。

本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方代表簽字后生效，具有法律效力，

雙方必須共同遵守。

甲方（簽章）：____________________

乙方（簽章）：____________________

年月日

年月日北京房屋出租合同7

委托人（甲方）：

居間人（乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，

出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租居

間的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條委托事項

甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋（見附件）,

并協(xié)助其與承租人簽訂房屋租賃合同。

房屋用途：;對承租人條件的特別要

求：。

乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：

第二條委托期限

自年__月__日至_______年__月__日。

第三條現(xiàn)場看房

本合同簽訂后日內(nèi)乙方應(yīng)到房屋現(xiàn)場對甲方提供的房

屋資料進行核實，經(jīng)核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致的，

乙方應(yīng)要求甲方對合同進行修改。

乙方陪同承租人現(xiàn)場看房的，甲方應(yīng)予以配合。因甲方提供

的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的，甲方應(yīng)

支付全部費用。

第四條甲方義務(wù)

（一）應(yīng)出示身份證、營業(yè)執(zhí)照等真實的身

份資格證明；

（二）應(yīng)出示房屋所有權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享

有出租權(quán)利的其他證明；

（三）應(yīng)保證自己提供的房屋資料真實、合法；

（四）應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合；

（五）應(yīng)對乙方提供的承租人資料保密；

（六）不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后日內(nèi)與乙方

介紹的承租人進行私下交易；

（七）在委托期限內(nèi)不得將出租房屋同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)

紀機構(gòu)出租；

第五條乙方義務(wù)

（一）應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的

經(jīng)營資格證明；

（二）應(yīng)認真完成甲方的委托事項，按照房屋用途和甲方對

承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實

匯報，并為承租人現(xiàn)場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提

供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)；

（三）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，

損害甲方利益；

（四）收取必要費用、傭金的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收

費票據(jù)；

（五）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何

名目的預(yù)收費用；

第六條傭金

委托事項完成后，甲方應(yīng)按照實際月租金的__%（此比例不

得超過100%）向乙方支付傭金。

傭金應(yīng)在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后（即時/__日內(nèi)）

支付。

傭金的支付方式：現(xiàn)金口；支票口；O

委托事項未完成的，乙方不得要求支付傭金。

第七條費用

委托事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔(dān)。

非因乙方過失導(dǎo)致委托事項未完成的，甲方應(yīng)向乙方支付必

要費用如下

第八條轉(zhuǎn)委托

甲方（是/否）允許乙方將委托事項轉(zhuǎn)委托給第三人處理。

第九條本合同解除的條件

（一）經(jīng)核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求

甲方對合同進行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權(quán)解除合司；

（二）甲方?jīng)]有房屋所有權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法

享有出租權(quán)利的其他證明或身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的,

或提供虛假的房屋資料的，乙方有權(quán)解除合同，由此造成的乙方

一切損失，均由甲方承擔(dān)；

第十條違約責(zé)任

（一）甲方未如約支付傭金、必要費用的，應(yīng)按照

__________________________的標(biāo)準支付違約金；

（二）甲方與乙方介紹的承租人進行私下交易的，乙方有權(quán)

要求甲方按照的標(biāo)準支付違約金，甲

方與承租人私下成交的，乙方還有權(quán)取得約定的傭金;

（三）甲方違反保密義務(wù)的'，應(yīng)按照

的標(biāo)準支付違約金；

（四）甲方在委托期限內(nèi)將出租房屋同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)

紀機構(gòu)出租的，應(yīng)按照的標(biāo)準支付違

約金；

（五）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為

的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失：

第十一條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解解決;

協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方

式只能選擇一種）：

（一）提交北京仲裁委員會仲裁；

（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十二條其他約定事項

本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內(nèi)

容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本

合同具有同等的法律效力。

委托人（章）：

居間人（章）：

住所：

住所：

身份證號碼：

法定代表人：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書號碼：

電話：

電話：

傳真：

傳真：

郵政編碼：

郵政編碼：

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：

合同簽訂時間：

合同簽訂地點：

房屋基本情況一覽表

房屋所有人

房屋坐落

_產(chǎn)權(quán)證號（其他權(quán)屬證明）：

建筑面積：;使用面積：

該樓房總層數(shù)：;本套房屋層數(shù)：

______________朝向：______

戶型：樓房為室__廳__衛(wèi)，平房為間

月租金標(biāo)準：大致租期

裝修情況：無裝修口、一般裝修口、精裝修口具體為：

有線電視接口口；防盜門口；天然氣口；煤氣口；集中供暖

□;土暖氣口；熱水器口；電話口；空調(diào)口；上下水口

家具清單

電器清單

北京市房屋出租居間合同

其他

____________________________________北京房屋出租合同8

轉(zhuǎn)出租方（甲方）：證件類型及編號:

