碧桂園的物業(yè)合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：碧桂園生活服務(wù)集團(tuán)股份有限公司法定代表人：李長江地址：廣東省佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)碧桂園大道1號聯(lián)系電話：075726688888鑒于甲方需要乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[具體物業(yè)名稱]2.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積]平方米二、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.房屋建筑共用部位的維護(hù)和管理乙方負(fù)責(zé)對房屋建筑的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、板、屋頂?shù)裙灿貌课贿M(jìn)行日常巡查、養(yǎng)護(hù)，確保其結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。保持共用部位的整潔、完好，及時修復(fù)損壞部位。2.共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、中央空調(diào)等共用設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)建立完善的設(shè)施設(shè)備管理制度，定期進(jìn)行巡查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時處理故障和隱患。3.環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清掃保潔，包括樓道、電梯、停車場、綠化區(qū)域等，及時清理垃圾和雜物，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期進(jìn)行消毒、除蟲等工作，防止疾病傳播和蟲害滋生。4.綠化養(yǎng)護(hù)管理對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化植物生長良好，景觀美觀。5.安全防范管理實(shí)行24小時值班制度，對物業(yè)區(qū)域進(jìn)行巡邏，加強(qiáng)門禁管理，防止無關(guān)人員和車輛進(jìn)入。協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好安全防范工作，及時發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和突發(fā)事件。6.交通秩序與車輛停放管理合理規(guī)劃停車場，引導(dǎo)車輛有序停放，確保交通暢通。對停車場進(jìn)行日常管理，收取停車費(fèi)用（如有），并負(fù)責(zé)停車場設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。7.其他服務(wù)根據(jù)甲方需求，提供代收代繳水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)催繳、社區(qū)文化活動組織等其他相關(guān)服務(wù)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定以及行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照以下具體標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：1.房屋建筑共用部位：外觀整潔，無明顯損壞，屋面無滲漏，墻面無脫落、裂縫等。2.共用設(shè)施設(shè)備：運(yùn)行正常，定期維護(hù)保養(yǎng)記錄完整，設(shè)備完好率不低于[X]%。3.環(huán)境衛(wèi)生：公共區(qū)域每日清掃，垃圾日產(chǎn)日清，無衛(wèi)生死角，環(huán)境整潔干凈。4.綠化養(yǎng)護(hù)：綠化植物生長良好，無明顯病蟲害，綠化覆蓋率達(dá)到[X]%以上。5.安全防范：巡邏及時，門禁管理嚴(yán)格，無安全事故發(fā)生，對突發(fā)事件能夠及時響應(yīng)和處理。6.交通秩序與車輛停放：車輛停放有序，停車場設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無亂停亂放現(xiàn)象。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)了解物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況。對乙方違反合同約定的行為有權(quán)要求糾正，并追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。不得擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)需要，有權(quán)使用物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為有權(quán)制止，并要求責(zé)任人改正。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方公布物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。妥善保管物業(yè)管理檔案資料，不得泄露甲方及業(yè)主的隱私信息。加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和業(yè)務(wù)水平。四、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照建筑面積每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等因素進(jìn)行調(diào)整，但乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。若甲方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給乙方及其他業(yè)主造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自挪用物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)退還挪用款項(xiàng)，并按照挪用金額的[X]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。六、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前[X]個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。若雙方均未提出異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作