受轉(zhuǎn)租方（乙方）：證件類型及編號:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》的

規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)

商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益，由

乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

甲方依法承租的坐落于北京市區(qū)街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）的（公有

居住/非公有居住）房屋已（書面告知公房出租人/按房屋租賃合同

的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋

（全部/部分）（以下簡稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方，該房屋建筑面積為平

米。

二、租賃用途

1、甲方已向乙方出示該房屋租賃合同。甲乙雙方約定該房屋

的用途為居住，乙方承諾按約定的用途使用該房屋。

2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方取

得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準前，不得擅自

改變該房屋使用用途。

三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

1、甲乙雙方約定，該房屋租賃期共計個月。房屋租期自年月

日起至—年月日止，甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出租賃合同的租期。

2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租

賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期

屆滿前10天向甲方提出續(xù)租（書面/口頭）要求，經(jīng)甲方同意后重

新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

四、租金、支付方式和期限

1、甲乙雙方約定，該房屋每月租金為（人民幣）元。

2、租金支付時間，首付房款時間為年—月―日，

此款為個月的租金。首付房租款后，乙方約定交付甲方以后房租

的具體時間為：

年—月—日前，乙方交付年一月—

日至年—月—日的租金，共計元。

3、租金支付方式：口甲方直接收取/口網(wǎng)銀支付，收款行，收

款賬號，收款人戶名。

4、甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證或者

乙方持有銀行轉(zhuǎn)賬明細。

五、其它費用和履約保證金

1、在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、

通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、等費用由乙方承擔(dān)。

2、甲方根據(jù)乙方實際使用量，按照國家規(guī)定的價格向乙方收

取水、電、氣費用，水、電、氣費按月支付，每月支付上月的水、

電、氣費。水、電、氣費的標(biāo)準，甲方有權(quán)根據(jù)政府的相關(guān)調(diào)整需

要進行調(diào)整，但應(yīng)書面通知乙方，從通知到達乙方的次日起，雙

方按調(diào)整后的標(biāo)準結(jié)算。

3、乙方對產(chǎn)生的生活垃圾自行處理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

4、乙方應(yīng)于本合同簽訂時向甲方交納履約保證金元。本合同

終止，乙方結(jié)清各種費用和款項后，甲方將該保證金返還乙方；如

乙方未結(jié)清各種費用和款項，甲方有權(quán)將該保證金先折抵乙方債

務(wù)，不足部分由乙方補足。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障

時，應(yīng)用時通知甲方；甲方在接到乙方通知后的—日內(nèi)進行維修。

逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān)。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不

當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，

乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費

用由乙方承擔(dān)。

3、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常

的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護

的，應(yīng)提前一日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙

方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé)。

4、在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修

的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。

5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通

知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)

定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準后方可進行。相關(guān)

費用由乙方承擔(dān)。

七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由

甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。

2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他

人或與他人承租的房屋交換使用。

八、房屋返還時的狀態(tài)

1、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿或者合同終止后當(dāng)天內(nèi)返還該

房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按元/

天向甲方支付該房屋占用使用費。

2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并

相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

3、合同終止后，乙方對該房屋進行改建、擴建或裝修不可拆

除，應(yīng)維持原狀，無經(jīng)濟補償問題。

九、違約責(zé)任

1、乙方遲延支付租金或各項費用，每遲延一日向甲方支付相

當(dāng)于房屋月租金兩倍的違約金，遲延超過5日，甲方有權(quán)解除本

合同。

2、乙方裝修、改造損害房屋主體或承重結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解

除本協(xié)議。乙方裝修、改造有損甲方其它利益，經(jīng)甲方書面通知，

乙方未在5日內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同。

3、乙方利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，或擅自

將房屋轉(zhuǎn)租或允許第三方使用，或擅自改變房屋用途，或擅自設(shè)

立廣告牌，甲方有權(quán)解除本合同，或責(zé)令乙方立即改正，或強制

乙方立即改正，或替代乙方完成改正行為，相關(guān)費用由乙方負擔(dān)。

4、一方違約，另一方解除或終止本合同，違約方支付守約方

相當(dāng)于1個月房屋租金的違約金。

5、在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的'，本合同也隨之終止，

因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按向乙方支付相當(dāng)于1

個月房屋租金的違約金。但下列情況除外：

（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的

（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

（四）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

7、本合同解除或終止后，乙方未能如期騰出并返還房屋，視

為其放棄存放于房屋內(nèi)的財物和門鎖的所有權(quán)，甲方可任意處貉,

可強制打開房屋門鎖，更換門鎖，將乙方放貉于房屋內(nèi)的財物搬

出或留貉。由此給乙方造成的損失由乙方自負，給甲方造成的損

失由乙方承擔(dān)。

十、不可抗力

合同期內(nèi)如遇不可抗力，包括自然事件、政府行為、國家行

為等不能預(yù)見、不能避免、不能克服情形，致使本合同不能或部

分不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但雙方均有義務(wù)避免損失的擴

大。

十一、法律適用、管轄和生效

本協(xié)議適用中華人民共和國法律，由房屋所在地法院管轄。

本協(xié)議由雙方簽章，乙方支付甲方履約保證金后生效。本協(xié)議一

式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月—日年—月—日北京房

屋出租合同9

合同編號：

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)

議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于北京市區(qū)（縣）、

該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，平房間，建筑面

積平方米，使用面積一平方米，裝修狀況,其他條

件為,該房屋（口已/口未）設(shè)定抵押。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第種：

（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙

方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：、

（-）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙

方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為:

第三條房屋用途

該房屋用途為：、乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲

方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自改變該房

屋的用途。

第四條交驗身份

（一）甲方應(yīng)向乙方出示（□身份證/口營業(yè)執(zhí)照）及

等真實有效的身份證明。

（二）乙方應(yīng)向甲方出示（口身份證/口營業(yè)執(zhí)照）及

等真實有效的身份證明。

第五條房屋改善

（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)對該房屋做如下

改善：,改善房屋的費用由（口甲方/口乙方）承擔(dān)。

（二）甲方（口是/口否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾

或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：,雙方

也可另行書面約定。

第六條租賃期限

（一）房屋租賃期自年月日至年

月0,共計—年個月。（期限超過20年的，超過部

分無效。）

（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租

的，應(yīng)提前曰向甲方提出（口書面/口口頭）續(xù)租要求，

征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有

效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前

日（口書面/□口頭）通知對方。

第七條租金

（一）租金標(biāo)準：元/（□月/‘口季/口半年/口年），租金

總計：―元（大寫：—元）。該房屋租金—（口年/口月）不

變，自第―（口年/口月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)

調(diào)整事宜由雙方另行約定。

（二）租金支付時間：、

（三）租金支付方式：（口甲方直接收取/口甲方代理人直接

收取/口甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀

行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向

乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一

份合同送交銀行。）

（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

第八條租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時，乙方（口是/口否）向甲方支付房

屋租賃保證金，具體金額為：元（大寫：）o

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由

乙方承擔(dān)的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩

余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第九條其他費用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：

（一）乙方承擔(dān)（口水費/口電費/口電話費/口電視收視費/口

供暖費/口燃氣費/口物業(yè)管理費/口）等費用。乙方應(yīng)

保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。

（二）房屋租賃稅費以及本合同n未列明的其他費用均由甲

方承擔(dān)。

第十條房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應(yīng)于—年—月日前將房屋按約定

條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋

章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及

其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》

上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方添置的

新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理

方法為（口乙方恢復(fù)原狀/口乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用

/口乙方放棄收回/口歸甲方所有但甲方折價補償）。

返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有

權(quán)自行處置。

第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護

（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用

和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，

應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不

維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙

方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

（二）對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修

的義務(wù)。

（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方

保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故

障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不

承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān)。

（四）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)

致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第十二條轉(zhuǎn)租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面

同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)

租合同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案

手續(xù)。

（三）接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由

乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條所有權(quán)變動

（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前

日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)

利。

（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)』變動的，本合同在乙方與

新所有權(quán)人之間具有法律效力。

第十四條合同的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)

違約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他

損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同；

1、未按約定時間交付該房屋達日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

4、交付的'房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：、

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收

回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達日的。

2、欠繳各項費用達元的。

3、擅自改變該房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的0

5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

6、利用該房屋從事違法活動的。

7、其他：、

第十五條違約責(zé)任

（一）甲方有本合同第十四條